对于大部分中国人而言，房产可能是这辈子**大的消费品。很多人买房前会看大量的小区楼盘，仔细斟酌多方面的因素，比如离父母近不近、是不是学区房、交通方便与否、户型装修是否实用等等。从消费品的角度而言，这些因素很实在，也都应该考虑在内。1、谨防低价房陷阱随着楼市销售旺季到来，楼市出现了一批低价或者是特价房源。据了解，目前市面上有一些房子先天就存在硬伤，所以其定价往往比周边同地段的房价要低。面对较大**折扣时，购房者要多留心。对楼层、朝向、户型、通风、采光等方面“先天不足”的房子，购房者要综合衡量、慎重选择，在选房的过程中多看，多比较，在验房时仔细检查住宅设备、设施，降低购房风险。另外，面对前所未有的严厉调控，不可否认一些项目资金情况出现了问题，这时候买低价房需要注意项目是否有烂尾风险。但是否会烂尾，一般购房者不易辨别，不妨请教专业人士，或者查一下开发商的前身，其之前开发的房子是否存在重大的问题。2、买房不盲目跟风面对房源多的时候，买房者更是要多转转，多看看，仔细对比各家房地产开发商的优劣势，根据自己的购房需求和实际条件，这样选择一个自己满意的房子应该就是一件很轻松的事了。所以当房地产商们打着宣传旗号汹涌而来的时候，买房者**好还是多走多看，方能买到好房。
全部3个回答 >买房能保值吗? 货币贬值的时候，买房子能保值吗
132****3080 | 2019-05-02 12:31:59
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154****1205 不是每个房奴都是有能力让生活不悲哀的。据了解，现如在诸多房奴中，不管是仅拥有一套房的，还是多套房的炒房者，让房奴生活不悲哀，是有窍门可循。月供在家庭收人比中可控、以房养贷、利用杠杆做投资等等不一而足。下面为房奴们罗列出八条金规铁律，早日炼成幸福房奴。
一、知国策
昨日“国十条”，今日“新国五条”，明日再来一个“新国四条”。
房地产调控是中国楼市的一大特征，不懂政策是房奴**大的心头之患。在采访过程中，一位中介形象地告诉我们，“温州炒房客**懂楼市政策，比专业的还专业”。
二、观天机
一位炒房时间达10高年之久的人士这样总结其炒房经验：低迷期买小户，高峰期买豪宅，盛世期卖房。借此规律，十年来资产翻番。尽管每月还贷仍以上万计，但你能说他是一个悲哀的房奴吗？无论是自住还是投资，掌握买房时机都是一个快速买到好房，让自己的房产更**保值的砝码。
三、向银行借钱
对于有其他投资产品的购房者来说，哪怕是银行商业贷款，目前贷款利率在7相上下，这从其他投资品上获得收益并不是难成的事，更何况如果去年年中以前买房还能拿到7折优惠，相当于4铁5相上下的利率。过去一年，银行理财产品、信托产品等名目繁多的投资品，对于年息都预期超过4相。而随着加息，银行1年期存款利率有3铁5相。 2019-05-02 12:32:17 -
134****4299 一线二线城市的房产以后是可以保值的。买了房子以后，你可以自住；如果你有两套房子，另外一套可以出租给别人，收房租增加收入；如果你买了多套房产，等房价上涨了3、4倍，你可以考虑卖掉1、2套，从中得到投资收益。
三线城市的房产以后不一定能保值，那边经济不景气，外来人口少，你去买了房，不一定能涨价，到以后你想卖掉都没人接手，出租也租不出去。 2019-05-02 12:32:12 -
132****6768 买房子，要看房子的价格走势，和货币是否贬值没有直接关系，如果买房子，不是为了住，而是为了利益，就要看当地的房价是处于高位，还是低位。价格能否被接受。还有没有人优越购买，如果价格很荒唐，就别激动了哦 2019-05-02 12:32:08
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154****9153 股市也绿了，千股飘绿都再现了，神股茅台神话破灭了，跌停之后又跌了4.57%，放在股市的钱贬值速度都能赶得上火箭了！
那我老老实实存着总行了吧？！
人民币贬值了，红票子不“红”了，理财的收益都跟不上“红钞子、绿票子”贬值的速度了，“红钞子”眨眼就变成了“绿票子”。
不禁泪流满面......
