精装房就是“成品房”。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究。精装房会对整体房屋的布局做出规划，同时会请设计公司绘制出自己喜欢的设计图，然后经过反复的修改**终确定设计图，然后再和装修队商讨具体的装修细节。
全部5个回答 >精装房包含什么? 精装房的优点和缺点？
157****9188 | 2019-05-03 22:46:04
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134****4859 相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。精装修标准通常如下：
1、顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；
2、地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；
2019-05-03 22:46:29 -
157****5245 开发商将各种服务及配套品牌分门别类地制作成精细的《交房清单》和《物业管理服务质量标准》。《交房清单》中清楚地标明房屋装修的地板、墙面、顶棚、厨卫等所用的材料、品牌、规格、型号，室内家电、灯具、家具的品牌等;
拓展资料：
一、精装修房屋标准:“精装修”指的是“商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅，房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。”但与毛坯房交付的主要区别在于:毛坯房交房的装修标准是国家强制标准，如《住宅工程初装饰竣工验收办法》。
而精装修房屋在交房时却没有国家强制执行的验收办法作为准绳，有的只是一些如《建筑装饰装修工程质量验收规范》等推荐标准，这就给开发商在打出“精装修”标签的房子上添加了很名的不确定因素。
无论是“800元/平方米”还是“1500元/平方米”的装修标准，在没有统一-验收规范的保 2019-05-03 22:46:24 -
141****2770 主材：（装修主材指：地板砖、木地板、过门石、壁纸、灯具、橱柜、衣柜、室内门、洁具等。）由甲方负责；(装修辅料是指：水电材料、木漆、乳胶漆、腻子、各类胶水、各类补缝防裂材料、河沙、水泥、防水、线条、龙骨、各类木工板材、石膏板、铝扣板、各类钉子、螺丝等。)
装修注意细节：
1.装修要先从货比三家下手
2.居室功能设计**重要
3.选择装修队伍要门当户对
4.装修超支为何无法杜绝
5.先定家具再准备装修施工
6.不用设计师也可以装修
7.选择装饰公司还是选择装修游击队 2019-05-03 22:46:18 -
133****7642
买毛坯房好还是精装房好？
这个问题困扰着很多买房人群
今天小编就来为大家简单的分析一下买房到底应该买精装房还是毛坯房呢？
1、买房费用
一般来说，毛坯房的总价会比精装房的价格要低一些。因为精装房的房屋总价中，会包含了装修部分的材料费、人工费等。所以价格略高些。
因此，与毛坯房相比，精装房要支付较多的**款，贷款的金额也比毛坯房要高，月供压力也会相应加大。
2、装修费用支出
毛坯房装修费用的高低，购房者可以自己掌控，装修的花费从几万到十几万、几十万元不等。
精装房的房价中包含了装修费用。因此，贷款买房的时候，相当于装修费用也是可以贷款的，不必一下子拿出很多钱来装修，而是可以慢慢偿还。
3、装修风格
精装房的装修风格都是统一装修，几乎每家的装修风格都大相径庭。而毛坯房，购房者可以根据自己的喜好进行装修，装出自己喜欢的风格。
如果购房者对精装房的装修风格不满意，则需要换掉装修的部分，重新装修，这样就比较麻烦。
在买房前，购房人都会事先了解房屋的装修风格，看看自己是否喜欢这样的风格，再决定是否购买，还有很重要的一点就是，精装修房屋是开发商统一进行装修的，购房者一般不会再对其进行重新改造，比如敲掉非承重墙等。毛坯房由于是购房者个人进行装修，很多业主会对房屋进行改造，比如拆掉非承重墙，更有甚者，将承重墙也会拆掉，势必会破坏房屋的主体结构，在一定程度上影响房屋的使用，会带来一定的安全隐患。
4、装修质量
毛坯房的装修质量可以自己掌控，因为是自己找装修公司装修的，因此可以自己选择装修所用到的材料，监督整个施工的过程。
精装房是开发商统一装修的，无法很准确的了解装修用材以及施工过程，装修质量难以得到保障。
5、装修时间、精力成本
购买毛坯房，装修房屋费时费力还费钱，亲自跑装修市场、找装修公司、对比价格，都要自己亲力亲为。并且对装修材料的价格以及质量没有很准确的了解。此外，还要监督整个的装修过程，对于工作繁忙的人来说，根本就无暇顾及。精装房交房后，省时省力，购买家具等软装即可入住，比较省心。
6、入住时间
毛坯房交房后，各家的装修时间都不一样，这家装完了，另外一家再装修，容易产生装修噪音，影响已经入住了的业主的休息。精装房交房后，可以统一交房入住，不用担心装修噪音。
毛坯房和精装房各有优点和缺点，买房选毛坯房还是精装房，大家一定要根据自己的喜好、实际情况来定。 2019-05-03 22:46:13 -
152****7728 买房时，人们想得**多的应该是房子的位置、朝向、价格、交通、物业等，当然还有就是买毛坯房还是精装房。那么毛坯房和精装房各自都有什么优缺点呢？
一、购买毛坯房的优点
（1）自主性强
由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以，购房者可以依据自己的喜好对房屋进行装修设计，可以购买自己心仪的厨卫品牌、个性搭配软装等，自主性比较强。
（2）经济压力小
在同一个开发商甚至同一个楼盘中，如果存在毛坯房与精装房这两种房屋，很明显的会发现，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。即使后期要装修，装修的费用也可以自己把控，可以依据自己的经济情况而定，所以经济压力比较小。
（3）装修施工可以把关
在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，质量可以自己把关。因此，装修质量问题方面比较放心、有保障。
二、购买毛坯房的缺点
（1）费时费力费心
装修毛坯房，从挑选装修公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为，所以比较耗费时间、精力。即便是请装修公司进行装修，同样还是要自己监督，在装修材料等方面还是要操心。
