高层需要买地下室吗? 所有高层建筑都要设计地下室 吗

• 154****7231 有必要，高层相对来说房屋面积小，有个地下室什么不穿的鞋子，家里的杂物，孩子用完的教科书都能放地下室，这样家里就能显得整洁。
  
  放个自行车或者别的笨重物体都可以的。 2019-05-02 16:54:32
• 157****0626 一定。设计不设计地下室，主要取决于三个方面考虑：
  1 实用性，现在车子比较多，所以配个地下车库还是很常见的。
  2 经济性，说穿就是钱。盖地下室是要钱滴，看出钱盖楼的主愿不愿意掏这个钱。
  3 安全性，从结构上说，箱型基础比其他基础更不容易“倒楼”。都箱型基础了，离一般意义上的地下室就不远了。 2019-05-02 16:54:24
• 156****0108
  
  随着我国经济的发展，人口的增多，城市建设用地减少，规划高层及超高层建筑不断增多，使得地下室的层数越来越多，用以提高土地利用率，地下室既是建筑功能的重要组成部分，而且是整个高层建筑的结构基部，不单单要满足其功能要求，还要更好的保证整个建筑基部结构的稳定性与耐久性，但高层住宅的地下室的渗漏情况是普遍存在的，高层建筑的防水比一般建筑工程防水的要求更高，豫龙防水小编整理分享高层建筑地下室防水施工技术。
  
  
  
  一、工程概况
  
  
  
  该工程建筑面积5678m2，地下二层，地上15层，地下一层为车库，地下二层为地下人防工程，整个楼层为框架剪力墙结构，由于地下室的结构和用途决定了地下室防水的复杂性。
  
  
  
  二、地下室防水的重要性
  
  
  
  高层建筑的防水比一般建筑工程防水的要求更高，防水工程是建筑产品的一项重要使用功能，既关系到人们居住和使用的环境、卫生条件，也直接影响着建筑物的使用寿命。
  
  
  
  各种房屋的地下室及地下构筑物，其墙面与底面长期在潮湿的土中或浸在地下水中；为此必须做好防潮或防水处理。防潮处理比较简单，防水施工比较复杂。在高层建筑或超高层建筑工程中，由于深基础的设置或建筑使用功能的需要，一般均设有一层或数层地下室，其防水功能十分重要。
  
  
  
  
  
  
  
  三、地下室工程渗水的成因分析
  
  
  
  1、在工程设计方面
  
  
  
  工程设计人员对防水设计认识不足；一般的工程设计人员在进行地下室设计时，认为只要地下室的钢筋混凝土达到一定的厚度及密实度就可以起到很好的防水作用，其在设计时没有考虑到引起地下室渗漏水的因素是有多方面的。
  
  
  
  如果在施工过程中，施工人员没有对施工质量及施工工序进行严格的把关，就会使后期的混凝土出现裂缝及碳化速度加快，从而使构件中的钢筋锈蚀程度大大增加，因而使地下室的结构出现裂缝，发生渗水现象。
  
  
  
  地下室在进行施工时，如果施工技术人员没有对其充分的重视，对于施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管的设置和防渗要求不高，致使工人在施工时随意施工，导致地下室严重渗水。
  
  2019-05-02 16:54:20