晚上看房怎么样?晚上看房注意事项有哪些？

• 152****4886 因为工作原因，很多购房者无法经常白天去看房子，因此不得不选择在晚上看房子认为无法准确看到房子的情况。其实晚上看房也有优点，可以发现白天看房看不到的地方。下面小编就来告诉大家晚上看房要注意的5处细节！
  
  1、留意小区的污染源
  
  由于一般社区的生活垃圾在早上10点之前都会清理一次，因而，购房者白天看房一般都不会注意该问题。而晚上，生活垃圾相对比较多，这时购房者可以看看房子附近有没有垃圾回收点、是否靠近污水排放较严重的河流等。这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头，购房者一定要留意生活垃圾的污染。
  
  2、考察物业安保是否到位
  
  小区物业管理也是很重要的一个购房因素，对于购房者日后的生活往往会有较大的影响。晚上看房可以考察一个小区是否重视安全保卫，有无保安定时巡逻，安全防范措施是否周全到位等。
  
  3、光污染是重点
  
  对于一些临街房屋，光污染现象比较严重，甚至可能会影响居民的日常生活。但这类污染在白天一般不易发现，所以购房者晚上考察房屋的时候，一定要拉开窗帘，留意一下是否有强光射入。
  
  4、和老业主聊天
  
  如果购房者选择时二手房，小区的好与坏，或者有哪些优缺点，老业主**有发言权了。所以，购房者晚上看房增加了与老业主攀谈的可能性，建议购房者先准备一些自己比较感兴趣的问题，然后在小区内碰到其他老业主时，主动提出问题，看看对方会给出怎样的答案。同时，根据老业主的说法，来对比自己的真实需求，看看两者的契合程度有多少。
  
  5、噪音不能大意
  
  噪声对人的危害是多方面的，不仅干扰人们的生活、休息，还会引起多种疾病。根据规定，卧室、起居室的允许噪声级白天应小于50分贝，夜间应小于或等于40分贝。但如果小区或楼盘位置不好，可能会面临噪音问题。例如：
  
  有些小区周围夜排档、小吃店零乱嘈杂，噪音很多；有些小区靠近交通主干道，白天大型卡车禁行，可一到晚上车流量很大；还有些小区靠近KTV或酒吧，到了晚上，音乐的声音很大，会影响人的休息。购房者晚上去看房，应该重点感受一下周边的居住氛围是否清静。
  
  但是由于晚上危险性较高，购房者选择晚上去看房，**好多找几个伙伴陪同。一来可以相互照应保障安全，另一方面人多看房的也仔细，伙伴很有可能发现更多问题并能给出很多建议。另外，一些小细节如墙壁裂缝、地板变色等在晚上也很容易被忽略掉。建议购房者白天晚上个看一次，在看房时要注意到房子的各个角落和各种设备的情况。 2019-05-04 08:12:48
• 132****7039 不少人在租房时都有这样一个疑问，租房晚上看房可以吗。实际上晚上看房是上班族不错的选择。大多数人都是白天工作忙，晚上才有自由支配的时间，尤其对于租房族来说，找房看房时只能选择在晚上。但是，在晚上房屋的好多缺点都容易被掩盖，因此晚上看房还有很多方面要注意。
  
  租房晚上看房的优缺点
  
  晚上看房的优点有：1、无论是房东还是租客白天一般都工作比较忙，=租房晚上看房可以避开上班时间，让工作和找房两不误。2、租房族的在住处的生活大部分是晚上的时间，因此晚上看房更能了解所租房子的情况。比如晚上房子周边的情况，有没有噪声、有没有光源污染、房子的灯光情况、附近有没有吵闹的商店或餐馆等都能在晚上很好的反映出来。3、晚上更容易了解小区的道路、治安和物业状况，晚上小区的灯光情况、物业安保情况等都能更好的显现出来。对于女生来说，小区的交通、照明和安保十分重要。试想一下，由于加班等原因导致下班时间晚，而这些方面又不便利的话将会是怎样的场面。
  
