**买房有房产证吗

**买房是不能拿到房产证的。如果是**买房，那么在处理好银行贷款方面的事项后，是通过地产开发商统一来办理房产证的，下证的时间通常是在交房后的一年，办理下来可能拿到的就只是一个复印件，原件是在房地局作为抵押的。首先，按照建设部的相关规定，规定中要求地产开发商需要在交房使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。但是对于购房者来说，无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的其次，按照按照有关规定，预售合同购房人是应该在自交房使用当日起90天内去办理房产证；现房的购房人自销售合同订立之日起90天内办理房产证。

买家买房子只要交了钱,开发商就给你办房产证。至于钱从哪里来,开发商不会关心这个事.**的问题是和按揭有关的.个人理解是一个买家想买房子,但钱不够于是就向银行借,借之前当然要用购房合同办理公正,保险等事宜,签定房贷合同,银行才会借出钱给购房者,购房者将购房款即自己的自有资金(即首期)加上银行借出的钱,交给开发商后,开发商收到购房款后协助办理了房产证,此时的房产证应交银行抵押,此后开始购房者与开发商没有钱债关系了,以后每月要按时向银行还款,至到还清后,房产证才从银行转回购房者那里!

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作为过来人，我可以告诉你，贷款买房后是有房产证的。只要按时还贷，房产证最终会拿到手。这是买房过程中的重要环节，一定要重视。

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可以拿到房产证。个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；6、开发商的收款帐号1份。

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买新房的时候，如果已经付完**，一般情况下是拿不到房产证的。尤其是买的是期房，在没有办理交房成功之前是无法办理初始登记，即便是付的全款，也没有资格拿到房产证。如果购买的是现房，付完**，开发商会将房产证抵押给银行，同样也无法拿到。所谓**，其实就是我们常说的按揭，就是交房屋抵押给银行，等到所有房款还清之后，才会将房产证还给购房者。正常拿到房产证的时间是在交房后的90天内，尤其是对于购买期房的业主来说，首先要等待新房过程，按照购房合同中的约定期限，在新房落成之后或者是现房签订合同之日90天内，还可以取得房产证，如果购买的是二手房的话，在完成所有交易之后，等待差不多15个工作日，就可以拿到新的产权证明。