买房怎么贷款划算? 我想买房怎么贷款**划算

• 146****0949 您好，贷款一般有两种还款方式：等额本金还款法和等额本息还款法。等额本息还款法每个月的还款额是固定的，适合收入稳定的年轻人；等额本金还款法总的利息支出较低，但前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减，适合在前段时间还款能力强的贷款人。
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• 154****2046 贷款买房虽然没有多高的门槛，但是你真的有还款能力吗？往往很多买家会高估了自己的还贷能力，而导致自己的生活过的过于拮据。因此，在贷款买房前，你是否该了解一下自己的还款能力呢？
  1、**能力
  计算自己的**能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。
  2、月供能力
  如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，**好预留出一年的按揭款。
  还贷能力系数
  还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数，可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。想要知道自己的还款能力，还贷能力系数你必须了解。
  2019-05-05 19:31:50
• 155****1583 目前按揭贷款有两种**常用的还款模式，一个是等额本金还款法，另一个是等额本息还款法，购房者应该根据自身情况选择。面对昂贵的房价，绝大多数的购房者都是贷款买房，但也有少数人选择一次性付款。究竟按揭贷款买房与一次性付款买房，哪个更划算?个人经济状况不同，楼市走向不断变化，这个问题也许难以有标准答案。
  一、商品房按揭贷款的基本条件
  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
  2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；
  4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
  5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续； 2019-05-05 19:31:44
• 158****3135 公积金贷款怎么贷？2019年公积金贷款怎么贷合算
  
  
  
  对大多数人来说，买房贷款时的首选都是公积金贷款，因为商业贷款的利率要高出住房公积金贷款很多。
  
  
  
  不过，也有不少人不清楚公积金贷款具体该如何操作，不清楚如何贷款**合算。这篇文章将进行详尽的介绍。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  第一点、申请**高贷款额度
  
  
  
  由于公积金贷款利率较低，再加上通货膨胀的存在，小编建议大家在使用公积金贷款买房时，**好申请公积金**高贷款额度，要知道房贷本就是一种比较廉价的融资渠道，而公积金贷款可就更廉价了。
  
  
  
  
  
  
  
  第二点、合理拉长贷款年限
  
  
  
  在小编看来，不管你经济条件如何，只要你使用公积金贷款买房，那就应该选择**长贷款年限，这样你就有更多的钱来投资了，在当下这个全民理财的社会，相信你的投资回报率会远高于公积金贷款利率。
  
  
  
  
  
  第三点、选合适的楼盘
  
  
  
  由于公积金贷款放贷周期较长，所以，往往不利于开发商回笼资金，于是，有些开发商就会变相拒绝公积金贷款买房，尤其是楼市火热时。所以，如果你想要使用公积金贷款买房，那就选择一个支持公积金贷款的楼盘吧！
  
  
  
  
  
  第四点、夫妻共同申贷
  
  
  
  一般来说，个人在申请公积金贷款时，往往额度会比较低，此时，购房者不妨选择夫妻共同申贷，这样可以提高公积金贷款额度。但是，未领结婚证的情侣可是无法共同申请公积金贷款的！
  
  
  
  2019-05-05 19:31:40