如何查验房产证真假? 房产证真假如何查证.网上能查吗

• 145****7510 现在房产买卖、租赁活动越来越频繁，在此类活动中，房产证所起的作用也越来越重要。在房产活动（买卖、租赁）中，购房人应注意识别真伪，保护自己的合法权益，不给骗子以可乘之机。
  一、封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印刷，全部为金黄色。
  二、建房注册号：在封面里页上由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。
  三、团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。
  四、水印：为宋体“房屋所有权证”底纹暗印。
  五、发证机关盖章：法定的发证机关是各市、县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀，某某市发证机关为某某市房地产管理局。
  六、用纸：浅粉色印钞纸。
  七、花边：在首页，有上下左右均等对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。
  八、填发单位：在第二页右下角为填发单位（盖章）：即为房屋产权所在地区房地产管理局印章。
  九、编号：在封底“注意事项”右下角，有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。
  怎样识别真假房屋权属证书呢？1998年建设部统一设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制了新的房屋权属证书。今年领到房产证的业主们，请你们对照手中的房产证，根据以下文字逐项核对真伪。与下列不符均为假证。 2019-01-04 08:54:27
• 142****4347 可以网上查询查询方法如下：
  
  （1）网上查询：目前，房管局提供 “网上档案信息验证”服务，议登录房管局公众网站业务频道-房屋管理-业务查询-档案信息验证，进行房产信息查验。值得注意的是，该项查询必须提供准确的登记字号、产权人姓名及房地产证号。以成都为例：
  
  1、进入成都城乡房产管理局点击网上查询。
  
  
  
  2、进入网上查询后点击档案查询网上服务。
  
  
  3、进入档案查询网上服务之后，点击网上查询。
  
  
  
  4、进入网上查询后阅读完使用说明点击同意。
  
  
  
  5、填写申请信息并完成手机验证，**后可以打印查询结果。
  
  
  
  （2）房管局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。 2019-01-04 08:54:20
• 151****3459 如何鉴别房产证的真伪，**本质的辨别方法是把握新证的特点和防伪功能。购房指南为您来梳理一下。
  
  买房是百姓生活中的一件大事，所以，人们在买房时往往都十分谨慎小心，害怕上当受骗而在房屋买卖过程中，人们**犯难的就是不知道如何识别房产证的真伪。建设部于2000年实施《城市房屋权属登记管理办法》的同时，在全国启用新的统一印制的房屋权属证。那么，怎样才能较好地识别房屋权属证书的真伪？
  
  新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种：即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目 2019-01-04 08:54:08
• 131****1940 房产证网上查询：
  
  
  
  
  网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
  
  房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
  
  房产证真伪网上查询：
  
  
  
  房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利的证件。即《房屋产权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证真假可以上网查询。查证方法有：
  
  
  
  
  1、通过封皮来查看：真证封面硬实有纹理，当我们用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。而且外皮的深红色也比较鲜艳，几个烫金的大字纹理清晰醒目。
  
  2、查验注册号：真的房产证封皮反面下方的建房注册号是印刷机印刷的，字体呈线状，即使用手摸起来也有凹凸感。
  
  3、查验发证机关盖章：作为有效的产权证明，房产证内当然需要有核发单位的公章。真房产证首页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局公章。
  
  4、查验防伪底纹：房产证书面页采用房产证专用浮雕底纹，真证的这些浮雕字立体感比较好，字迹清晰，线条光滑 2019-01-04 08:53:56