使用权房子能贷款吗? 买房几成****划算？按揭多少年**划算？

• 158****2295 若是招行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
  1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
  2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
  3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
  4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
  5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
  6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
  具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。 2019-05-06 17:10:36
• 157****8639 可以贷款的房屋类型有：
  个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；
  经济适用房；
  成本价住宅（含央产房）；危改回迁房；
  商品房；
  别墅；
  写字间；
  商铺和经营性用房；
  厂房、土地等。 2019-05-06 17:10:31
• 131****2550
  
  
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  经济收入决定**多少
  
  买房到底如何选择**？你买了100万的房子，**3成，交30万的**款，目前为止这是**低的**款了。但是不排除你手头宽裕啊，如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的**款啊；或者你本身就是“豪”的话，全款自然是**好的选择，全款**省钱；但是还是要根据自己的具体情况而定，如果**款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加**款了，没必要给自己这么大的压力。
  
  
  
  
  
  
  
  
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  贷款年限是不是越久越好？
  
  短的好还是长的好？算一下就知道了：70万的贷款，我们分20年和30年还，看月供相差多少，到**后还了多少。
  
  贷款20年
  
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  贷款30年
  
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  通过数据就可以知道，肯定是贷款年限越长，利息越高，贷款30年比贷款20年总共多还近24万，因此，很多人会觉得贷款30年太不划算了。您要是这么想就大错特错了，买房子不能只是单从利息来看，把眼光放的长远一点，我们还要考虑通货膨胀的问题。十年前的100块值钱，现在的100块还值钱吗？
  
  
  
  还有，如果你现在收入本身就比较低，还是建议较长的贷款期限，这样每月的生活压力可以少些。 2019-05-06 17:10:27