住房好几年了开发商不给办房本怎么办

房东有义务协助办理营业执照。不配合的，属于房东违约。办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件，如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，较好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村(居)委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。

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这个情况很普遍，你研读一下合同条款“出卖人应该在商品房交付使用后90日内 将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，——这句话的意思是开发商仅仅是把办理产权证需要由开发商提交的资料报到产权登记机关备案，并不是说开发商要给你把产权证办好。我是开发商，我们一般都是这样忽悠客户，规避责任的。办理产权证，开发商需要交纳很多费用，要把开发商拖欠政府的所有税、费等全部清算完毕，因此开发商一般都不会那么积极，能拖就拖。

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既然物管已经扣留了公司的办公物品，你可在向物管公司交纳所欠的物管费。然后那公司的办公用品由你们保管并扣押。如公司要求你返还你可以物管费抗辩。谢！可现在那公司打电话来以物管扣留他们的办公用品为由耍无赖，说他们的办公用品价格近万元不准乱动，并堵在该大厦的消防通道（实质上该公司在搬走时已经找回收旧家具的以１６００元的价格准备变卖，而他们欠下的物管费为２６００余元）；该物管天天打电话给我要求处理，我现在想通过本地区的派出所或居委会给予帮助是否可行？其实物业管理费应该房东承担，房东有权根据约定转嫁给租客。所以，扣留租客的东西交物业管理费未必是正确的。1、既然房东向物管交纳了物管费，房东自然可将租房人的东西作为债务的扣押。2、债务人不服由他起诉就是了。物管扣留该公司办公用品从这个叙述看，物业扣留没有合法依据，至少要有业主的授权。

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协商不成可以通过法律途径维权。结合你们的购房合同确定是诉讼还是仲裁。

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根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定交纳契税。根据条例，纳税义务人在办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。可购房人如果将税款交予开发商委托开发商办理，那么只能督促开发商尽快向购房人开具契税缴纳凭证。如果担心开发商无法及时开具契税缴纳凭证，购房人也可以自行去税务办税大厅缴纳。需向契税征收机关提交以下资料：纳税申报表；商品房买卖合同正本或副本原件及相关复印件；所购商品房确权证书原件及复印件；买方的身份证复印件；契税征收机关需要的其他资料。

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