买房属于什么贷款? 买房贷款需要什么手续

• 135****8325 买房贷款在**缴纳后办理，一般办理时限同开发商签订的购房合同有详细的约定。
  
  按揭买房的办理条件：
  
  一、借款人所需条件
  
  1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
  
  2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  
  3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  
  二、需要提供的资料：
  
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  
  2、购房协议书正本；
  
  3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  
  5、开发商的收款帐号1份。 2019-05-04 10:52:08
• 156****6831 一、等额本金的贷款方式的利率计算（基本上本金：利息＝1：3）
  1、如果是贷款二十年应该付的利息：270000（元～贷款额）＊5．04％（年利率）＊20（年限）＝a（元）
  2、如果是贷款二十年应该付的本息总计：270000（元～贷款额）＋a（元）＝b（元）
  3、首月还款：b（元）÷240（月～期数）＝c（元）
  注：每个月的还款额至此依次减少，绝对是不会再超过这个数目的。
  4、首月利息：270000（元～贷款额）＊0．0042（月利率）＝d（元）
  5、首月本金：c（元）－d（元）＝e（元）
  注：一直到偿还了全部的贷款，每月本金都是保持e元不变，这也就是等额本金的命名来源。
  6、第二月利息：
  270000（元～贷款额）－e（元）＝f（元）（贷款的金额减去已经还的本金）
  f（元）＊0．0042（月利率）＝g（元）
  7、第二月还款：e（元～本金）＋g（元）＝h（元）
  8、第三月利息： 2019-05-04 10:52:05
• 156****9932 申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。
  
  审批后向申请人发放委托的通知书。
  
  申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。
  
  申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章。
  
  申请人持保证后的借款的合同（抵押合同）等到市房地产管理处办理抵押登记；
  
  申请人持登记后的借款的合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。 2019-05-04 10:52:00
• 148****1029
  现如今，随着金融行业的迅速崛起，各种贷款组织也开端变得多了起来。市面上除了银行之外，我们发现还有许多声称很正规的无抵押贷款公司，其实就是私家的贷款组织。许多人觉得要求条件比较低，想去测验下。那么，正规贷款无抵押靠谱吗？买房贷款要什么手续？
  
  
  
  现在的正规贷款无抵押靠谱吗？如果是买房贷款要什么手续？
  
  正规贷款无抵押靠谱吗？
  
  1、现在民间假贷合法合规，经过正规贷款组织进行的网上个人无抵押贷款，基本上是做的信用贷款，也就是凭仗个人或企业的信用记载、还款能力来进行风险控制。
  
  2、这种小额信用贷款利息不会超越银行贷款利率的四倍，请求者在取得贷款之前不收取任何费用。
  
  请求手续也很简便，供给个人身份、收入证明文件，证明自己的征信状况、收入状况，即可取得可观的贷款。
  
  3、与此同时，也有很多的骗子和钓鱼网站，使用贷款人迫切需要资金的心理，经过“网上个人无抵押贷款”的广告，诈骗顾客。对于不正规网站尤其是贷款前要求交纳手续费用的组织，贷款人无比进步警惕。由于，根据现在很多爆出的受害者信息来看，这类贷款无疑使诈骗贷款人的圈套。
  
  买房贷款要什么手续？
  
  1、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品德、企业社会商誉、技术力量、运营状况、财务状况进行调查，并与契合条件的开发商签定按揭贷款协作协议；
  
  2、购房人与开发商签定《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需**房款；自**款付清之日起七日内购房人供给契合按揭银行要求的资料，直接向开发商协作银行提出请求按揭贷款；
  
  3、贷款行对购房人的各方面状况及手续进行调查、审查，与契合基本条件的购房人（包括购房人配偶）处理开始手续，具体包括贷款请求书、一起还款声明、承诺、说话笔录、贷款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行批阅；
  
  4、请求批阅期限一般为7日内。对超越该期限的，营销部及时与银行对接、了解状况、解决问题，活跃协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签定阶段担保手续。
  
  推荐阅读： 2019-05-04 10:51:55
• 144****8237 买房，你会选择哪种付款方式？各地房价的不断高涨仍然阻挡不了人们买房子的热情，然而对于高昂的房价，相信现在的人买房大部分人都是选择去银行办理买房贷款，这样可以节省不少的开支，那么买房贷款买房借款人到贷款银行办理借款申请。
  
  2、贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。
  
  3、贷款买房借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。
  
  4．借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
  
  5、贷款买房借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需**房款；
  
  4、从付清**开始，七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房**款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
  
  5、贷款银行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
  
  6、贷款申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；
  
  7、**后是对问题客户的处理：
  
  （1）开发商对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款；
  
  （2）如果因银行**终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款；
  
  （3）贷款买房的购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因，导致银行按揭贷款未获批准的，出卖人不予退房。
  
  （4）对于那种久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户，销售人员应建立督促机制，并将电话通知记录登记，连续三次（15日内）通知仍未办理，应按照合同规定计收违约费用；
  
  以上就是买房贷款手续流程的相关内容，有需要的朋友可以了解一下但是由于地方性和银行政策的不同，我们较好提前咨询当地的贷款银行，及时了解贷款政策，根据自己的实际情况选择适合自己的解决方法，争取早日达到自己的目的，这样才是**好的。 2019-05-04 10:51:49