按揭的房子能加名字吗？

• 151****8008 按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。
  夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。 2019-05-04 12:42:30
• 138****0219 1、根据你的叙述，房贷没还完，不能办理“增加共有人”等业务。
  《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定：
  （1）继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;
  （2）遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
  （3）涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;
  （4）各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定;
  （5）有关办理公证和房产登记的程序事宜。
  据介绍，“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，“不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。 2019-05-04 12:42:00
• 152****9010 房子有贷款可以加名字吗？
  对于在房产证上加名字的问题，房管局的工作人员表示，房贷没还完，不能办理“增加共有人”等业务。
  据介绍，“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋产权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。
  另外，就算房管局同意加名字，银行也不会同意的。
  房子有贷款可以加名字吗？房子有贷款加名字流程
  房子有贷款加名字流程？
  1、先去银行办理抵押变更的手续（具体事宜可以咨询各银行）。
  2、办理房产证上加名字所需支付的费用：除了支付上述的110元手续费外，如果贷款是纯公积金的话，还需要再另外支付100元；要是贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款）话，还需再另外支付200元。
  3、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本以及复印件。
  4、去房屋所在地区的房地产交易的，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核你所提交的材料，如果材料齐全的话就会给你们一个号码，然后凭着号码去相关窗口办理。
  5、办理房产证上加名字所需得费用：110元手续费，明细如下：80元的工本费、25元的地籍图费、５元的贴花费，如果顺利20天后可拿到新的房产证。
  6、新房产证是可以设定密码的，房地产交易会告知你一个初始的密码，之后可自行更改的。如果还没有结婚或是没有直系血源关系的，需要在房产证上加上名字，情况会变得复杂很多，因为那将会被视为房屋买卖，需要交如下的费用。 2019-05-04 12:41:48