验房墙面空鼓怎么处理?

• 146****0933 抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象，以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。
  1、眼看手摸检查漆面空鼓情况墙面外观检查墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。墙面空鼓检查验房师在检查抹灰墙面的空鼓情况时，在距离墙面8—10米处观察，记录墙面出现空鼓的位置，然后用手摸，确定墙面空鼓的位 2018-10-23 14:37:48
• 133****8961 1.现浇结构空鼓
  这种空鼓在实际收房过程中并不常见，一年可能也就遇到几户。但是通常情况下，现浇结构出现空鼓问题严重程度高于抹灰层空鼓。
  现浇结构空鼓是由于浇筑墙体时振荡不到位或不均匀导致的平面出现空鼓。
  在剔除空鼓层后，在不露钢筋构件的情况下，不会影响到墙体整体结构，只需要由施工方在湿润的状态下重新进行抹灰;若剔除空鼓层后，内部钢筋构件外露，则需要交付施工单位和监理单位共同提出合理的整改建议并进行整改。
  在实际收房过程中，后者情况非常少见。
  解决方法：现浇结构空鼓应当引起业主重视，建议及时联系施工单位和监理单位，共同查验空鼓位置，是否影响墙体结构，并根据实际情况，提出合理的整改方案。
  2.抹灰层空鼓
  常见的抹灰层空鼓，主要分两类，一是抹灰层和剪力墙由于材质不同导致的空鼓，二是抹灰层与砌体结构的空鼓。
  第一种抹灰层空鼓，是由于抹灰层和剪力墙两个水泥标号不同、施工时间不同，加上剪力墙表面光滑，附着力不足，导致抹灰后出现空鼓。
  另一种抹灰层空鼓，则是由于施工时天气过于炎热，或抹灰时砖未浸泡到位，沙浆与砖砌体结合后，水份被大量的吸收。导致抹灰层和砖之间未能粘接牢固，形成空鼓。
  解决方法：沿空鼓位置周边，用切割机对空鼓进行切割。
  提醒大家，一定不要直接砸，强外力冲击可能会导致空鼓面积扩大。切割后，清理墙面基层，在湿润的状态下重新抹灰，并且如果天气过于炎热，要及时对新抹灰部位用水进行保养，防止产生二次空鼓。 2018-10-23 14:36:55
• 138****9852 1.开始装修前,应验房处理,发现空鼓、裂缝等缺陷,向物业报告开发商派人来整改处理,复核合格后再装修；
  2.在空鼓部分周边（需要往外延伸20cm以上）用切割机裁切——避免在凿墙皮时引起外围墙面共振、开裂。 2018-10-23 14:36:15
• 148****6267 看空鼓的面积有多大。如果面积非常小，可以不理会;如果面积在10cm以内，可以在装修时贴布处理;如果面积再大，就要空鼓敲碎，填上石膏，再进行处理。
  如果你已经签字交房了，即使是开发商留下的，他们也不会承认，交房时业主一旦签字，一切问题都跟开发商没关系了。你可以尝试找找装修公司，如果已经开始装修，八成是装修时出的问题。
  如果您是去拿房验房的时候发现的，可以暂时不签字，让开发商给您把控股问题解决;如果您已经签过字，即将装修，可以让装修公司帮您把墙皮铲除，重新粉刷。 2018-10-23 14:34:39
• 142****0798 把空鼓位置找出来（一定要把空鼓范围画大5公分以上，因为切割机在切割空鼓的位置时。会产生振动，造成未空鼓区域也空鼓，）敲除掉，空鼓基层用清水冲洗干净，充分湿润基层，然后把搅拌好的砂浆进行填充，抹灰时要用相对的力量进行实，待砂浆硬化后，进行洒水养护，达到表面湿润就可以了。
  正常是养护7天，养护完毕后，再次敲击看看是否还存在空鼓。 2018-10-23 14:34:25