买的房子产权多少年? 住房产权是多少年?

• 156****7827 中国买套商品房的产权：民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
  
  所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限为70年，而是购买者房屋所在国有土地的使用年限时间。
  
  房屋所有权(即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损就可以一直享有，土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让的方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
  
  房屋产权到期了，如果房子还在其使用权还是你的，只是要补交土地税。只要房子还在个人就拥有房子的所有权，房子是个人的私有财产，不属于国家。
  
  2019-05-03 14:27:04
• 143****5583 商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。
  商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。 2019-05-03 14:27:00
• 134****5882 现在人们买房子都是很谨慎的，以前要是买房子也许关注的点会不同，现在可不一样了，人们都是会把很多方面的知识搞清楚的，因为大家心里清楚只有这样的房子才是值得我们去买的，今天呢，我们主要是跟随小编对40年产权的公寓能买吗？40年产权房子是什么意思的知识学习了解一下，想要学习的赶紧吧。
  
  
  
  40年产权的公寓能买吗？
  
  1、40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。
  
  2、购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。
  
  
  
  40年产权房子是什么意思？
  
  1、依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地七十年。工业用地五十年。教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。商业、旅游、娱乐用地四十年。综合或者其他用地五十年。
  
  2、从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。所以购房者购买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期。
  
  当我们跟随小编对40年产权的公寓能买吗？40年产权房子是什么意思的知识学习了解后，我们发现要是买房子的话，产权的选择是非常重要的，要是选择买40年产权的房子，我们就要清楚这样的房子值不值得去买，要是值得大家就可以放心的买了。
  
  2019-05-03 14:26:56