购房需要结婚证吗? 两个人买房子一定要结婚证么

• 131****8122 那要看你是不是已婚的，如果已婚人士，不管是不是一个人买房。房子都是共有的，办理相关证件时，需要提供结婚证明的， 2019-05-02 16:41:33
• 137****6906 房屋产权共有者是需要提供证明两人关系的依据，结婚证是**方便**好的证明。没有结婚证，两人签订一份共同财产的证明去公证处办理一份公证也是可以两人共同买房子的 2019-05-02 16:41:29
• 145****5717 那样的话房产证就只能写一个人的名字。但是后来可以加名字。
  房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
  1.有房无贷的情形改名字
  （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  （2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
  （3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  （4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  2.有房有贷的情形改名字
  （1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  （2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  （3）其他步骤同“有房无贷”。
  
  
  
  “你和老婆一起买房，你有购房资格，她没有，那就不能再出只有她名字的房本。”连日来，京城房屋中介经纪人开始频频发布类似消息：为了封堵通过假结婚骗购房资质买房，夫妻双方购房时，已无法以无购房资质一方名义单独署名房本。据北京日报等多家媒体确认，北京的确已经在购房网签环节执行这项新举措。“假结婚”购房存在哪些风险？
  
  无购房资质房本上不能单独署名
  
  如选择购房家庭中不具备购房资格的一位为买受人且单独所有，将无法生成网签。”这样专业性很强的一句话，已成为封堵假结婚买房的一项新措。通俗的解释，该新规意味着，如果夫妻双方一起买房，男方有购房资格、女方没有，那么就不能再出只有女方名字的房本。而此前，北京地区夫妻双方买房，房本上的“名字”一般会有三种写法：男方、女方、双方共同。新规执行后，没有北京购房资格的一方，就无法单独出现在房本上。
  
  
  “假结婚”购房曾被明码标价
  
  新举措堵的是老问题。在房屋与婚姻之间，一直有这样一个不光彩的交易：为了买房，婚姻都被明码标价“出售”。一些小型的房地产中介甚至对此明码标价，价格从5万元到15万元之间不等。这些房产中介收集了许多北京户籍人士，这些北京户籍就成为购房假结婚的“房票”，他们以假结婚的方式帮人买房，**终收取报酬。这种交易快则一两周完成，短则几个月，买房前双方做个婚前财产公证，刚买完房就可以办理离婚手续。“甚至有结婚、离婚5次的房虫。”北京某中介透露，专门有人在做这样的“婚姻”买卖，他们以自己身上的购房资质为资本，以假结婚的方式帮人买房，**终收取10万元的报酬。
  
  对策：夫妻更名依然能“骗”到房
  
  然而，上有政策、下有对策，新政之下，依然有人想出了歪招应对。一旦房本下来夫妻之间更名过户则不审核购房资质，“如果你有购房资格，你老婆没有，但你依然可以把房子更名成只有你老婆的名字。”这种事后更名“压力”也不小。按要求，夫妻之间进行更名登记，要求不能是贷款买房，所以一般只能是全款客户才能够迅速登记，贷款客户得需要还完贷款后才能更名。于是，漫长的还款期也就成了假结婚购房人此前的主要顾虑。 2019-05-02 16:41:26