商业贷款买房划算吗? 我想买房怎么贷款**划算

• 133****0366 一、付全款的优点
  1、一次性付清，省钱省事
  一次性付清，从长期来看，是省钱又省事啊，可以免去各种手续费、银行利息等，而且还可以跟开发商砍价，进一步省钱，也不用因为贷款而跑这里跑那里，省了一些麻烦事。
  2、无债一身轻
  付全款后的日子没有房贷经济压力，不用每个月再为房贷操心，可以去进行其他的金融投资。同时也节省了时间，不必进行任何资信认证、贷款审核等，今日事今日毕。
  3、转手更容易
  从投资角度说，付全款买的房子再出售更加方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房产抵押。
  二、付全款的缺点
  1、资金压力过大
  如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许会影响消费者其他投资项目。 2019-05-02 10:58:44
• 144****8839 商业贷款申请条件：
  有合法的居留身份;
  有稳定的职业和收入;
  有按期偿还贷款本息的能力;
  有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
  有购买住房的合同或协议;
  提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
  贷款行规定的其他条件。
  公积金贷款申请条件有：
  在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
  在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
  首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
  借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
  与售房处签署了购房契约或是合同； 2019-05-02 10:58:37
• 153****3215 目前按揭贷款有两种**常用的还款模式，一个是等额本金还款法，另一个是等额本息还款法，购房者应该根据自身情况选择。面对昂贵的房价，绝大多数的购房者都是贷款买房，但也有少数人选择一次性付款。究竟按揭贷款买房与一次性付款买房，哪个更划算?个人经济状况不同，楼市走向不断变化，这个问题也许难以有标准答案。
  一、商品房按揭贷款的基本条件
  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
  2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；
  4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
  5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
  二、须提供资料
  1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 2019-05-02 10:58:28
• 135****5866 问：想咨询下，我老婆上海户籍，我是外地户籍，我们准备买房，想问下我公积金只连续交了8个月，我能公积金贷款吗，如果不行需要满什么条件，谢谢。
  
  答：通常买房前公积金连续交6个月且公积金内有7500元。
  
  
  
  问：我是江苏省的，2008年在江苏交了住房公积金，现在想在上海买房，可以用公积金贷款吗？
  
  答：江苏的公积金在上海是不可以贷款的。
  
  
  
  购房问题
  
  问：你好，我是外地来的，在上海有自己的公司，已经有5年了，请问可以买房子吗，公司税单有的，我个人没有买社保，可以买房子吗？
  
  答：可以哦
  
  
  
  问：女方结婚前贷款买了一套房，不满5年。贷款未还清。现在结婚买房算二套房？可以用男方的公积金贷款么？**几层？婚前买的房子可以连贷款一起过户给弟弟么？
  
  答：1、结婚买房算第二套；2、可以用男方的公积金贷款；3、**七成；4、可以过户给弟弟，买卖的方式，不满5年，不划算。
  
  
  
  问：我和我老婆共有一套60平方房产，另老婆名下有一套房产，共有的一套有商业贷款。请问我想买一套改善型住房，如何能够将**低至3成？
  
  答：您好，你们这种情况已经属于限购人群了，不能再购房。
  
  
  
  问：请问，买二手房，没有通过中介，需要注意什么？是全额付款的。
  
  答：走正规手续办理，要注意也是房子本身有没有问题。
  
  2019-05-02 10:58:21