使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额为70万元。
全部3个回答 >公积金能贷几次? 盘点**新公积金贷款买房5大限制条件
144****3388 | 2019-05-06 11:47:50-
151****1089 按照目前的政策,公积金贷款可以贷款2次,即首套房和第二套房可以申请公积金贷款,第三套放不能申请公积金贷款。
公积金贷款规定:
住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、单笔贷款**高额度、**低**款、抵押物评估价值等都有关系。自2015年6月1日起,对于在住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策,**低**款比例为20%, 对于在市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,**低**款比例为30%,贷款额度不再依据个人信用等级上浮。
住房城乡建设部等四部门发文规定,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 2019-05-06 11:48:04 -
143****8397 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额为50万元。
同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额为70万元。 2019-05-06 11:47:59 -
156****8916 由于公积贷款利率低(5年以上基础利率为3.25%)能为购房者省去不少利息,因此受到不少购房者的青睐。但你知道所在城市的公积金贷款的额度和比例吗?房小秘特别整理了全国各大城市公积金贷款的**高额度和**高贷款比例,供大家参考。
说明:本表的汇总时间为2018年6月26日,各地政策随时会有变动,如有不同以当地公积金中心要求为准。
ps:长春公积金贷款买房小贴士:
贷款额度1:新建商品住房,家庭单笔贷款**高额度为80万元,单身贷款**高额度为50万元。2:二手房,家庭单笔贷款**高额度为60万元,单身为40万元。3:住房公积金个人住房贷款可申请额度在不超过单笔贷款**高额度的前提下,为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的15倍,但月还款额不得超过缴费基数的50%;
贷款申请:职工结清首次住房公积金个人住房贷款满2年后可申请第二次贷款;结清第二次住房公积金个人住房贷款满5年后可申请第三次贷款。
如果个人想要申请公积金贷款,一定要先了解自己是否符合贷款的条件,例如:户籍条件、家庭拥有房屋套数、贷款记录、缴存年限限制、连续缴存时间限制、贷款时间限制等,由于各地要求大不相同,建议购房者提前向公积金中心进行咨询。
2019-05-06 11:47:55
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首先,商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年; 其次,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续,接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续. 你可以到当地的房管局问一下具体的情况。 延长公积金贷款还款期限,可以使每月的公积金还款额下降,您每月缴纳的公积金冲还公积金贷款后,就能剩余一部分用来冲还商业性贷款。举例来说,如果您家庭的公积金缴存额每月有1000 元,打算申请10万元的公积金贷款和10万元的商业性贷款,考虑自己的还款能力,您打算都申请10年的还款期限。根据计算,您的公积金贷款月还款额为1023.42 元,商业性贷款月还款额为107
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公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购放款的80%。3、按照贷款**高额度计算:使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,**高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款**高限额为70万元。4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
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住房公积金贷款包括:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。所以住房公积金贷款可以贷装修款。个人住房公积金贷款的**高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额。申请公积金装修贷款需要以下资料:1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等)。2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等)。3、缴存住房公积金的证明。4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件)。5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表。6、要有不低于总房价20%的房款(**款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明)。7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。
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贷款年限为 1 至 30 年,贷款期限**长计算到借款人 70 周岁,同时不得超过 30 年购买二手房的贷款期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限 3 年以上一、办理条件具有合法有效的身份证件:《居民身份证》等缴存状态正常,连续足额缴存公积金 6 个月及以上和良好信用具有稳定的收入和偿还贷款的能力具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款 30 %的首期付款建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用 30 %的前期费用建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件大修住房的,具有规划管理部门批准的文件能够提供管理中心认可的有效担保相关法规、规章和政策规定的其他条件二、办理流程
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