房贷提前还款有违约金吗?什么人不适合提前还贷?

• 139****4611 　　借款人想提前还贷，对于房贷提前还款时间有一定的限制。有的银行规定必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。各家银行对于提前还贷的要求也所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。 以下列举部分银行提前还款的具体要求：
  
  　　【招商银行】
  
  　　贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。
  
  　　贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
  
  　　【建设银行】
  
  　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
  
  　　贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
  
  　　贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
  
  　　【光大银行】
  
  　　贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。
  
  　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  
  　　【农业银行】
  
  　　贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。
  
  　　贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
  
  　　【工商银行】
  
  　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。
  
  　　贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
  
  　　【浦发银行】
  
  　　贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。
  
  　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  
  　　【中国银行】
  
  　　贷款不满一年提前还款，收取**高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。
  
  　　贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
  
  　　【交通银行】
  
  　　部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
  
  　　全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
  
  　　【广发银行】
  
  　　贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。
  
  　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  
  　　以上部分银行提前还贷违约金规定，仅供参考，具体以房贷银行收取为准。 2019-05-04 10:56:45
• 132****3453 你好，按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，而对于按揭贷款能提前还款吗，提前还贷是否划算这些问题许多人并不清楚。下面，小编为您简单的介绍以下住房贷款提前还，提前还贷违约金怎么算？希望对你会有一些帮助。
  
  一、住房贷款能提前还吗？
  
  住房贷款是可以提前还的，但是要注意以下几个方面。
  
  1、提前还款是否要缴纳手续费。贷款人与银行签署的贷款合同中，都有“提前还贷收取违约金”的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。
  
  2、若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷，此行为直接影响了银行贷款指标的完成，所以银行很有可能就要酌情收取违约金。
  
  3、另外，对于贷款合同生效未满一年而贷款人便要求提前还贷的情况，银行将根据提前还贷金额，以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金，选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金呢。
  
  4、办理提前还贷手续。提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期，然后在约定的还款日期，贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并将还贷的款项存到指定的存折上，然后由银行自动扣收。
  
  5、，贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷没有次数的限制，可以选择一次全部还清，也可以选择部分归还贷款，只是还贷的起点金额各银行规定不一，在办理提前还贷时，要事先问清，避免不必要的麻烦。
  
  二、住房贷款提前还贷违约金怎么算？
  
  1、要不要收违约金，应该看同银行签定的贷款合同里面的规定。以前有的银行规定要满一年后才能提前还贷，但现在的基本上没有这条规定了。有的还跟还款方式有关，比如说有的合同跟银行签定的是固定利率的话，那也可能会有违约金。
  
  2、重点还是要仔细看看贷款合同。不过提前还贷，到保险公司退保险费是要收违约金的。也得详细看报单的有关条款。
  
  3、各个地区，或银行对提前还款违约金的收取是不同的，计算方法可能也会稍有不同，可以查看当初和银行签订的借款合同中对提前还款的规定，一般这个条款里面会有对违约金收取的标准。 2019-05-04 10:56:36
• 154****3765 大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时，要注意贷款行的还款时间：一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道里，显然是越快调整越划算；不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。部分银行房贷违约金如下：
  
  
  
  1、工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
  
  2、招商银行：贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息；满一年后提前还款的，收取至少实际还款额1个月的利息。
  
  3、农业银行：贷款不满一年提前还款的，按照本金*月利率的计算公式收取；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
  
  4、中国银行：贷款不满一年提前还款的，收取**高不超过6个月的违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
  
  5、建设银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%；满一年到两年后提前还款的，收取2%；满两年到三年提前还款的，收取1%； 2019-05-04 10:56:29