精装房包含什么? 精装房的优点和缺点？

• 134****4859 相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。精装修标准通常如下：
  
  1、顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；
  
  
  
  2、地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；
  
  2019-05-03 22:46:29
• 157****5245 开发商将各种服务及配套品牌分门别类地制作成精细的《交房清单》和《物业管理服务质量标准》。《交房清单》中清楚地标明房屋装修的地板、墙面、顶棚、厨卫等所用的材料、品牌、规格、型号，室内家电、灯具、家具的品牌等;
  
  
  
  拓展资料：
  一、精装修房屋标准:“精装修”指的是“商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅，房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。”但与毛坯房交付的主要区别在于:毛坯房交房的装修标准是国家强制标准，如《住宅工程初装饰竣工验收办法》。
  
  而精装修房屋在交房时却没有国家强制执行的验收办法作为准绳，有的只是一些如《建筑装饰装修工程质量验收规范》等推荐标准，这就给开发商在打出“精装修”标签的房子上添加了很名的不确定因素。
  
  无论是“800元/平方米”还是“1500元/平方米”的装修标准，在没有统一-验收规范的保 2019-05-03 22:46:24
• 141****2770 主材：（装修主材指：地板砖、木地板、过门石、壁纸、灯具、橱柜、衣柜、室内门、洁具等。）由甲方负责；(装修辅料是指：水电材料、木漆、乳胶漆、腻子、各类胶水、各类补缝防裂材料、河沙、水泥、防水、线条、龙骨、各类木工板材、石膏板、铝扣板、各类钉子、螺丝等。)
  
  装修注意细节：
  
  1.装修要先从货比三家下手
  
  2.居室功能设计**重要
  
  3.选择装修队伍要门当户对
  
  4.装修超支为何无法杜绝
  
  5.先定家具再准备装修施工
  
  6.不用设计师也可以装修
  
  7.选择装饰公司还是选择装修游击队 2019-05-03 22:46:18
• 133****7642
  
  买毛坯房好还是精装房好？
  
  这个问题困扰着很多买房人群
  
  今天小编就来为大家简单的分析一下买房到底应该买精装房还是毛坯房呢？
  
  
  
  
  
  1、买房费用
  
  一般来说，毛坯房的总价会比精装房的价格要低一些。因为精装房的房屋总价中，会包含了装修部分的材料费、人工费等。所以价格略高些。
  
  因此，与毛坯房相比，精装房要支付较多的**款，贷款的金额也比毛坯房要高，月供压力也会相应加大。
  
  
  2、装修费用支出
  
  毛坯房装修费用的高低，购房者可以自己掌控，装修的花费从几万到十几万、几十万元不等。
  
  精装房的房价中包含了装修费用。因此，贷款买房的时候，相当于装修费用也是可以贷款的，不必一下子拿出很多钱来装修，而是可以慢慢偿还。
  
  3、装修风格
  
  精装房的装修风格都是统一装修，几乎每家的装修风格都大相径庭。而毛坯房，购房者可以根据自己的喜好进行装修，装出自己喜欢的风格。
  
  如果购房者对精装房的装修风格不满意，则需要换掉装修的部分，重新装修，这样就比较麻烦。
  
  在买房前，购房人都会事先了解房屋的装修风格，看看自己是否喜欢这样的风格，再决定是否购买，还有很重要的一点就是，精装修房屋是开发商统一进行装修的，购房者一般不会再对其进行重新改造，比如敲掉非承重墙等。毛坯房由于是购房者个人进行装修，很多业主会对房屋进行改造，比如拆掉非承重墙，更有甚者，将承重墙也会拆掉，势必会破坏房屋的主体结构，在一定程度上影响房屋的使用，会带来一定的安全隐患。
  
  4、装修质量
  
  毛坯房的装修质量可以自己掌控，因为是自己找装修公司装修的，因此可以自己选择装修所用到的材料，监督整个施工的过程。
  
  精装房是开发商统一装修的，无法很准确的了解装修用材以及施工过程，装修质量难以得到保障。
  
  5、装修时间、精力成本
  
  购买毛坯房，装修房屋费时费力还费钱，亲自跑装修市场、找装修公司、对比价格，都要自己亲力亲为。并且对装修材料的价格以及质量没有很准确的了解。此外，还要监督整个的装修过程，对于工作繁忙的人来说，根本就无暇顾及。精装房交房后，省时省力，购买家具等软装即可入住，比较省心。
  
  6、入住时间
  
  毛坯房交房后，各家的装修时间都不一样，这家装完了，另外一家再装修，容易产生装修噪音，影响已经入住了的业主的休息。精装房交房后，可以统一交房入住，不用担心装修噪音。
  
  毛坯房和精装房各有优点和缺点，买房选毛坯房还是精装房，大家一定要根据自己的喜好、实际情况来定。 2019-05-03 22:46:13
• 152****7728 买房时，人们想得**多的应该是房子的位置、朝向、价格、交通、物业等，当然还有就是买毛坯房还是精装房。那么毛坯房和精装房各自都有什么优缺点呢？
  
  一、购买毛坯房的优点
  （1）自主性强
  
  由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以，购房者可以依据自己的喜好对房屋进行装修设计，可以购买自己心仪的厨卫品牌、个性搭配软装等，自主性比较强。
  
  
  
  
  
  （2）经济压力小
  
  在同一个开发商甚至同一个楼盘中，如果存在毛坯房与精装房这两种房屋，很明显的会发现，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。即使后期要装修，装修的费用也可以自己把控，可以依据自己的经济情况而定，所以经济压力比较小。
  
  （3）装修施工可以把关
  
  在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，质量可以自己把关。因此，装修质量问题方面比较放心、有保障。
  
  二、购买毛坯房的缺点
  （1）费时费力费心
  
  装修毛坯房，从挑选装修公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为，所以比较耗费时间、精力。即便是请装修公司进行装修，同样还是要自己监督，在装修材料等方面还是要操心。
  
  （2）噪音干扰
  
  因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。
  
  （3）建材损耗
  
  毛坯房装修，特别是对于第一次装修的朋友，由于缺乏相关经验或是找了不太靠谱的装修公司，很有可能会造成二次返装等情况，加上建材的损耗，装修成本就高了。
  
  三、精装房的优点
  （1）不扰民
  
  精装房在业主入住前就装修妥当，所以购买精装房可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。
  
  
  
  
  
  （2）售后有保障
  
  购买精装修住宅时，消费者所购买的是完整的住宅产品，有明确的投诉对象，售后服务更加有保障。
  
  （3）省时省力
  
  现在买房的大部分都是在城市奋斗的年轻人，这类人群生活节奏快，没有时间和精力进行装修。而精装房就为这类购房者提供了这一方便，可以直接拎包入住，可以省去不少麻烦。 2019-05-03 22:46:09