买房贷款能贷多少? 买房**可以贷款吗？

• 131****7913 　个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：
  　　1.具有城镇常住户口或有效居留身份；
  　　2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
  　　3.不低于购买住房全部价款的30%作为购房的首期付款；
  　　4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
  　　5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
  　　申请所需证件
  　　在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：
  　　1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)；
  　　2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；
  　　3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；
  　　4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
  　　5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
  　　6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证； 2019-05-03 11:40:57
• 153****4646 不可以。
  
  1.你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为**再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
  
  2.**就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
  
  3.从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。
  
  2019-05-03 11:40:54
• 157****4584 公积金只能用来贷款吗？
  
  没用公积金买房的，公积金就浪费了吗？
  
  当然不是的啦
  
  公积金像个迷宫，也像个宝藏
  
  知识点多，用途也多
  
  我们今天继续来了解了解
  
  
  
  
  
  问：哪种情况可以个人及配偶提取住房公积金？
  
  
  
  答：11种情况可以提取个人住房公积金，其中6种情况不仅可提取个人住房公积金也可提取配偶住房公积金。
  
  1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  2.偿还购房贷款本息的；
  
  3.租房自住的；
  
  4.本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难的；
  
  5.遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的；
  
  6.被纳入本市城镇居民**低生活保障范围的。
  
  7.离休、退休的；
  
  8.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  
  9.出国定居或到港、澳、台定居的；
  
  10.与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的；
  
  11.与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难的。
  
  
  
  提醒：
  
  本人或配偶、父母、子女患重大疾病或遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难申请提取住房公积金，申请条件由公积金中心根据相关部门管理规定结合实际情况确定。
  
  
  
  
  
  问：提取有什么限制条件？
  
  
  
  1.职工家庭在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种住房消费行为，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次。
  
  例如：你有A、B两套自住住房均为未结清住房贷款，同时2套住房都要大修，此时你可以选择①、②、③、④四项中的一项提取一次，不能2项或多项选择。
  
  ①偿还A套住房购房贷款提取
  
  ②B套住房购房贷款提取
  
  ③大修A套住房提取
  
  ④大修A套住房提取
  
  
  
  2.缴存职工发生住房消费，申请提取住房公积金，房屋地址应当在职工本人、配偶户籍所在地或工作所在地。
  
  
  
  3.职工租赁住房，申请提取住房公积金的，租赁房屋应当在本市行政区域内；承租多套住房的，只能就一套租赁住房申请提取住房公积金支付房屋租赁费用。
  
  补充：在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种行为均属于住房消费行为。
  
  
  
  4.职工存在购买、建造、翻建、大修住房和偿还购房贷款本息提取行为，或在工作所在地、本市行政区域内拥有住房的，不能申请办理租房提取业务。
  
  例如：如果你在工作所在地、成都市行政区域内拥有住房的，无法申请租房提取公积金，但可用于购买、建造、翻建、大修住房和偿还购房贷款。
  
  
  
  5.同一套住房已经申请了住房公积金贷款，不能再同时提取住房公积金用于支付购房**款，可在贷款一年后提取住房公积金用于支付购房贷款本息。
  
  注意：同一套房子不能同时享受住房公积金贷款+提取住房公积金支付购房**款。但如果你申请公积金贷款，可在贷款一年后申请提取公积金支付购房**款。 2019-05-03 11:40:49