房屋置换的风险：1、房屋置换交易中，下家违约导致与上家的交易无法履行，由此引发的损失应由下家承担；2、上家应将置换交易的实情向下家详细披露，并签署书面协议，约定清楚若因其违约导致与另一交易受到影响，则由下家承担赔偿责任；3、若尽到告知义务，并与下家就违约损失进行了约定，则在诉讼过程中，举证难度将大大降低，否则，则需要组织较长的证据链来完成举证义务。
全部3个回答 >市中心的学区房好不好买？麻烦告知下？谢谢哈！
135****0193 | 2019-05-04 17:04:30
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145****8907 你工作的地方是在市中心咯？ 年轻人的话一般距离不是问题，是我的话，会考虑新房子的。 10公里的话，其实做公交也是比较方便的。 但是新房子没旧房子发展潜力好，毕竟老房子是在市中心，要是以后拆迁那就赚大了。 2019-05-04 17:05:50
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131****5053 考虑到生活、上班的便利及户口问题，特别是以后孩子的上学问题，建议年没市中心的二手房。虽然小点，等将来发达了可以再换，郊区的房子除了便宜点，实在不适宜上班族居住，养老还可以。 2019-05-04 17:05:17
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134****9201 因为在市中心买房如果住腻了应该比较容易出手，而且出行应该会比在偏僻地段的房子更便利一些、更省钱一些、更省时间一些……二手房也不一定只有“房产证是假的、房子以前死过人”的才拿出来卖。不过，如果市中心的二手房实在旧的不行，或者是实在看不上眼那就考虑考虑别的吧。
2019-05-04 17:04:53
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顶楼视野开阔，让人心情舒展；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；且受外界噪音影响也小，比较安静，个人空间较多，私密性好。但是顶楼夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源，如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地要受害，容易出现渗水、裂缝。还有，顶楼水压一般比较小，且万一停电，出行就会瘫痪。
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买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
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1、租房也可就近上学 房租水涨船高拥有好教育资源的房源，房租方面，可能因为供求关系的变化，有较大幅度的提高。因为大量想给孩子良好教育资源的父母会纷纷去拥有优质教育资源的地块租房，而不是买房。2、大量租房入学涌入 学区资源不足大家都知道学区房之所以贵，根本原因就是优质教育资源的稀缺。当大量外地人口涌入，教育资源就变得更为紧张，届时同样是一房难求，对于房价可能还会成为反作用。
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很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，**不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
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