在同样朝向、同样间格、同样面积的情况下,按10000元每平方米的房价算,一般相差500元每平方米。因为高层楼房是有电梯的,所以一般买家更喜欢选楼层高的,二层比较少会选择,所以价格相对低一些。
全部5个回答 >高层二楼和其他楼层价格差多少呢?
152****9964 | 2019-05-05 22:26:55-
155****2701 在同样朝向、同样间格、同样面积的情况下,按10000元每平方米的房价算,一般相差500元每平方米。
因为高层楼房是有电梯的,所以一般买家更喜欢选楼层高的,二层比较少会选择,所以价格相对低一些。 2019-05-05 22:29:27 -
148****9425 一般的来讲在小高层的小区在2层的位置每天的日照时间会比较短如果楼间距不是很大的情况下.
当然不排除独栋的住宅,但是一般的情况的下都是会被旁边的建筑挡住的.
还有2楼的位置会比较嘈杂一些,防盗等的安全性会差一些.
希望能给你参考
六层以下的住宅被称为多层,七层至十一层的住宅定义为小高层,十二层以上的称之为高层。
选楼层从安全,采光等多个角度看来:多层的好楼层一般是二楼至四楼,当然**占优越条件的要数三楼。
小高层的好楼层在七至十楼,**好的要数九楼,当然相对来讲,九楼的价格要比七楼和八楼高,比十层要低。条件好的话,可以选择九楼。如果条件不是很宽裕的情况,七,八楼也是不错的选择,这个楼层即使是在小区中心,只要前面的不是高层就不会影响采光。不建议选十楼,上面讲了,七,八楼就已经不影响采光,十楼的单价可能会比七,八楼高出50至100元来等。 2019-05-05 22:29:03 -
154****8934 没有什么太大的区别,都属于低层。
选择一楼至三楼的利与弊
利:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层至三层当属**安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是**理想的。
弊:一层至三层,在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还**易遭盗窃。 2019-05-05 22:28:49 -
154****4308 楼层差价在50-100元一平米**好,**佳楼层是15层以上。
1. 每个楼层都有自己的优缺点。
2. 主要是根据购房者自己的喜好或承受能力来选择自己所需的楼层。
3. 比如一层,由于价位低,而且还带有花园,受到不少购房者的青睐。但首层往往噪音大、私密性不足,潮湿等缺陷。
4. 顶层一般具有良好的采光、通风优势,而且不少项目买顶层都有大的露台赠送。但顶层受到阳光暴晒,室内热,顶层带有阁楼,总价高,很多购房户难以承受。
5. 一般高层楼房中九到十一层正好属于扬灰层,灰尘到达这个高度就会停滞下来。所以在购买的时候尽量避免。
6. 一般高层住宅单价以6层为基准点,差价在50~100元每平米。
7. 高层住宅的优点是可以节约土地,增加住房和居住人口,如同样的地基建六层住宅与建12层住宅,土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区,拆迁的费用很高,动员人口外迁的工作难度很大,但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。
8. 建造和使用高层住宅也有不足之处,如:投资大,高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑,加上要配置电梯、高压水泵,增加公共走道和门窗,一次性投入很大,另外使用后,还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用。
9. 上下不便,电梯服务虽很方便,但遇到停电、修理就很麻烦;安全性差,高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯,往往为入户偷盗和其他犯罪提供作案条件。
10. 高层住宅还应注意防火,因为一旦发生火灾很难扑救;在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感,老人和孩子因上下不便,双职工要日日上班,很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系。
11. 多幢点式高层住宅建在一起,会产生不规则的高空风,影响居住区的生态环境质量。 2019-05-05 22:28:37 -
135****7317 对于高层建筑来讲,**主要的是居住方便,2层的优势如下:
1,家中有老人的,住在低楼层比较好,2层接近绿色植被,空气质量好。
2,2层可以有效的避免因电梯停电造成的爬楼梯的疲惫和不便。
3,2层的楼房省去了等待电梯浪费时间。
4,2层唯一的不足就是采光会受到前排楼房的影响。楼间距足够可以的话,2层是比较好的选择。 2019-05-05 22:28:14
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我觉得别墅的话,私密性比较好,不用上下楼都有其他住户,比较方便,又宽敞。要看你的资金情况了。花园洋房:广义的花园洋房介于别墅和普通公寓之间,为六层以下多层板式建筑。建筑风格强调景观,绿化率比较高,。大多数一楼赠送花园,顶楼赠送露台,也有将户外景观引入室内的情况,比如退台、入户花厅等。花园洋房的高品质,让很多消费者趋之若鹜。 长江国际、阳光国际、东方大院有这样的产品。 叠加式别墅: 第一. 低层:大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限,通常是两套别墅住宅上下叠加; 第二. 低密度:叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比联体别墅要高,但比多层公寓要低; 第三. 房型面积:介于公寓与联体别墅之间,叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上,大多数在200平方米
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对于多层的老房子来说,在没有电梯的情况下选择2楼比较方便,对于有老人的家庭来说更是一种首选。俗话虽然说“金三银四”,意思是说三楼和四楼是宝地,但是对于适合的家庭来说也是一个合适的选择。二楼比一楼要好的多,但是比三楼、四楼要逊色一些。但是要注意采光的问题,另外还有防盗、噪音。扬尘等系列问题。2、对于小高层的房子来说,二层的价格相对来说要便宜很多,但是采光也不如三层以上的好。3、二楼**主要的问题是下水,首先要确定一下二楼是独立下水吗。一般的房子都是一楼独立下水,其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。4、如果是电梯房,当然除了顶层外,是越高越好的。楼层高的更亮堂点,有电梯也不会因为爬楼梯而辛苦。别的也没什么。5、如果一楼也是住宅的话,那二楼就可以;当然你还要考虑到采光,前面的房子会不会当道你的采光;还有就是你这栋楼的前面是不是休闲区、或者儿童游乐区等,如果是可能会有人聚集,那样就会有些吵,不是**好;如果是临街,那1、2楼可能就是门市房啦,但是这也要看你的房子是客厅那面临街,还是厨房,厨房就没有什么大碍了,因为除了做饭,我们不会再那里逗留。
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你好,很乐意为你解答。 关键要看光线好不好,如果光线不被遮挡,二楼还是不错的,我就不喜欢高层,冬天风声大,还冷,从风水学的角度来讲,二楼还聚地气,能够看到小区中的植物,又不像一楼那么潮湿。
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一般的来讲在小高层的小区在2层的位置每天的日照时间会比较短如果楼间距不是很大的情况下.当然不排除独栋的住宅,但是一般的情况的下都是会被旁边的建筑挡住的.还有2楼的位置会比较嘈杂一些,防盗等的安全性会差一些.希望能给你参考六层以下的住宅被称为多层,七层至十一层的住宅定义为小高层,十二层以上的称之为高层。选楼层从安全,采光等多个角度看来:多层的好楼层一般是二楼至四楼,当然**占优越条件的要数三楼。小高层的好楼层在七至十楼,**好的要数九楼,当然相对来讲,九楼的价格要比七楼和八楼高,比十层要低。条件好的话,可以选择九楼。如果条件不是很宽裕的情况,七,八楼也是不错的选择,这个楼层即使是在小区中心,只要前面的不是高层就不会影响采光。不建议选十楼,上面讲了,七,八楼就已经不影响采光,十楼的单价可能会比七,八楼高出50至100元来等。
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