公寓式住宅好不好？有什么缺点和有点吗？

看个人喜欢把，没有什么好不好的说了啊

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公寓的优点： 1、既可以办公，又可以居住，功能非常强大。2、公寓的交通一般都比较便利，属于商务区，出行很方便。公寓的缺点：1、消费较高，与普通住宅相比，公寓的水费与电费都比较高，差不多相差一倍。2、住公寓物业费也比较高，需要花费更多的钱。3、用于居住，通透性比较差，公寓结构为塔楼。4、无法使用天然气，只能用电或者煤气罐，这样在电费上的开销就更大了。

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当前，集户型小、总价低、投资回报率高、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。那么什么是公寓式住宅，都有什么样的特点，购房指南来为您普及一下。 公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。 什么是公寓式住宅？ 公寓式住宅，一般来说，是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。大多数的公寓式住宅是高层，标准较高，一般建在大城市。公寓式住宅的每一层内都有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。 公寓式住宅主要供中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租住使用。 公寓式住宅历史 公寓式住宅**早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。 我国早期的公寓式住宅已经具备现代城市单元式住宅的雏型。建国前在一些大城市都建有欧美风格的公寓大楼，如上海的百老汇大厦、海滨公寓等。当时建的这类住宅，其特点是一套单元内房间多，通常3~4间；面积大，每间14~18平方米；净空高达3~3.4米，厨房功能全。 但这种住宅与我国的居住水平不符，户型规模不符，以后逐步演变成几家合住，共用厨房的居住模式。目前，50年代的这类大房间公寓式住宅，从建筑设计形式上属于淘汰之列，但由于这类住宅建设较早，市政设施和公共配套水平高，又多位于市中心区，在住宅市场上仍比较抢手。这类住宅室内空间大，可以通过内装修来增强使用功能。 公寓式住宅有哪些特点？ 北京公寓式住宅特点 1、健康、生态住宅强调人与自然的密切结合，注重建筑的自身性能，减少对周边环境的污染，为住户提供良好的居住环境。 2、公寓式住宅多为低密度住宅，高绿化率、低居住密度和良好的通透性。 3、设计风格个性化 上海公寓式住宅特点 1、精致的小区景观、低容积率、高绿化面积和水面面积等； 2、提倡人性化设计以及营造小区文化氛围等； 3、采用“绿色”建材、环保和节能的材料与设备等等。 珠三角公寓式住宅特点 1、传统的户型设计、景观设计和室内装修注重细节，产品较为精致。 2、在规划布局、建筑设计、户型设计中“风水”项占很大的比重。

我听说住宅式公寓更像普通住宅，而公寓式住宅更像酒店式管理，是这样吗？

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酒店式公寓属商业地产。酒店式公寓费用都按商业性质的来收。

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