一、带阁楼房子优缺点1、房子带阁楼的优点由于它位于顶楼,因此它的采光比较好,周围比较少遮挡物,日晒时间也会比较长,并且通风性也好。并且楼上没有住户,因此阁楼的房子会比较安静,没有什么噪音干扰。使用率高,阁楼的很大一部分空间因为高度不足2.2米,在计算时都不算做建筑面积,可实际上高于1.5米的空间都可以使用。空间变化多,阁楼不仅有底下的正常平层,上面的空间更可以装修出自己的个性和喜好来。这里的私密性也比较好,可以更好的有个个人空间阁楼的利用率高不高,现在很多阁楼的利用率很
全部3个回答 >多层顶楼带阁楼好不好? 买了套新房是5楼多层,带阁楼,优点和缺点有哪些?
158****6424 | 2019-05-03 17:46:06
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144****7882 需要根据具体情况而定,理由:
一楼带小院及顶楼送阁楼的楼层各有好处,由于住户对房屋居住功能的需求及其它方面的考虑不同而可能有不同的选择。
一楼带小院的楼层由于在地平面,进出楼层比较方便,特别适合有老年人居住的家庭。但一楼防盗功能不太好且户外清洁难以处理而被许多家庭选择淘汰。
顶楼送阁楼的楼层由于赠送阁楼,房子价格比较便宜,且顶楼空气比较好,同样的价格比其余楼层享受更多的使用面积,因此受到一部分家庭的喜爱。但是顶楼要特别注意防水和保温的问题,**好买房前把发现的漏水隐患及保温方面的缺陷提前跟开发商指出并要求其改正,如此可以**大限度的达到个人利益的**大化。
所以具体买什么楼层应根据个人的实际需求而定,尽**大可能达到居住上的便利舒适。 2019-05-03 17:46:20 -
157****4130 优点:
1.房子采光性很好;
2.阁楼买廉价,面积大;
3.复式住所,装上楼梯,设计好的话,比较提档次;
4.一般有个大天台,能够弄美丽一点,夏天在屋面看星星;
5.屋面能够种菜、养花。
缺陷:
1、顶楼是屋面,屋面防水材料时刻久了,就会老化,失掉防水功用,要首要避免渗水;
2、顶楼高,年纪大的人不适合住;
3、顶楼从风水视点讲,不接地气,有的当地是考究这个的;
4、顶楼直接招太阳晒,夏天如果屋面保温作用欠好,因热胀冷缩,屋面结构会与砌体填充墙发作缝隙,这样往往形成墙面开裂和外墙渗漏;
5、顶楼一般冬冷夏热
6、顶楼阳台、门窗对小孩来讲,有安全隐患。 2019-05-03 17:46:17 -
142****6020
一楼优点:
1.一个小花园,你可以尽情享受种草养花的乐趣,还可以看葡萄藤爬上架子的情景。
2.不用爬楼梯,每天不会气喘吁吁。(老年人和懒人的福音)
3.底下有地下室或车库的人相当于住在一楼半
4.容积率低(低于3)的房子采光还是不错的
一楼缺点:
1.易潮湿,潮湿不说,还要用防湿的装修材料,不然就看你的墙皮慢慢发霉脱落吧。
2.一般的一楼光照不足,晾晒衣服不易干,屋子光线暗。
3.蚊虫多,夏天一至,好多的蚂蚁虫虫就跑出来的,抓不完,打不死,真真是烦人呐~
4.一楼噪音大,进进出出,出出进进,翻来覆去,覆去翻来,睡不着啊!
5.卫生不好,楼上时不时掉坨卫生纸,或是小姐姐的小衣服被吹下来了,或是花盆掉了,只听见你的小花园“乒 ”“邦”“ 咣”“ 锵”,好一番景象。
想必你内心是这样的
所以
可以买的一楼
不能买的一楼
楼间距大,容积率低的
楼间距过小,容积率高的
底下有地下室或车库
房屋下面有管道
多层住宅(6层及以下)
城市光照时间少,地势较低的楼盘
新房一层(暂时不会太潮)
二手一楼(旧的一楼)
高档一点,业主素质较好的楼盘
附近交通发达,夜晚过往车辆多
然后我们来看看顶楼
顶楼优点:
1.视野开阔,当你从窗外俯视其他楼的时候,可以YY世界都在你的手中~
2.通风采光条件好,当一阵风从你的窗台上吹进来的时候,我仿佛已经可以看到你迷离的小眼神了。
3.无噪音,安安静静的顶楼,再也没有在地板上蹦跶的熊孩子啦~
4.蚊虫少,干干爽爽的,血都要多比往年多两升呢!
5.个人空间自由,带孩子的也不会怕吵到邻居被投诉啦。
2019-05-03 17:46:12
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有阁楼的一般来说夏天顶楼不会太热,但也比其它楼层温度高些,只不过阁楼里就和蒸笼一样了...
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高层顶楼还是不错的。顶层优点1、比较安静;2、采光好,视野好;3、有阁楼,使用面积大。缺点1、可能会有渗水问题;2、如果有阳台要注意防盗;3、如果停电了要爬楼梯,还是比较累的。
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顶层不管是平顶还是坡顶屋面;均会出现屋面防水问题和梁底和砖交接处裂纹问题,还有就是隔热问题,购买时应注意这些问题。
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顶楼带阁楼房子的缺点:1、夏热冬冷。夏天感觉太阳炕人,室温相对较高,空调和冰箱的运转时间长,要支出较多的电费;如果同时还有西晒的问题,那夏天可真就够热了。冬天室温较低,在下雪的日子,雪覆盖在楼顶时还比较暖和,但化雪带走了不少温度,家里感觉极冷。2、如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。一般楼房建成后,有一个下沉的过程,这个过程会导致墙面出现一些裂缝,这些裂缝属于正常裂缝,但顶楼的裂缝相对要明显一些。3、水压一般比较小。4、高层住宅的顶层**怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。5、没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。楼层高,上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说,双修日或节假日经常会在房间里度过,发胖的可能性极大。当老了的时候,只好卖掉房子。6、卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。
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