高层顶楼优缺点如下：一、住顶楼的好处 1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园； 2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了； 3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音； 4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。
全部3个回答 >电梯房买顶楼好不好? 小高层买顶楼好不好
135****7065 | 2019-05-03 10:31:37
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131****2791 每件事情都有正反两面，买在高处，可以看得远，视野广，阳光充足。顶楼夏天会闷热，有的时候屋面会渗水，再说等电梯的时间还长一点。 2019-05-03 10:31:52
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132****1818 优点是采光绝对好的，别人家装修不会影响到你家的，（上下楼之间的吵闹声），缺点是随着房龄的增长有可能会漏水的。 2019-05-03 10:31:47
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134****3061 售楼员自己都不买的四个楼层，你一定要知道！买电梯房，这4层尽量别选，买过只能吃“哑巴亏”！近年来，随着国家密集出台各种绿色建筑政策，获得绿色建筑评价标识的地产项目呈爆发式增长。经济条件也在提高，大家对房子需求量增大。买房子是一件大事，心急是办不了好事的，所以必须要从各方面都考虑到。至于选楼层，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优.还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤。多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年。
南京的小刘，他的表哥是在售楼部上班的，就透露过买房子的玄机。他告诉了我们买房子这4层尽量别选，买过只能吃“哑巴亏”！第一种就是电梯房的一楼，一楼其实是适合老人和孩子居住的。不过电梯房买一楼当然是有些亏的，因为一楼根本不需要用电梯。但一楼的住户还是必须和其他住户一样承担同等的公摊，公摊就是指电梯和其他公共的面积。除了公摊不划算，还有就是一楼的光线空气都不好，不清净打扰家人休息。所以知道的人都不买一楼，尽管是价格便宜。
还有一种就是顶层，不少年轻人都喜欢买顶层，首先是光线和阳光极好。还有就是站在楼顶，视野特别的开阔，改造一个空中花园，那是不少人羡慕的。不过，顶楼有一个隐藏着的坏处，售楼部的表哥是这样子说的。因为是顶楼，可能会出现漏水的情况，要是修理也比较困难。如果哪天停电了和电梯故障，那还得爬楼梯到顶楼，真的太累了。要是出现什么事故和危险，赶去解救都比别人家慢一些。
第三种就是设备层，这种估计很少有人知道的。设备层就是整栋楼的所有设备存放的楼层，一般是放在整栋楼的中间层，里面有电气、暖通空调、还有清洁人员的工具等。安置在中间位置，也是为了上下楼层考虑，而正好这个中间位置又是大家所喜欢的楼层。如果是选到了这个设备层的话，这里会有很多的辐射和噪音。确实不太适合居住的，买了的人只能吃“哑巴亏”了。 2019-05-03 10:31:43
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高层顶楼优缺点如下：一、住顶楼的好处 1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园； 2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了； 3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音； 4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。
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如果性价比较高的话是可以买的，如果是一般的话要考虑下，因为有以下几个影响因素：1、顶楼漏水这个是问题不是很大的，一般情况下都是弄好了防水措施的，但也不排除万一，就怕时间长了出问题，要考虑的。2、就是安全问题，因为是18楼，电梯用的时间久了，楼层太高，容易出事故的，一般买房楼层在6到10差不多就好，房子你可以在找找看吗，买房这事不能操之过急的。
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这主要看你自己喜不喜欢，现在的顶楼不像老房子的顶楼，下雨天会漏、夏天会有种烤人的感觉，现在都是双层顶，而且顶楼一般都有赠送面积的噢。
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问 小高层顶楼好不好答
住顶楼的话，**好不要选择电梯旁的单元。噪声对人的危害很大，长期处于噪声影响下的人往往会出现如下症状：一是影响听力，二是影响学习工作，干扰睡眠，三是影响心血管功能和内分泌系统。这主要表现在心跳过快、心律不齐、血压过高等。四是危害中枢神经系统。人们长期处于噪声环境中会出现头痛、耳痛多梦、记忆力减退、全身乏力等症状。五是影响儿童的智力发展。有报告指出，在噪声环境下的儿童的智力比在安静环境下的儿童低20%，噪声对胎儿的成长也有影响。选择顶层要注意的问题 家住顶层要比其他楼层贵一些而且要注意的问题也会更多一些，要想在顶层生活快乐，我们要留意的是： （1）电梯：家住顶层，**大的问题就是电梯，因为顶层与电梯关系**密切。 ①电梯噪音，顶层离电梯操作间**近，所以离电梯启动的声音也**近，如果隔音设施不理想，那么很容易给生活带来干扰。所以在选择顶层居住时，尽量离电梯的操作间远一些。如果实在避不开，那么在选房时，**好应该在夜深人静时实地勘察一下，感觉那种动静是否在自己的承受范围之内。 ②电频干扰，这个问题还是与电梯操作间有关，那就是电梯启动的瞬间发出的电频干扰。这种干扰对人造成的问题不大，但对家中的电器就绝对是一个危害了，会大大缩短家电的使用寿命，尤其是电视机。 ③电梯质量，这就不用多说了，如果是高层的顶层，电梯坏了，**倒霉的肯定是你。 ④运行速度，不是空梯运行速度，而是你应该做**坏的打算，计算一下如果从顶层到一层每个楼层都停情况下所花费的时间。由此再决定你把自己的闹钟定到几点。 （2）日晒：详细询问一下顶层的隔温层，隔温层不好的话，夏天就会比其他楼层的住宅多耗电。 （3）水：现在的高层住宅，供水已经不是问题了。要注意的是顶层的防渗水，即楼顶防水层的好坏与下水管道的畅通。对于将楼顶做成花园，特别是游泳池的顶层，这一点更为重要。 如果将楼顶做成自己的空中花园的话，那么所选的植物一定要箱养植物和人工草皮，千万不要想直接在楼顶堆上土种几棵树，首先是楼板的承重受不了，其次是植物根部的破坏能力是惊人的，你不想在你家的天花板上看到树根吧？ （4）风：高层住宅的顶层对风的感觉更为强烈，虽然不至于把楼吹得摇晃，但要注意的是窗户的设计是否有问题。在高处，强风人在室外造成负压，所以尤其是30层以上的住宅，对于窗户的选择和开启的方式也要注意。 （5）雷击：雷击总是寻找**高处的点，所以家住顶层时，对于避雷击的问题一定不要掉以轻心。 （6）紧急情况：选择顶层时一定要仔细询问，深入了解那里的安全应急措施和设施，比如紧急避险通道、消防栓、防火门等等。而且这种了解还应该扩大到你所居住的小区和周围的环境因为高层建筑物发生险情，处理起来相对更加复杂一些。 家住顶层，是居住的理想，这个理想实现的基础是现实。
