新房空鼓怎么处理? 验新房过程中出现的空鼓怎么处理？

• 136****1790 　空鼓：指房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称“两层皮”。危害：经过一段不太长的时间后，空鼓部分会自行脱落（或掉落）。
  
  　　检查办法：
  
  抹灰层：用肉眼观看，其空鼓部位一般会略高出四周整体平面，并常常伴有裂缝，用手指按下去即可发现里面是空的。
  
  面砖：用小锤逐一轻轻敲击，可听见与其他部位声音不同的空响，此处即为“空鼓”
  
  　　提示：如果新房出现空鼓，说明是质量问题，你可以要求开发商返工，或者退还你部分的购房款。如果开发商不返工，你可以向建设部门投诉。建设部门会指派其它公司返工，或者从工程保证金里扣除工程款，赔偿你的损失。 2019-05-06 07:43:57
• 137****3413 主卧有一面墙有许多空鼓?是室内吗？如果是室内和外墙保温有什么关系呢。建议开发商将空鼓处完全剔除，重新砂浆罩面抹灰，你再来验收。 2019-05-06 07:43:53
• 154****5604 据了解空鼓是建筑工程中的一种质量通病，就是很常见的意思。
  在墙壁、地面还有顶面都会有可能出现.所以空鼓出现不会特指某一处.
  （一）对于他出现的原因：
  专业人士是这样的解释的:
  一、水泥也有热涨冷缩，大都是因粘贴作用的水泥干缩产生的；(如果当时的料太干了，料与贴面分离，敲击时有空鼓现象。如果料太稀了，上料的时候用的很足，但时间一长浆料下滑或者流失，造成空鼓。)
  二、可能是因为基层没有清理干净，如果是这样的，这家施工单位那就是太不责负了，自找麻烦，这种可能性较小（但也不排除粗心：如没清理干净的垃圾点的就在四边上点砂浆，能粘住就成，这时候浆料干透后容易形成空鼓；若基层未处理好，有裂缝空洞，浆料流失。）；
  三、施工人员的技能有关，如果水平不好也会极易在做工后产生空鼓（浆料不足，好的工人会上足浆料，然后慢慢揉平。这对施工人员就有一定的要求了）；
  四，水泥不达标，这种一般在建设中极少会出现；除非是黑心的KFS。
  五、浆料拌制不合格，细料未经筛选，造成贴面与浆料粘结不够而分离，形成空鼓。
  （二）空鼓是属于质量问题吗？我的房子会因空鼓塌了吗？空鼓出现会有什么后果？
  空鼓可以作为质量问题来看；是必须整改的，如果你买的房子有这种问题，销售商应该是要整改的，由施工单位干活的； 2019-05-06 07:43:47
• 132****1294 前几天有中弘网友在验房群中吐槽他们家的新房问题，因为空鼓导致墙面粉刷层脱落，小爱看完之后也是非常关注；那究竟中弘卓越的房屋质量过不过关呢？验房过程中又发现什么样的问题，这些问题造成的原因以及正确的维修方法是什么，下面跟随小爱和验房师一起到网友家进行了解吧~
  
  
  交房手续办理信息
  
  
  中弘卓越城位于涧西区武汉路与联盟路交叉口，目前房价在8000元/㎡，小区地理位置非常好，周边设施：医院、**、商场、公交也都非常便利；那小爱了解到中弘的交房手续办理需要携带以下资料，还未办理的业主可以参考：
  
  
  
  1：业主身份证原件和身份证复印件2份
  
  2：业主一寸照片1张，携带购房合同
  
  3：购房发票（没有领取的需要带收据）
  
  4：装修押金2000元+1.25元*6个月*面积+3元*面积（另注明：委托办理交房的另需要增加受托人身份证原件和复印件2份以及委托书原件）
  
  验房问题
  网友在群里吐槽的问题，是由于空鼓造成的墙面脱落，墙面空鼓形成的原因有很多，大部分是因为墙面基层在抹水泥砂浆之前，处理不净，或浇水湿润不够。那我们在其他网友家验房的过程中，发现除了个别的网友家空鼓问题较严重以外，整体来说中弘卓越小区的墙面空鼓问题还是比较少的。
  
  墙面空鼓
  
  
  2019-05-06 07:43:44