买房可以砍价吗? 买房也可以砍价 高手教你3招省钱购房

• 144****5258 城市高额的房价，让许多人买房时需要耗费大半辈子的积蓄。买房时，在考察楼盘各个方面的信息后，在敲定**终购买的房子后，我们当然是希望房子的价格能够越优惠越好。毕竟，买房能省多少是多少，省一分是一分。将省下来的钱用来装修房子。那么，买房如何砍价呢？买房怎么砍价才能拿到**低的折扣，享受**大的优惠。
  
  2019-05-02 11:37:50
• 148****8671 买房还能砍价？当然如此。房子属于大宗商品，价值数十上百万，稍动心思就能为节省一大笔费用。由于交易对象不同，新房和二手房的砍价策略也不同。
  
  2019-05-02 11:37:47
• 132****2906 凡是商品，其都有议价空间，房屋也属于商品的一种，那么其议价幅度究竟如何?一般来说，楼市景气时，议价空间小;相对低迷阶段，议价幅度可以拉大。然而除景气因素外，买房议价的幅度主要还是因楼市情况、住房心态、销售手法及消费者议价技巧的不同而异。当然，卖方都希望出售房屋的价格愈高愈好，而买方则希望用**便宜的价格买到好房。购房者应如何搞定议价策略，使交易局势有利于买方呢?
  
  第一步：掌握目标行情
  
  首先，应清楚中意的物业行情如何。愈明了物业的基本资料，愈能增加变价的筹码。了解中意小区的物业情况，以及在市场成交中的价格，了解周边二手房房屋的日常单价，和成交数。摸清物业和周边楼市行情。而成交价则是经过买卖双方交战，在你情我愿的情况下成交的价格。在市场大的情况相同、房屋买卖条件无二的情况下，善于议价者，其成交价可能出现比发展商底价低的数字。可见，增强议价能力就显得格外重要。
  
  一般来说，卖房者定房价时，是以总成本加上利润及应交税费等。房屋成本主要包括土地、建筑、营销等费用，以及证照费用，媒体广告、利息负担及预估销售期间合理的空置率。当然，房地产具有独特性，售价随着物业的个别因素、区域因素与销售时机而有所变动，故应视区域内其他类似产品的价格作为参考。 2019-05-02 11:37:44
• 137****6807 买房也可以像买菜一样砍价？当然啦，一套房子动辄上百万，买房当然要砍价了。下面小编就来教你八大砍价绝招。
  
  买房砍价
  
  1、开盘前提前认购
  
  几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到**低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有**终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”。
  
  2、参加各种名义的团购
  
  “团购”在去年下半年曾经风靡一时，而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的优质团购资源。团购折扣价理论上秘而不宣。像我们腾讯房产的看房团、团购会等，都可以参加哦。包你有优惠，买到心仪房源。
  
  3、买尾货、特价房
  
  细心的买家就能够发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到**后剩下的”，而事实却并非如此。专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。
  
  4、找旧业主介绍
  
  买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家跟介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠，并争取将折扣及优惠全部拿到手。
  
  5、找开发商高层谋额外优惠
  
  人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上，往往握有更大的购房折扣审批权。
  
  6、找销售人员谈额外折扣
  
  要想买到便宜房子，找销售人员磨倒是不错的渠道。当然，向销售人员要折扣，买家一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟，又要有对价格等因素犹豫不决的样子。如果你是几个人一起买楼，那么跟销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。
  
  7、一次性付款
  
  买房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。
  
  2019-05-02 11:37:40