怎么交房产税? 房产税怎么交 是哪一方缴纳呢?

• 144****2662 企业房产税和个人房产税大体上略有相似，主要是在税务的计算方法上不同。
  企业房产税简而言之也就是对企业房产的产权人征收的财产税。
  企业房产税的征收对象以及相关的计算方法如下：
  1、征收对象：
  房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
  这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。
  2、纳税人：
  按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。
  企业房产税计算方法： 2019-05-04 17:31:04
• 146****5929 企业房产税和个人房产税大体上略有相似，主要是在税务的计算方法上不同。
  企业房产税简而言之也就是对企业房产的产权人征收的财产税。
  企业房产税的征收对象以及相关的计算方法如下：
  1、征收对象：
  房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
  这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。
  2、纳税人：
  按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。
  企业房产税计算方法： 2019-05-04 17:30:57
• 148****9115 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
  二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
  1、被继承人死亡证明;
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 2019-05-04 17:30:52
• 141****0919 问：融资租赁的房产应由哪一方缴纳房产税且如何计征？　
  
  专家答复建议：
  
  根据《财政部　国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第三条的规定，关于融资租赁房产的房产税问题。融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
  
  
  
  往期回顾：
  
  哪些纳税人可以适用一个季度的纳税期限？
  通过涉税查询系统提示该纳税人状态为：注销状态，那么该商家的手撕通用发票是否不能作为报销发票？
  一般纳税人销售自产的混凝土是否可以选择简易计税方法计算缴纳增值税？
  纳税人为开具汇票将保证金存入银行，取得的保证金利息收入是否需要征收增值税？
  纳税人购买中央空调用于扩建自有办公场所，取得的进项发票是否需要分两年抵扣？
  失败的研发活动所发生的研发费用是否可以进行加计扣除？
  营改增后，视同销售房地产的土地增值税应税收入应如何确认？
  我公司为教育局举办一个征文活动，收取教育局举办经费，是否需要缴纳增值税？
  请问付汇证明需要提交哪些资料备案？
  公司因核算需要变更会计核算办法，需要向税务机关报备吗？
  软件开发是否属于技术开发服务范围？是否可以免征增值税？
  单位和个人如何申请代开发票？
  网络签订的电子合同，是否应该缴纳印花税？
  我单位营业执照上有废料销售、运输代理、装卸搬运、绿化保洁多项内容，业务种类多应如何开具发票？
  购买礼品赠送给客户是否需要视同销售缴纳企业所得税？
  小型微利企业税收优惠和软件企业两免三减半能否同时享受？
  此前已征的应予免征或不征的增值税，可抵减以后月份应缴纳的增值税，如何处理？
  企业之间股权、资产的划转需要什么条件才可进行特殊性税务处理？
  境外单位为境内企业提供技术咨询服务是否需要缴纳企业所得税？
  
  员工个人汽车用于公司，汽车费用是否可以入账扣除？
  2019-05-04 17:30:48
• 136****1124
  每日一问：免租期内房产税应由哪一方缴纳？
  问：免租期内房产税应由哪一方缴纳？
  答：根据《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2012]121号）第二条的规定，关于出租房产免收租金期间房产税问题，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
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  2015年12月份金旭红公司部分精彩房地产财税课程，期待您的参与！
  （1）培训专题：2015年房地产企业土地增值税清算经典案例解析专题之―江苏省土地增值税清算培训专场
  培训时间:2015年12月10-12日（10号全天报到）
  培训地点:无锡山水锦辉大酒店
  主讲专家:杨老师
  
  （2）培训专题：风起云涌的资本市场（新三板）与房地产财税规范暨经济转型时期房地产行业的财税协同管理专题班
  培训时间:2015年12月17-19日（17号全天报到）
  培训地点:成都泸天化酒店
  主讲专家:邵老师
  
  （3）培训专题：房地产业投融资暨资本运作操作实务与纳税规划专题培训班
  培训时间:2015年12月17-19日（17号全天报到）
  培训地点:北京陶然大厦
  主讲专家:林老师
  
  （4）培训专题：2015年房地产业税收新政盘点与汇算清缴热点难点关键问题实战解析专题
  培训时间:2015年12月18-20日（18号全天报到）
  培训地点:重庆怡华威斯达大酒店
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