多层顶楼带阁楼好不好? 买了套新房是5楼多层，带阁楼，优点和缺点有哪些？

• 144****7882 需要根据具体情况而定，理由：
  一楼带小院及顶楼送阁楼的楼层各有好处，由于住户对房屋居住功能的需求及其它方面的考虑不同而可能有不同的选择。
  一楼带小院的楼层由于在地平面，进出楼层比较方便，特别适合有老年人居住的家庭。但一楼防盗功能不太好且户外清洁难以处理而被许多家庭选择淘汰。
  顶楼送阁楼的楼层由于赠送阁楼，房子价格比较便宜，且顶楼空气比较好，同样的价格比其余楼层享受更多的使用面积，因此受到一部分家庭的喜爱。但是顶楼要特别注意防水和保温的问题，**好买房前把发现的漏水隐患及保温方面的缺陷提前跟开发商指出并要求其改正，如此可以**大限度的达到个人利益的**大化。
  所以具体买什么楼层应根据个人的实际需求而定，尽**大可能达到居住上的便利舒适。 2019-05-03 17:46:20
• 157****4130 优点：
  
  1.房子采光性很好；
  
  2.阁楼买廉价，面积大；
  
  3.复式住所，装上楼梯，设计好的话，比较提档次；
  
  4.一般有个大天台，能够弄美丽一点，夏天在屋面看星星；
  
  5.屋面能够种菜、养花。
  
  缺陷：
  
  1、顶楼是屋面，屋面防水材料时刻久了，就会老化，失掉防水功用，要首要避免渗水；
  
  2、顶楼高，年纪大的人不适合住；
  
  3、顶楼从风水视点讲，不接地气，有的当地是考究这个的；
  
  4、顶楼直接招太阳晒，夏天如果屋面保温作用欠好，因热胀冷缩，屋面结构会与砌体填充墙发作缝隙，这样往往形成墙面开裂和外墙渗漏；
  
  5、顶楼一般冬冷夏热
  
  6、顶楼阳台、门窗对小孩来讲，有安全隐患。 2019-05-03 17:46:17
• 142****6020
  一楼优点：
  
  1.一个小花园，你可以尽情享受种草养花的乐趣，还可以看葡萄藤爬上架子的情景。
  
  
  
  2.不用爬楼梯，每天不会气喘吁吁。（老年人和懒人的福音）
  
  
  
  3.底下有地下室或车库的人相当于住在一楼半
  
  
  
  4.容积率低（低于3）的房子采光还是不错的
  
  
  
  
  
  
  一楼缺点：
  
  1.易潮湿，潮湿不说，还要用防湿的装修材料，不然就看你的墙皮慢慢发霉脱落吧。
  
  
  
  2.一般的一楼光照不足，晾晒衣服不易干，屋子光线暗。
  
  
  
  3.蚊虫多，夏天一至，好多的蚂蚁虫虫就跑出来的，抓不完，打不死，真真是烦人呐~
  
  
  
  4.一楼噪音大，进进出出，出出进进，翻来覆去，覆去翻来，睡不着啊!
  
  
  
  5.卫生不好，楼上时不时掉坨卫生纸，或是小姐姐的小衣服被吹下来了，或是花盆掉了，只听见你的小花园“乒 ”“邦”“ 咣”“ 锵”，好一番景象。
  
  
  
  想必你内心是这样的
  
  
  
  
  
  
  
  所以
  
  
  
  可以买的一楼
  
  不能买的一楼
  
  楼间距大，容积率低的
  
  楼间距过小，容积率高的
  
  底下有地下室或车库
  
  房屋下面有管道
  
  多层住宅（6层及以下）
  
  城市光照时间少，地势较低的楼盘
  
  新房一层（暂时不会太潮）
  
  二手一楼（旧的一楼）
  
  高档一点，业主素质较好的楼盘
  
  附近交通发达，夜晚过往车辆多
  
  
  
  然后我们来看看顶楼
  
  顶楼优点：
  
  1.视野开阔，当你从窗外俯视其他楼的时候，可以YY世界都在你的手中~
  
  
  
  2.通风采光条件好，当一阵风从你的窗台上吹进来的时候，我仿佛已经可以看到你迷离的小眼神了。
  
  
  
  3.无噪音，安安静静的顶楼，再也没有在地板上蹦跶的熊孩子啦~
  
  
  
  4.蚊虫少，干干爽爽的，血都要多比往年多两升呢！
  
  
  
  5.个人空间自由，带孩子的也不会怕吵到邻居被投诉啦。
  
  
  
  2019-05-03 17:46:12