（2）噪音干扰
因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。
（3）建材损耗
毛坯房装修，特别是对于第一次装修的朋友，由于缺乏相关经验或是找了不太靠谱的装修公司，很有可能会造成二次返装等情况，加上建材的损耗，装修成本就高了。
三、精装房的优点
（1）不扰民
精装房在业主入住前就装修妥当，所以购买精装房可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。
（2）售后有保障
购买精装修住宅时，消费者所购买的是完整的住宅产品，有明确的投诉对象，售后服务更加有保障。
（3）省时省力
现在买房的大部分都是在城市奋斗的年轻人，这类人群生活节奏快，没有时间和精力进行装修。而精装房就为这类购房者提供了这一方便，可以直接拎包入住，可以省去不少麻烦。 2019-05-03 22:46:09
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精装房也叫成品房，装修精致融合。一般有以下优缺点： 一、三大优势 1.精装房更经济，更划算 精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到了资源的合理配置与优化。一般来讲，精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。 2.没有装修烦恼3.开发商实力强 敢于推出精装修的房子，想必开发的实力都不小，例如万科，万科在房产这方面就做的很出色，大牌房企质量有保证。 二、两大缺点 1.装修质量难保证 精装房在进行装修设计时，户主并不能确认装修质量到底如何。有些房子看上去华美精致，内里质量却不过关，户主入住后往往会出现各种问题，而装修问题一般又不好解决，很大程度上影响我们的正常居住。 2.风格简单，选择单一，难迎个性化居中需求 精装房因为是开发商统一负责，风格非常单一、不能彰显户主的个性，而后期若是想要改造，更是需要耗费大量的人力物力以及财力。
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精装房一般精装修的房子都是装修好的，业主只需要按照自己的喜好，添加一些些家具，就可以拎包入住了，这是也方便了购房者入住的时间。精装修的房子都是统一装修的，你买到的时候，大约已经通风过一段时间了，所以对于室内怕有空气污染的问题，大家也可以放心，主要就是后期你自己购买的家具看是否要通风。精装修房子还有一好处就是，硬装施工已经做好了，所以收房之后，也不用担心其他住户有装修的噪音污染，小区整体也不会因为装修声响的问题而烦恼。当然劣势也是比较让人担心的，装修的质量不是让每一个业主都放心，你没有经历过房屋的装修期，没有监督，所以也不知道装修材料到底怎么样，只看到表面上挺好的，材料也是没有办法选择的；有可能**重要的就是，对于现在的年轻人来说，精装修就少了一点个性化的需求，自己喜欢的风格也不能体现，装修风格都是单一，样式也没有那么年轻。如果想要个性一点的就选择自己装修，用材质量也有保障，希望可以帮到你。
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一、空气检验1、检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻。苯超标的涂料使房间里有淡淡的香气。有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激性气味。二、门窗梯检验1、门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。要注意检验门，木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。检验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点。三、“天地墙”验收1、墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，太大的空鼓要用笔在上面做好记号，要求开发商返工。地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。2、要注意检验地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕。注意检查地板的含水率是否符合要求。3、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。4、检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差。另外，检验时还要注意听地板踩踏上去是否有响声。5、要检查墙面下是否存在空鼓，这只要用小锤轻击，就能听出来了。如果没有带小锤，用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。6、注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝，一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝，**好叫开发商来检查处理。7、“天地墙”是天面、地面和墙面的简称。检测地面是否平坦，非专业人员可用乒乓球来代替水平仪，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。四、水电验收1、一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。2、入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是**基本的要求，这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。另外，收房时要做拉闸断电实验，拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看各分闸是否完全控制各分支线路。要注意检查各屋灯头、插座是否漏电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。3、空调的室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。