贷款的房子还能贷款吗? 按揭中的房子可以抵押贷款吗？

• 141****1561 是可以的。
  
  凭房产证和土地证到商业银行申请循环贷款。根据评估的房屋残值（现值扣除原值和未归还贷款），**多能贷款6成。
  
  贷款只能是央行的基准利率，支付评估费和手续费。就是在现有的未还本金的基础上追加贷款，其实这个业务的本质就是银行指定一个担保公司先以自己的名义帮忙垫资，然后再拿房子做一个抵押消费贷，但是现行的优惠利率可能就没办法享受到了。
  
  2019-05-06 16:48:29
• 134****0572 按揭中的房子可以抵押贷款。
  
  银行现在有一个业务叫转按揭：就是你的房子因为付了**，而且还了一部分贷款，加上房价的上涨，你的房子存在增值部分这样另外找一个银行（招商银行或者兴业银行在做这个业务）办理转按揭。比如以前买房子40万，**12万，贷款28万。现在房子估价60万，你就可以在银行办理业务，银行先帮你还掉28万，把剩余贷款转到这个银行来，因为存在**，多余部分就可以想办法套现。
  
  
  
  因为转按揭业务是不能提现的，一般是要找一个项目，比如你再买房子或者装修什么的，所以你可以找一个十分信任的人，他有房子或者是装修公司的，你们签订一个虚假合同，银行就把钱打他的账上，他提现再转给你
  
  扩展资料：
  
  “转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人 2019-05-06 16:48:25
• 138****2007 继招行上海分行一则针对个人按揭房产仍能提供低利率贷款的广告走红后，一则中信银行北京地区万柳支行的二押广告再次引爆关注。
  
  
  
  以“经营性贷款”为名，针对未还清贷款的房产进行二次抵押再贷款，这样变相的住房加杠杆的做法，无疑是为现在已经邪火旺盛的楼市，再添一把柴。
  
  “这不就是中国房地产版次贷吗？”有行业人士直言。
  
  
  
  
  
  “我行拿我们做试点”
  
  
  
  券商中国记者第一时间向中信银行文柳支行求证，该支行工作人员告诉记者，这款产品就是“原来的按揭不用结清，**的部分，我们按比例给你放款，但是只能用于个人经营贷。”
  
  说白了就是此前已经刷爆朋友圈的房贷二押贷款。券商中国记者咨询业内人士，得到的普遍回复是：确实有不少银行的支行层面都接受“二押”，就是用已在该行进行按揭的同一房产做质押，再次向银行申请质押贷款，通常新贷出的额度是房产现在估值的7-8成，减去未结清贷款。
  
  事实上，这款产品的存在时间要更早，从去年末就已开始。中信银行上述工作人员告诉记者，此前中信银行不允许开展此类贷款产品，直至去年末，开始以部分网点做试点。
  
  “我们放出这笔贷款，会严格控制资金用途，只可以做为生意经营和消费，会让你提供相关货物采购合同和发票。而且我们不会把钱直接打给你个人，会受托支付给相关资金用途方的账户。但如果你一定要将这笔款项提取出来用作其他用途，**好你自己名下有一间实际控制的公司。这家公司需要注册满两年以上，审核的时候需要出示工商资料和公司流水，公司印章等。”该名工作人员告诉记者。
  
  这似乎是暗指了条“明路”。
  
  
  
  2019-05-06 16:48:21