房屋转让合同怎么写? 房屋转让合同应该怎么写？

• 131****0120 　我国是一个法治的国家，任何事情都是有法可依的，在进行房屋转让的时候，一般都会拟一份房屋转让合同，在合同上注明转让的各项条款，并且经过法律程序让其生效，这样在出现问题纠纷的时候就有有法律效益的证据可依了。但是不少朋友从来没有拟过房屋转让合同也不知道怎么写，今天小编就来教您，房屋转让合同怎么写，让您有所思路。
  
  房屋转让合同怎么写
  　　甲方：李xx，工作单位：
  
  　　乙方：高xx，工作单位：
  
  　　甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，甲方自愿将位于洛阳市北方企业集团家属区的房屋( 栋 门 号)转让给乙方所有。为此双方达成如下协议：
  
  　　一、 该房屋由乙方全额出资以甲方名义购买。该房屋的所有权和永久居住使用权、收益权归乙方所有。
  
  　　二、 该房屋的全部出资由乙方按甲方的要求及时足额交纳。如果乙方不能及时足额交纳，甲方有权返还乙方所交纳的出资后将该房屋转让其它人。
  
  　　三、 本协议经双方签字后生效。本协议生效后乙方有权要求甲方将该房屋过户到乙方名下，甲方有义务配合乙方办理该房屋的过户手续;办理该房屋过户手续所需费用由乙方承担。
  
  　　四、 因借用甲方名义购买房屋，所以乙方给予甲方一次性经济补偿金 万元。乙方支付经济补偿金后，甲方不得以任何理由和借口向乙方主张其它任何权利。自此后该房屋的所有利益和风险均由乙方享有和承担。 2019-05-05 10:37:57
• 142****4550 房屋转让合同（二）
  　　来源：作者：
  　　出让人：__________（以下简称甲方）
  　　受让人：__________（以下简称乙方）
  　　见证方：__________（以下简称丙方） 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条 甲方对产权的声明
  　　甲方根据国家规定，已依法取得______的房屋所有权证书，所有权证书______房权证（ ）字第______号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为______平方米（不含柴棚）。 第二条 甲方对买卖权的声明
  　　甲方保证该房屋是符合国家及______县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及______县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条 乙方对购买权的声明
  　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条 房屋售价
  　　双方同意上述房屋售价为______万元整（含柴棚）。 第五条 付款方式
  　　1．乙方应在签订《______房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。
  　　2．乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。 第六条 违约责任 2019-05-05 10:37:53
• 136****5330 房 屋 转 让 协 议
  售房人（以下简称甲方）：
  购房人（以下简称乙方）：
  签订地点：
  签订时间： 年 月 日
  根据房产交易管理有关规定，甲方、乙方在平等自愿的基础上，就房屋转让相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。
  第一条 甲方同意将本人座落在 房屋转让（□、买卖；□、赠予；□、交换； □、 ）给乙方。房屋建筑面积 平方米，阁楼面积 平方米，车库面积 平方米， 房屋所有权证编号： ；国有土地使用权证编号： 。甲方出售房屋已征得房屋共有人 (承租人)的同意，并为此承担相应的法律责任；乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。
  第二条 房屋成交价格为人民币 元（大写 ）。
  第三条 付款形式：乙方于 年 月 日前给付甲方购房定金 元；于
  年 月 日前付清余款 元。
  第四条 房屋交付： 甲方于 年 月 日前交付房屋。
  第五条 房屋权属交易登记手续，由甲乙双方共同配合办理。甲乙双方约定于 年 月
  日前办理房屋过户手续。相关税费（□、由甲、乙双方按规定各自承担；□、甲方承担； 2019-05-05 10:37:46
• 135****5624 房屋买卖的时候是一定要走正规合同和流程的，这样的话是对双方的保障。比如说房屋买卖的合同的问题，应该注意什么，里面有什么内容呢，下面就来看看房屋买卖合同范本2019是怎么写的，房屋买卖合同应注意事项有哪些，这些内容对于房屋买卖的人群来说都是值得参考的问题。
  
  房屋买卖合同范本2019？房屋买卖合同应注意事项有哪些？
  
  房屋买卖合同范本2019？
  
  甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
  
  1、并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。
  2、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付**款（定金从中扣除），**款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
  
  3、乙方支付**款后，办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
  
  4、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
  5、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、取暖费、入网费、水电费、物业管理费、有线电视费等。本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
  
  6、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、浴霸（型号：），饮水机（型号：），音响两台（型号：），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：），空调两台（型号：），热水器（型号：），电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。
  
  甲方（卖方）：（印）身份证号：
  
  住址：电话：
  
  年月日
  
  乙方（买方）：（印）身份证号：
  
  住址：电话：
  
  年月日
  
  房屋买卖合同范本2019？房屋买卖合同应注意事项有哪些？
  
  房屋买卖合同应注意事项有哪些？
  
  1、房屋手续是否齐全，房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以**好选择有房产证的房屋进行交易。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
  
  2、房屋产权是否明晰，如果只是部分共有人擅自处分共有财产，有继承人共有的、有家庭共有的、买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。有些房屋有好多个共有人，如还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
  
  3、交易房屋是否在租，有些二手房在转让时，而不注意是否存在租赁时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
  
  因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 2019-05-05 10:37:41