4、在龙头下接一杯水，注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。5、检验给排水管是否通畅。打开龙头放水，看看是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。五、结构验收1、仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，有变动应当记录在案。2、空置下来的结构一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用。比如厨房的剩余空间不足以摆放冰箱，就很尴尬了。3、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题。购买精装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，某些布局可能还需改动。4、查看卫生间排风孔有没有留好，是验收中不应当忽视的环节。收房时可以揭开吊顶来检查管道是否都安装到位。5、小高层装修后可能会出现层高与开发商所承诺不符的情况。这使得在装修前层高就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。6、核对工程项目往往会被许多业主忽略。实际上，不少业主在入住后都会发现施工项目有所遗漏。7、发现精装修房结构与合同不符，一定要在入住前向开发商提出，遇到阻力则可以向政府有关部门反映。如果只是发现非结构性问题，收房时可如实做好书面记录，要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修。收房时要对装修完的房子进行整体检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验户外设施是否完好。六、准备工作1、装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，有差错应及时交涉。2、在验收房子前要拿好钥匙。钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙，注意不要遗漏。3、带有尺寸的房型图纸在验收房子前应准备好。另外，电路、水路图纸也应带上。4、验收房子是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，如此验起房来才能得心应手。购房合同一定要带上，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，如小区分布图、约定细则等。
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买房真不容易，不仅要考虑区位地段、考虑交通情况、考虑周边配套等，还要考虑买房子到底要买毛坯房还是精装房的问题。今天就让小编来为您分析一下精装房和毛坯房各自的优缺点。一、买精装房的优点和缺点1．买精装房的优点（1）省事省力省心精装房与毛坯房相比，精装房的装修在入住前已经完成，购房者可以直接拎包入住。而毛坯房则要自己装修，装修过程费时费力费心。（2）装修价格便宜开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本。（3）装修款也可贷款装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修。对于刚需族而言，变相的减轻了购房压力。（4）不扰民装修时，不可避免的会造成周围的噪音污染。如果选择购买精装房，在购房者入住之前就装修妥当，可以完全避开装修造成的勿扰。2．买精装房的缺点（1）工期长精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3－6个月不等。（2）装修质量问题包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致；不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，及材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些问题。（3）个性化不足精装房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。（4）无相关验收标准毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装修房却没有，对于购房者是没有保障的，开发商以次充好增加了购房者的烦恼。二、买毛坯房的优点和缺点1．买毛坯房的优点（1）房价相对便宜同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。目前，很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者，实际上，很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。（2）装修可个性化由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。（3）装修费用支出明确毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控。（4）装修质量有保证由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目共有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，装修质量有保障。2．买毛坯房的缺点（1）费时费力费心装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，总会放心不下。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。（2）噪音干扰因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。（3）装修市场不规范在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
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