精装房都包括什么? 精装房的优点和缺点？

• 154****2419 精装房就是“成品房”。
  
  精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究。
  
  精装房会对整体房屋的布局做出规划，同时会请设计公司绘制出自己喜欢的设计图，然后经过反复的修改**终确定设计图，然后再和装修队商讨具体的装修细节。 2019-05-03 22:48:45
• 155****5093 商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，包括外商投资企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。
  其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
  商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
  它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。 2019-05-03 22:48:41
• 157****4632 精装修包括与不包括的项目
  精装修包括： 1、基础装修：含水电、防水、墙漆等等全部基本装修项目； 2、主材：地板、瓷砖、洁具、五金、集成吊顶、门、橱柜、浴室柜等。 精装修不包括： 1、家具：衣柜、电视柜、玄关柜、餐桌、餐椅、沙发、茶几、床及床头柜、边柜、书桌、梳妆台、梳妆凳、儿童家具等； 2、软装：窗帘、地毯、挂画、灯具、壁纸、摆件、创意家居用品、装饰品等； 3、家电：吸油烟机、打火灶、热水器、净水器、空调等。 根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求.精装修住宅在交房屋钥匙前，功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。 2019-05-03 22:48:37
• 135****1588 很多购房者在购房的买卖中都会遇到类似买毛坯或者精装房这样的问题，那么精装房都有哪些优缺点呢？
  
  
  
  
  
  精装房的优点
  
  
  1、节省时间
  
  毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。
  
  
  
  其次，一般年轻群体都需要上班忙于工作，真心不想为了房子装修的问题天天和老板请假，在建材市场奔波劳苦，和装修工天天争论不休。因此，买精装修房子可以省下不少的时间和精力更好的投入工作。
  
  
  
  2、装修费可以按揭，减少资金压力
  
  买房一般都花费了不少的积蓄，装修费对于购房群体来说也要花费一笔很大的资金，压力还真不小。
  
  
  
  在购房时如果业主购买了精装修房，则无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了很多。
  
  
  
  3、质量有保证
  
  从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作规范把关，质量能够得到充分保证。
  
  
  
  传统住宅的生产方式是手工作坊式的，而全装修房的生产方式是科技密集型的规模化工业生产，开发公司、建筑公司、设计单位、布品生产企业、家具生产企业和建材品牌连锁店可以形成一条有规模的产业链，体现出规模化和产业化的优势。
  
  
  
  4、环保，能避免装修污染
  
  毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，造成了二次污染，而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍。而相比之下，选择开发商统一装修，不受左邻右舍的干扰，而且精装修则比较环保，运用绿色环保的材料，房屋也不会受到二次破坏，给您和家人一个健康温馨的家。还可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建“和谐社区”的要求。
  
  
  
  5、整体性高，规避安全隐患
  
  精装房在设计方面，开发商会全面考虑到热水器、净水器、微波炉、洗衣机的安装问题，所以整体性会比自己装修的好。同时许多人买房后，会为了自己的喜好，随意增大使用面积，掏墙、挖洞甚至是拆梁毁柱，这样会破坏建筑结构，也会给房子造成很大的安全隐患，后果不敢想象。
  
  
  
  而开发商精装房则是将房屋进行科学的布线、设计，将房屋使用率尽可能在合理安全的范围**大化。
  
  
  
  2019-05-03 22:48:33
• 146****0666
  首先我来说一下什么是毛坯房和精装修房
  
  
  
  毛坯房：从字面上来看就是一个具备了房屋**基本的配置，房屋是由外墙、门窗、上下楼板围合起来的一个空间，然后内墙分隔出几个小的空间来满足您的使用功能，再通上进水与排水、电、煤，这就基本上是一个毛坯房了。另一个说法是不做任何装饰，比如说内墙的腻子大白、门窗套、墙地砖这些都是没有配的。
  
  
  
  毛坯房
  
  
  
  精装房：目前在市面上所谓的精装房基本都是指硬装，精装分基础部分：也就是在原毛坯房地铺设了地板、地砖、内门加门套、窗套、精装功能部分：客厅的电视背景、入户玄关、阳台都已经制作完成，厨房系统中包括煤气灶、油烟机、水池，卫生间的洗浴、马桶、台盆这些设施都完备且都达到一定的品牌或者质量的标准。精装水电安装部分：电方面对电线电缆、插座、开关、灯具都有完备的设计和安装。弱电方面的宽带入户、室内局域网、有线电视布线都已经完成。精装里面一般不包换软装部分和可移动家电，比如窗帘、电视、床这些是不含在精装里面的，需要自己采购。但也有开发商会给您安装好空调、壁柜之类的，这些因为开发商不同而推出的产品有所差异。您在购房签订合同时一下要仔细的询问清楚。
  
  
  
  精装修房
  
  
  
  毛坯房的优点：毛坯房**大的优点就是在后期装修时可以按照自己喜爱的风格进行改造和装修。在使用功能上和布局上都可以按自己的要求来设计，比如有人喜欢有书房，有人觉得书房浪费可以做房间。有人喜欢中式的有人喜欢欧式的，有人喜欢深色调，而有的喜欢浅色调等等，毛坯房就像一张白纸一样，你想怎么画就怎么画。
  
  
  
  毛坯房的缺点：因为要装修才能入住，所以您得花大量的时间与精为去挑选材料与商品，还要与设计公司、装修公司洽谈、砍价、施工当中还要监督检查。可以说一两个月的装修下来，您要花费的精力非常多，但也有一个好处就是，一套房子装修下来，你也成为装修专家了。
  
  2019-05-03 22:48:30