公积金算收入吗? 公积金如何计算总收入（总收入算不算公司部份？）

• 145****9618 税前月工资×10％至12％×2（单位＋个人），例：税前月工资5000，公积金率10％，则月公积金=5000×10％×2＝1000，其中单位和个人各500。
  
  根据住房公积金的较粗比例可以算出工资，每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成，其计算方法是以"本人上一年度月平均工资"为基数和政策规定的缴存比例得出。即：
  (1)职工本人住房公积金的月缴存额 = 职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例;
  
  (2)单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额 = 职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。
  
  职工本人上一年度月平均工资同，同当地社会平均月平均工资之比，低于60%的**低按当地社会平均月平均工资的60%计算，高于300%，**高按300%计算。缴存比例(各地可能有差异)浙江为5%-12%之间。不实行住房补贴制度的地区和用人单位，以增加住房公积金缴存比例方式实行住房分配货币化改革的，可适当提高缴存比例，但**高不超过20%。 2019-05-03 17:35:26
• 141****2113 住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例（计算到元，元以下四舍五入）+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例（计算到元，元以下四舍五入）。
  例如：某职工2012年月平均工资为2978元，则2012年度住房公积金月缴存额为2978*7%+2978*7%=208+208=416元。 2019-05-03 17:35:20
• 147****7759 **近有朋友留言称，自己跟同事同时申请公积金贷款买房，对方的额度比自己高，这是怎么回事呢？
  
  1、贷款**高限额
  
  一般每个城市都有一个公积金贷款**高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。
  
  比如南京购买首套房，个人**高可贷50万/人，夫妻**高可贷100万/户。各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。
  
  2、**款比例跟房子评估价
  
  对于二手房来说，除了**高限额，**款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度，
  
  比如北京首套房住房贷款**比例是20%，买100万的房子，贷款额度≤100-100X20%=80万，因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去**的金额。
  
  3、月收入
  
  有的城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。
  
  比如北京，**高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额
  
  其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例
  
  举个例子：月缴存额为2000元，缴存比例为12%，月收入=2000/12%=16667
  
  **高贷款额度=（16667-1400）/56.72=269万元，取公积金**高限额120万元，即小明**高可贷120万元
  
  （缴存比例、每万元贷款月均还款额、北京市基本生活费标准数据来源于北京市住房公积金管理中心）
  
  4、缴存基数
  
  有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数50%。
  
  比如深圳
  
  1）房贷月供本息合计≤缴存基数X50%（按等额本息计算）
  
  2）如果夫妻共同还贷，则房贷月供本息合计≤（主贷人缴存基数+次贷人缴存基数）X50%
  
  5、账户余额与借款人年龄
  
  有的城市以贷款人公积金账户里的余额和年龄计算贷款额度。
  
  比如深圳：贷款额度=公积金账户余额X14倍
  
  广州：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
  
  6、建筑面积
  
  还有城市会以建筑面积作为评估贷款额度的标准。
  
  比如北京：套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷**高限额120万 2019-05-03 17:35:15