我不吃、不喝、不玩、不花、不投资，怎么我自己辛辛苦苦赚的钱，放在口袋里，还没捂热，就莫名其美妙的没了一部分呢？
股市股灾了，人民币贬值了，理财收益也比不上人民币贬值速度了，那我买房子总行了吧。
但是把钱换成房子是否保值，要先看看房子有没有贬值。那房子现在贬值了吗？
房子是在贬值吗？
房子是不是贬值，不是你我说的算，也不是一个两个的个例可以决定的，一切看数据说话，要说谁的数据**能代表着楼市发展的**新状况，莫过于一线开发商了。
比如万科，想必这一轮楼市周期中，大家对于万科**深的印象，莫过于“活下去”的口号了。甚至部分人把这当做楼市寒冬到来的标志！
然而事实真的如此吗？
10月26日，万科2018三季度财报发布，依据数据，万科前三季度实现营业收入1760.2亿元，同比增长 50.3%，实现归属于上市公司股东的净利润139.8亿元，同比增长26.1%。
2019-05-02 12:32:05
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便宜点的交通便利很重要
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对于大部分中国人而言，房产可能是这辈子**大的消费品。很多人买房前会看大量的小区楼盘，仔细斟酌多方面的因素，比如离父母近不近、是不是学区房、交通方便与否、户型装修是否实用等等。从消费品的角度而言，这些因素很实在，也都应该考虑在内。1、谨防低价房陷阱随着楼市销售旺季到来，楼市出现了一批低价或者是特价房源。据了解，目前市面上有一些房子先天就存在硬伤，所以其定价往往比周边同地段的房价要低。面对较大**折扣时，购房者要多留心。对楼层、朝向、户型、通风、采光等方面“先天不足”的房子，购房者要综合衡量、慎重选择，在选房的过程中多看，多比较，在验房时仔细检查住宅设备、设施，降低购房风险。另外，面对前所未有的严厉调控，不可否认一些项目资金情况出现了问题，这时候买低价房需要注意项目是否有烂尾风险。但是否会烂尾，一般购房者不易辨别，不妨请教专业人士，或者查一下开发商的前身，其之前开发的房子是否存在重大的问题。2、买房不盲目跟风面对房源多的时候，买房者更是要多转转，多看看，仔细对比各家房地产开发商的优劣势，根据自己的购房需求和实际条件，这样选择一个自己满意的房子应该就是一件很轻松的事了。所以当房地产商们打着宣传旗号汹涌而来的时候，买房者**好还是多走多看，方能买到好房。
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可以明确的告诉你，按中国这种发展趋势，房间只有保值或增值，**明确的一点，土地资源越来越少这就是实情。增值主要还是看地段。
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如果问大家一个问题：为什么买房？我想绝大部分人的回答是：为了保值、**，为了抵御通货膨胀，为了应对诸如美国的qe3.如果我接着追问：买房为什么能保值、**，为什么能够抵御通胀，估计就没几个人能回答上来了。有人或许会支支吾吾地告诉你：这些年，只有房价跑过了cpi，跑过了gdp，跑过了一切该跑过不该跑过的东西。只有中国房价才具备这样快的速度，世界上主要国家的房价则是走在相反的道路上，也就是下跌。也就是说房价能不能保值、**，能不能抵御通胀不能只凭经验，过去说明不了未来。要不然，美国的住房总一天会一文不值。但是有一点是颠簸不破的：不管什么东西，无论是潮汐还是油价，也无论是黄金还是住房，涨久了，必跌；跌久了，必涨。中国股市的风险必然远远低于楼市的风险，虽然房价还没有下跌，股市还在跌跌不休。为什么买房？为什么大部分人不会回答为了居住。因为正在买房和即将买房的大部分人都有了供居住的房子，不同的是有的是几套，有的是几十套，有的是几百套；没有住房的早就买不起房了，所以他们已经基本上不关心房价，他们关心的是粮价、肉价，他们关心的是蔬菜价格……这就是中国，需要住房的对房价漠不关心；不需要住房的，天天在跑售楼处。再回到本文的主题上，住房怎么就能保值、**，住房怎么就能抵御通胀？有房子的都不缺住的地方，没有住的地方的又根本买不起房。房价跌一半都买不起的能不能算作刚需？若是算，他们拿什么买房？若是不算，中国还有刚需吗？有人会说，他们现在买不起不等于以后也买不起。这话对，我也赞成，中国就需要这样的环境。过几年买不起房的买得起了，说明年轻人和穷人的收入不但跑过了cpi，也跑过了房价。这就和我们前面的说法相悖了，房价连年轻人和穷人的收入都跑不过，怎么就保值**了，怎么就抵御了通胀？这不是用你的茅戳你的盾还能是什么？什么东西都离不开供需，供不应求，价格则上涨；供大于求，价格则下跌。投机炒作的风险就在于你看不出是供不应求，还是供大于求。不过，看看我们周围人的住房拥有情况，供需情况就能了解个八九不离十。鄂尔多斯过分到人均十套房，别的地方也好不到哪儿去，无非是五十步笑百步。一个住房严重过剩的市场，想通过住房保值、**注定是一个白日梦。
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