  当然了，晚上看房也有很多缺陷。首先晚上自己去看房的话本身的人身安全就得不到有效保证。有一些不法分子编织租房骗局，在晚上带租客看房时抢劫财务或人身侵害。其次，晚上没有日照，没办法观察房屋的采光情况。虽然租房族大多数在家的时间都是晚上，但是日照仍然很重要。日照影响着房子的通风和采暖情况，尤其是在冬季，如果日照不好会显得房屋阴冷，而且晾晒衣物很不方便。**后，完善小区和房子的很多缺陷都能被黑夜隐藏起来，增加了看房的难度。小区的垃圾回收点、污水排放位置等都在黑暗中无法认出，如果租的房子在这周边的话显然是不好的。房子本身的质量问题也由于光线不强很可能被忽视。例如墙面裂纹、房子门窗好坏等都不容易检查。
  
  租房晚上看房注意事项
  
  1、 注意保护自己的安全：晚上去看房时**好多找几个伙伴陪同，一来可以相互照应保障安全，另一方面人多看房的也仔细，伙伴很有可能发现更多问题并能给出很多建议。
  
  2、 看房注意留意小区环境：由于一般社区的生活垃圾在早上10点之前都会清理一次，因而，白天看房一般都不会注意该问题。而晚上，生活垃圾相对多起来，这时看房，可以看看房子附近有没有垃圾回收点，是否靠近污水排放较严重的河流等。这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头。
  
  3、 观察物业安保是否到位：小区物业管理也是很重要的一个购房因素，对于日后的生活往往会有较大影响。晚上看房能考察一个小区是否重视安全保卫，有无保安定时巡逻，安全防范措施是否周全到位等。
  
  4、 晚上看房要看房屋细节：晚上看房很容易出现盲点。即使是在灯光相对明亮的室内，一些小细节如墙壁裂缝、地板变色等也很容易被忽略掉。因此在看房时要注意到房子的各个角落已经各种设备的情况，以免租了房子才发现问题。
  
  总结：无论是白天还是晚上看房都有其优缺点，如果时间允许的话，尽量在白天和晚上都去看房，这样可以全面的了解房子的情况。
  2019-05-04 08:12:11
• 133****2900 　　晚上看房的优点有：1、无论是房东还是租客白天一般都工作比较忙，=租房晚上看房可以避开上班时间，让工作和找房两不误。2、租房族的在住处的生活大部分是晚上的时间，因此晚上看房更能了解所租房子的情况。比如晚上房子周边的情况，有没有噪声、有没有光源污染、房子的灯光情况、附近有没有吵闹的商店或餐馆等都能在晚上很好的反映出来。3、晚上更容易了解小区的道路、治安和物业状况，晚上小区的灯光情况、物业安保情况等都能更好的显现出来。
  　　晚上看房也有很多缺陷。首先晚上自己去看房的话本身的人身安全就得不到有效保证。有一些不法分子编织租房骗局，在晚上带租客看房时抢劫财务或人身侵害。其次，晚上没有日照，没办法观察房屋的采光情况。虽然租房族大多数在家的时间都是晚上，但是日照仍然很重要。日照影响着房子的通风和采暖情况，尤其是在冬季，如果日照不好会显得房屋阴冷，而且晾晒衣物很不方便。较后，完善小区和房子的很多缺陷都能被黑夜隐藏起来，增加了看房的难度。小区的垃圾回收点、污水排放位置等都在黑暗中无法认出。 2019-05-04 08:11:58
• 156****2776 一、晚上看房有哪些弊端？
  
  1、不安全
  
  一般来说，晚上看房若是有经纪人或好友陪着去的话，那么安全是会有些保障的。然而，若是晚上自己一个人去看房的话，那么购房者自身的人身安全就得不到有效保证。
  
  2、无法观察房屋的采光情况
  
  晚上是没有日照的，这样一来，就没办法观察到房屋的采光情况。当然了，虽然上班族大多数在家的时间都是晚上，但是日照仍然很重要，因为日照会影响着房子的通风和采光情况。
  
  二、晚上看房要注意什么？
  
  1、分工要明确
  
  所谓分工明确，其实是在看房之前，必须明确晚上看房到底看什么？主要考察哪些方面？建议购房者把所有必须考察的目标全都列出来，然后明确哪些必须白天看，哪些是可以晚上看的，这样方能做到目标明确。
  
  2、注意看小区的垃圾回收点
  
  通常情况下，社区的生活垃圾一般在上午10点前都会清理一次，因此，白天看房一般都不会注意该问题。按照普遍情况来看，晚上的生活垃圾是比较多的，这时看房可了解垃圾回收点是否管理规范，也可间接了解小区居民的素质。
  
