房产证怎么看真假? 房产证真假如何查证.网上能查吗

• 138****4862 . 封皮2．建房注册号3．团花4．水印 5．发证机关盖章6．花边（有缩微文字）7．填发单位8．编号
  但多数要素都可以轻易仿造，因此应该从以下几个方面注意分辨：
  一是从封皮上看：
  真房产证封皮上的纹络是不规则的，有些地方纹络非常集中。
  假房产证封皮上的纹络不规则中带着规则，很光滑，没有纹络推在几处的感觉。
  二是从纸张水印上看：
  真房产权证的内页纸张用的是水印纸，其识别方法类似人民币的水印头像。向着阳光倾斜一定角度就能看见。
  假房产证的水印不用向着阳光，平放在眼前就能看见类似水印的东西。
  三是看防伪底纹：
  真房产证的底纹采用浮雕底纹“房屋所有权证”6个字，立体感强。
  假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，干瘪。
  四是防伪团花：
  证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。近距离仔细看才能看见。远距离看不到。 2019-05-04 18:11:46
• 134****7250 首先，识别房产证的真假**保险的做法就是到当地的房管部门进行查询。这是要看印花税票上有无条形码，您可以持房产证到该部门，用仪器扫一下条形码，是真是假立即能见分晓。
  其次，自己也可以通过房产证的纸质以及里面的内容等是否规范来判断真假，如下：
  第一，真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，纸张较厚，有防伪底纹，封面硬实，有纹理，而假房产证则刚好相反，纸张较薄;
  第二，房地产权证表述上有一些规范，如土地使用性质是国有、建筑建构是钢筋混凝土等，假房产证往往不是这样表述的;
  第三，登记机关的印鉴也是辨别真假的重要标准;
  第四，附在房产证后边的宗地图是不易被复制的，如果是真的房产证，其上面有规范的宗地图，而假房产证往往没有宗地图或只有不规范的宗地图;
  第五，真的房产证打印字体的颜色比假房产证的字体颜色要淡一些。肉眼识别房产证真伪，可以看字迹是否清晰。
  以上便是关于购买二手房需要注意的相关事项以及辨别房产证的一些常识。如果您对房产有疑问并且无法确认房产证真假，建议放弃购买，以免陷入纠纷。您在购买房子之前对这些购房常识应该有所了解，如不了解可以咨询房地产方面的律师，尽量保证买到放心而满意的房子。 2019-05-04 18:11:42
• 138****0192 可以网上查询查询方法如下：
  
  （1）网上查询：目前，房管局提供 “网上档案信息验证”服务，议登录房管局公众网站业务频道-房屋管理-业务查询-档案信息验证，进行房产信息查验。值得注意的是，该项查询必须提供准确的登记字号、产权人姓名及房地产证号。以成都为例：
  
  1、进入成都城乡房产管理局点击网上查询。
  
  
  
  2、进入网上查询后点击档案查询网上服务。 2019-05-04 18:11:38
• 131****3635
  2012年，位于南岸东区七星路的“河田汽车城”开始对外招商。至2014年，十余户商家进驻，准备在此打造集汽车销售、维修、美容、上户、仓储于一体的综合汽车大卖场。
  
  
  
  宜宾信合汽车销售有限公司（以下简称“信合公司”）经营者唐咏梅说，2013年1月14日，哥哥唐云瑞和宜宾市河田汽车有限公司（以下简称“河田公司”）法人李建强签订《河田汽车城租赁合同》。获得了紧靠七星路、面积883.4平方米3间门面，为期2年的使用权（2013年1月15日——2015年1月14日）。
  
  
  
  唐咏梅称，刚进入“河田汽车城”时，对方提供的是仅有简易钢架结构的毛坯地。现在的一排房屋还是承租商家们自建和装修的。两年时间内，信合公司先后投入了四五百万元用于建墙及装修工程。“当时投入了巨额资金，前后墙面都是用特种玻璃修建的，完全没料到后来的突变。”
  
  
  
  汽车城内另一承租商家，宜宾芮天汽车信息咨询有限公司法人代表张伟介绍说，芮天公司进入“河田汽车城”的时间更早，原本也准备要大笔投资，后因其他原因只投资数十万元租赁了一间门面。“幸好没陷得太深，不然哭都哭不出来。”
  
  
  
  
  
  获悉《土地证》过期
  
  
  开始两年一切正常，信合公司也如约支付了总计989883元的租赁保证金、房屋租金及滞纳金。变化发生在2015年5月份。
  
  
  
  唐咏梅说，租赁合同到期后，又通过续约，将租赁期延续至2015年12月31日。“合同上约定，每六个月支付一次租金，我们也依约支付了上半年租金268848元，但续约后，河田公司没有将租赁合同原件交一份给我们。”
  
  
  
  没留下合同、必须支付现金、要求返还以前的租金收据，这些情况让唐咏梅、张伟等租赁户不解。就在5月份，他们听到了令其震惊的消息——“河田汽车城”提供的《土地证》3月份已到期。
  
  
  
  《房产证》是真的吗？
  
  
  “签订合同时，河田公司向我们承诺，所租房屋不存在权属争议，我们也未核实过自己所租房屋《房产证》的真实性。”唐咏梅、张伟等人听说自己所租赁的房屋可能没有合法的产权手续，其合法权益得不到保障，遂到国土、房管、规建等部门查证。
  
  
  
  2019-05-04 18:11:36