农村土地继承一般前提是农村集体户口，农村土地属于集体所有，本集体居民仅仅有使用权。你的户口迁出，为了防止，建议和你哥哥达成书面协议
全部3个回答 >农村房屋可以继承吗? 农村老家的房子，你还能继承吗
148****9972 | 2019-05-02 17:31:15
已输入 0 字
已有3个回答
-
133****0123 法律明文规定，宅基地属本村村民所有，你已成为城市户口，就不该有宅基地，以后你老人不在世了，此宅基你可以拥有，但是无法办理《土地证》等有关手续。
现在成为城市户口，什么保障也没有，国家也不管，宅基地原则上还要交回。如果是农村户口，国家比较重视，还享受很多保障，所以尽量别转为好，根据当前户口改革情况，以后可能有变化。 2019-05-02 17:31:29 -
146****5395 国《土地管理法》明确规定，农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。也就是说，已经是城市户口的子女，是不能继承父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。
2019-05-02 17:31:25 -
153****5499 现在很多的年轻人都长期在城市工作，也不愿意再回农村定居了，干脆就是将户口也是迁到了城市了。不过父母却还是在农村老家生活的，家里也有房子，到时候儿女还是会继承老家的房子的。那么如果城镇户口的儿女想修缮房屋，要怎么做呢？
已经是城镇户口，农村老家继承的房子比较破旧，如何才能翻新？
在这里必须要提醒下大家，如果父母是农村户口的，而儿女是城镇户口的话，按规定儿女只能够继承房子，是无法得到房屋下面的宅基地使用权的。而继承的房子也不能够修缮跟重建的，一旦房子倒塌后，村集体就有权收回宅基地了。
要说如何才能够修缮继承的房子，又符合规定，其实也是有办法的。就比如说父母还在世就继承的话，可以在继承前就让父母修缮房屋，毕竟父母还享有宅基地的权力，房子怎么装修都是可以的。
那么如果父母已经是过世才继承的农村房子，其实实际操作中也还是可以让你修缮，毕竟规定是死的人是活的，你只是修缮而不是重盖什么的，村干部一般也不会去阻止什么的。
而且将房子进行装修修缮也是人之常情，一般都会允许的。你就算是修缮了，一般人也不知道你已经是城镇户口了，是没有人会来说什么的。农村也都是人情社会，一些人情还是会讲的，不是特别违反规定的都会默许的。
当然这也只是仅限于修缮装修而且，如果是想重新推倒重新盖房，这还是不允许的，现在盖房都是需要进行审批的，就算是拆旧盖新也是一样的，农村户口都需要审批，而城镇户口的话更是没有资格了。
总之，城镇户口继承的农村老家房子，想修缮基本上只能够用上面这些方法了，运气好不会有人来阻止，但是有人来阻止的话，那也就按规定别修缮了。 2019-05-02 17:31:20
加入交流
相关问题
-
答
-
答
城市儿女可以继承农村宅基地上的房屋，但宅基地无权继承。法律依据 《中华人民共和国继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
全部3个回答 > -
答
一，农村的房屋继承和别的继承并没有本质的区别，都是以当事人的遗嘱为准，如果没有遗嘱，就按法定继承顺序来继承，都有权继承该房子（地上建筑物部份，农村的宅基地，本身就是不能继承的，但是一般你家建了房子在上面，别人也不会来争这块地的使用权，相当于代代相传了），而房屋遗产过户，一般需要经过遗产继承公证：（必须要所有同一序位继承人全部到场）。 二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶
全部3个回答 > -
答
房屋买卖合同需要公证。房屋买卖合同公证的理由房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
全部3个回答 > -
答
不能。按照现行的土地管理法规，农村宅基地实行一户一基，不是该集体经济组织的成员不得享有宅基地。像你这种情况有两种办法，一是把你女儿户口迁到你处，二是变卖你的房产给女儿。
全部6个回答 >
