扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示，不同的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老百姓算不出来。高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅**大的优点，就是可以节约土地，尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处，于是乎，住小高层似乎成了一时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？！既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是**好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为，三楼是**理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。
全部3个回答 >高层三层好不好? 11层的小高层，买了三层，好不好？
157****9287 | 2019-05-03 10:17:01
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153****6528 高层住宅，住在3楼的缺点：
高层通常比多层的物业费用高，而且还有电梯费，住在3楼并没有享受到高层的采光和视线却要承担高费用，划不来。
高层住宅，住在3楼的优点：
高层的出现，给购房者带来更大的选择空间，对购房者来说，从多层到小高层，再到高层，可选楼层的增多，使大家面临选高层住宅顶部楼层还是选中间段楼层，或者低段楼层的疑惑。不同居住楼层都有各自的优势特点。 2019-05-03 10:17:14 -
156****3856 3楼很不错离楼下近，就算电梯坏了走下去也快又不累 。而且一楼脏，二楼乱，三楼其实刚刚好。
小高层住宅一般指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。
随着社会的发展目前很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅，12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。
在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为多层、小高层和高层。在现实生活中，通常人们把普通住宅中建筑高度不超过19米的6层及以下称为多层，大于等于19米，小于36米的7-11层的楼房称为小高层。
【简介】
狭义上小高层是指层数为7层至11层的住宅，广义上18层以内也都称小高层，其平面布局类似于多层住宅。电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯。因此，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。
在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。
2019-05-03 10:17:10 -
142****9332 大家好，我是阿燚看世界，非常感谢大家的支持！阿燚将持续为大家带来房产方面的资讯和作为我个人来讲一些关于房产行业的看法！今天为大家带来的就是：电梯房，你真的知道买那几层好吗？
电梯房这4种楼层不要买，要买就买这几层，你买对了吗
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社会发展越来越快，城市化也越来越严重，人口增长，土地稀缺，高层电梯房很早之前就已经是城市建筑的不二选择。而且现在社会很多人觉得楼层越高越好，噪音小，视野好，开发商也是认识到这一点，才会出现楼层差价，而且在那些一二线城市楼层差价是越来越大。那你真的知道买房子哪几层是**合适的吗，下面阿燚就给大家来分析分析。
电梯房这4种楼层不要买，要买就买这几层，你买对了吗
阿燚曾经在卖房的时候碰见过一个来买房的老者，老者是想买一个顶楼，我就很奇怪，为什么老者想买一个顶楼，老者就问我：“你觉得17层**高的房子，哪几层是**好的”？
我回答说：“那当然是8-15层都是可以的，中间楼层一般就是**好的”。老者笑了笑说：“那30层到顶的房子，那一层是**好的”？我呆了一下回答说：“那就是15-25层左右都是不错的”。老者说：“那我想买17层到顶的顶楼又又什么不好”？当时我是哑口无言，觉得老者说的很对。今天我想给大家说一下专业知识，告诉大家哪几层好，还有一些楼层的弊端。
电梯房这4种楼层不要买，要买就买这几层，你买对了吗
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回答这个问题之前，先跟大家科普下多高的楼层才算高层?请看以下：
低层：1—3F称为低层建筑.
多层：7F以下称为多层建筑(包括6层复12层).
小高层：7—11F称为小高层(包括11层复12层).
高层：12—30F称为高层.
超高层：30F以上称为超高层.
电梯房这4种楼层不要买，要买就买这几层，你买对了吗
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第一：千万不要买低楼层1-3层，采光差，潮湿不通风，噪音大，夏天还有蚊子，还有一般高层的2楼还不是独立下水，容易发生堵塞。
第二：千万不要买顶层，现在顶层一般都有隔热层，但是一般还是冬冷夏热，还可能会发生容易漏水，如果在北方风沙比较大的地方意识更加不合适，当然如果顶层送阁楼，送露台等等象“空中花园”一样的。这样选择顶层，种种花，养养草，也是一种不错的选择。 2019-05-03 10:17:06
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高层住宅，住在3楼的缺点：高层通常比多层的物业费用高，而且还有电梯费，住在3楼并没有享受到高层的采光和视线却要承担高费用，划不来。高层住宅，住在3楼的优点：高层的出现，给购房者带来更大的选择空间，对购房者来说，从多层到小高层，再到高层，可选楼层的增多，使大家面临选高层住宅顶部楼层还是选中间段楼层，或者低段楼层的疑惑。不同居住楼层都有各自的优势特点。
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一、楼房的选择需要结合很多情况，不同的楼层各有利弊，需要综合分析，根据自己的实际情况作出选择。一般来说，33层楼房15-30层都是不错的选择。二、楼层的利弊1、一层至三层的利与弊利：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属**安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是**理想的。弊：一层至三层，在居住方面可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭盗窃。2、四层至六层的利与弊利：对于高层住宅来说，从环境的角度来看，四层至六层安全性**好。弊：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。3、七层、八层的利与弊利：对于高层住宅楼来说，七层、八层是"黄金楼层"段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。弊：七层、八层对于人们来说，虽然居住方便，但是对于有心脑血管疾病的人来说，是**不适宜居住的，因为气压会很低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。4、九层至十五层的利与弊利：从九层到十五层及以上楼层，是**明亮的楼层。**高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。弊：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是**大的。5、十五层以上的利与弊利：视野**好，空气**清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上**暖和。弊：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。而且，生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是**危险的楼层。
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11层小高层住3楼的好处：1、有些地方住的楼层不同，收取物业费的方式也不同，如果是住的楼层越高，收取的物业费越多，那么住3楼就很好。2、当发生电梯停电这种情况时，爬3楼一点儿也不累，如果5楼以上就会很累。3、从供水方面来看，比起更高的楼层，3楼的供水更好，从疏通下水道方面来说，3楼比底层省事。11层小高层住3楼的弊端：1、从视角来看，3楼的视角可能没高层好，终究站得高看得远嘛。2、从采光问题来看，3楼有可能挡光，具体要看楼层间距是多少。
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1.在中间，不受热，不受潮2.假如电梯维护或者电梯维修等不能使用，楼层不高，爬楼梯就行了3.如果家里有老人，如第二条4.选房的时候，看电梯的使用频率和有无老人方便与否来选择离电梯近或远的问题，电梯多少有点噪音！
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