自建房住几层好？楼层高度多少合适？

• 158****8583 2.5米到2.7米,2.5米以下就感到压抑了,2.7米以上,楼层建筑不允许,太高了也不容易保暖,冬天脚下感觉冷。
  国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;《住宅设计规范》规定:普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的"不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源"《住宅设计规范》条文说明)。
  另外，建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋，层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。 2019-05-06 08:18:32
• 137****8187 不是越高越好，要兼顾到左邻右舍的楼高。如日照标准等等。给你根据国家《民用建筑设计通则》中给出日照标准：
  冬至日满窗日照不少于1小时，指的是日照间距，日照间距指保证阳光直射后排放物不受遮挡距离。而日照间距是由房屋朝向，后排房屋高度和当地的经纬度地理环境的几方面因素所决定的。 要计算日照间距，有一简便的公式，即DO=L*HO9（其中HO=H-H1）。
  公式中的DO表示日照间距，L表示正午12点当地水平阴影长率（冬至日），H为前排房屋实际高度，H1为后排房屋底窗台的实际高度，HO为前排住宅计算高度。L可到当地建筑设计部门予以查阅，也可根据当地经纬度计算，按照L=ctg（当地经度+当地纬度）计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。
  间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
  也可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。
  说实话，这个计算标准很复杂，但为不影响睦邻友好，LZ**好到当地规划部门咨询自建楼的合法层高。 2019-05-06 08:18:26
• 151****5053 一般自建住房的层高，低层控制在3.2～3.6米左右,以上控制在3.0～3.4米左右比较适宜，如果需要装修做顶面的，再放高0.2～0.4米左右；住房的层面高些，空气容易流通，但过高也是浪费啊；城市里的商品房层高只有2.8～3.0米左右。一般农村建房只考虑层高，不考虑前后的间距，其实间距大小是直接影响房屋日照的时间，这是建房的关键啊，要特别注意。 2019-05-06 08:18:19
• 136****2076 根据《国家住宅建筑设计规范 》第六节《层高和净高 》中的规定，商品房的楼层高度必须符合以下标准：
  第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。
  第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。
  第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分**低处高度不宜低于1.5m。
  第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。
  第2.6.5条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。
  上述只是**低标准，如果购房合同中买卖双方对层高另有约定（该约定必须高于国家标准，否则无效），则开发商交房时应当达到约定的标准。
  而自建房层高一般在3.2m~3.6m之间，层高高空间宽敞空气流通较好，但过高也是浪费材料的。如果是联排的话还要考虑左邻右舍的情况。 2019-05-06 08:18:07
• 155****4112 (3)提高住房的适应性。室内空间组织宜具有一定灵活性，可分可合，适应不同时期家庭结构变化，避免频繁拆改。住房层高一般宜在2.6～3.0米之间，其中底层层高可酌情增加，但一般不超过3.3米。 2019-05-06 08:18:02