  3、主动询问老业主
  
  小区的好与坏或者有哪些优缺点，老业主是**有发言权的。所以晚上看房实际提供了与老业主攀谈的可能性，购房者应该抓住这样的机会。
  
  建议购房者先准备一些自己比较感兴趣的问题，然后在小区内碰到其他老业主时主动提出问题，看看对方会给出怎样的答案。同时，根据老业主的说法，来对比自己的真实需求，看看两者的契合程度有多少。
  
  4、了解治安环境
  
  晚上去看房是了解周边治安环境的好时机。在看房的路上，可以观察一下自己经过的路段的治安状况，看看有没有不怀好意的闲杂人等在此逗留。同时还可以暗中观察一下小区物业对外来人员的管理方式，并向楼层管理、保安人员了解房屋周边环境的治安情况。
  
  5、听附近的噪音
  
  若房子临街，可观察大排档、小吃店等是否凌乱嘈杂；若房子靠近交通主干道，需留意晚上是否有大货车经过；若房子靠近公共区域，可考察晚上是否受广场舞影响。
  
  6、看小区的灯光
  
  在晚上看房可以观察房子附近有没有光污染，如果有，那么就有可能会影响睡眠质量。另外，还可以观察小区的照明是否充足，比如灯光昏暗的话，那么对晚归的住户而言是有影响的。 2019-05-04 08:11:53
• 152****7008 因为工作原因，很多购房者无法经常白天去看房子，因此不得不选择在晚上看房子认为无法准确看到房子的情况。其实晚上看房也有优点，可以发现白天看房看不到的地方。下面小编就来告诉大家晚上看房要注意的5处细节！
  
  1、留意小区的污染源
  
  由于一般社区的生活垃圾在早上10点之前都会清理一次，因而，购房者白天看房一般都不会注意该问题。而晚上，生活垃圾相对比较多，这时购房者可以看看房子附近有没有垃圾回收点、是否靠近污水排放较严重的河流等。这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头，购房者一定要留意生活垃圾的污染。
  
  2、考察物业安保是否到位
  
  小区物业管理也是很重要的一个购房因素，对于购房者日后的生活往往会有较大的影响。晚上看房可以考察一个小区是否重视安全保卫，有无保安定时巡逻，安全防范措施是否周全到位等。
  
  3、光污染是重点
  
  对于一些临街房屋，光污染现象比较严重，甚至可能会影响居民的日常生活。但这类污染在白天一般不易发现，所以购房者晚上考察房屋的时候，一定要拉开窗帘，留意一下是否有强光射入。
  
  4、和老业主聊天
  
  如果购房者选择时二手房，小区的好与坏，或者有哪些优缺点，老业主**有发言权了。所以，购房者晚上看房增加了与老业主攀谈的可能性，建议购房者先准备一些自己比较感兴趣的问题，然后在小区内碰到其他老业主时，主动提出问题，看看对方会给出怎样的答案。同时，根据老业主的说法，来对比自己的真实需求，看看两者的契合程度有多少。
  
  5、噪音不能大意
  
  噪声对人的危害是多方面的，不仅干扰人们的生活、休息，还会引起多种疾病。根据规定，卧室、起居室的允许噪声级白天应小于50分贝，夜间应小于或等于40分贝。但如果小区或楼盘位置不好，可能会面临噪音问题。例如：
  
  有些小区周围夜排档、小吃店零乱嘈杂，噪音很多；有些小区靠近交通主干道，白天大型卡车禁行，可一到晚上车流量很大；还有些小区靠近KTV或酒吧，到了晚上，音乐的声音很大，会影响人的休息。购房者晚上去看房，应该重点感受一下周边的居住氛围是否清静。
  
  但是由于晚上危险性较高，购房者选择晚上去看房，**好多找几个伙伴陪同。一来可以相互照应保障安全，另一方面人多看房的也仔细，伙伴很有可能发现更多问题并能给出很多建议。另外，一些小细节如墙壁裂缝、地板变色等在晚上也很容易被忽略掉。建议购房者白天晚上个看一次，在看房时要注意到房子的各个角落和各种设备的情况。 2019-05-04 08:11:47