一、全款买房需要的证件1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本2、单身：身份证、户口本、单身证明3、按照当地政策规定的其他证件二、贷款买房需要的证件1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。3、按照当地政策规定的其他证件三、公积金买房需要的证件。个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1、申请人身份证复印件;2、申请人户口本(含首页,户主页)复印件;3、申请人收入证明原件;4、申请人公积金交存证明原件;5、购房合同和购房**款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;6、房屋销售许可证复印件;7、土地使用证复印件。
全部3个回答 >买房可以不用结婚证吗? 没有结婚证可以不可以买房子吗
145****4729 | 2019-05-02 09:28:24
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154****6820 那样的话房产证就只能写一个人的名字。但是后来可以加名字。
房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。 2019-05-02 09:28:43 -
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156****2051
问
律师您好!今年一月我们以儿子的名字买房，交了**，办贷款时我与妻子做共同还款人，需要的资料都供齐了，可就是银行审核时说我与妻子的结婚证上的名字与身份证户口本上的名字少了个笔画“莲”写成了“连”不给通过，要重新办结婚证，这合不合理呀？我与妻子是共同还款人，房屋主人是我儿子，为啥就卡我们共同还款人的结婚证上那个字卡那么死？ 合同上的条条款款该签名的签名了，该按指纹印的按指纹印了，就是一个字不一样。结婚证是我们95年8月19日在民政上领的，又不是我们自己制作的，为啥就不能通过？ 我们可不可以起诉银行？
答
你好，基于你所提供的信息回复如下：
银行的做法是没有问题的。因为结婚证上的名字和户口簿上的名字有一个字不一样，可能导致的情况就是结婚证上的人和户口簿上的人不是同一个人，可能作为咨询人来说自己知道这就是同一个人，但对于其他单位和个人来说，没有办法来辨别是否是同一个人。万一存在不是同一个人的情况，在日后的还款过程中会造成很多问题和麻烦，因此，银行要求更正结婚证上的名字的做法是正确的。建议咨询人可以带着相关证件到婚姻登记部门补办结婚证，这个过程很快，不会耽误很多时间。
许娟：“襄阳律事帮”签约律师，湖北三顾律师事务所执业律师。
擅长领域：婚姻家庭、房屋买卖合同纠纷。
问
律师您好！我有个朋友晚上出去喝酒喝多了，与社会上一个混混发生了肢体上的冲突。对方先挑的事情，导致我朋友把对方脸颊，鼻子给打骨折了，后持刀追赶对方150米左右，但未用刀伤到他，只是想吓唬一下他（这个过程有摄像头拍摄到），现我朋友被关押在看守所里面不让探视，警察给下了拘留书面通知书，说要等调查结果，后面要下逮捕文书，还要移交检察院一类的，我想知道怎样可以让我朋友尽快出来，不用走检察院一类的程序？
答
你好，基于你所提供的信息回复如下：
根据你所述的情况，首先要看警方对于你朋友持刀追赶行为的定性，看是寻衅滋事还是故意伤害，前者就你这个情况来说，一般而言能同受害人达成和解，赔偿损失，认错态度好，可能就只做行政处罚；但如果定为故意伤害，则基本不可能不走公诉程序，即会移送检察院。
张志新：“襄阳律事帮”签约律师，湖北法正大律师事务所执业律师。
擅长领域：婚姻家庭纠纷，债权债务纠纷、合同纠纷。
编辑：潘亚男
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夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。
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必须出示结婚证的。全款买房需要的证件：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。贷款买房需要的证件：1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。手续：1、新房：独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告知）。
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答
不可以的。结婚必须出示结婚证，没结婚出示单身证明。原因如下：1、夫妻购房贷款一定需要你们的结婚证户口本身份证之类的。2、银行一般都会要求要的。但若你有其它较过硬的条件（如地段好的房子的房产证）可能没结婚证也行，结婚证，一般的像营业执照，房产证这个，主要证件都要的，结婚证主要是证明家庭还款能力；3、不一样这个你要问问你所贷款的银行。每家银行都不一样。他们会告诉你怎么办的；4、不能通过。建议你直接到民政局去，以结婚证丢失为由，直接补办一个现在的名字的；
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答
需要提供结婚证和配偶的身份证来确定该套住房属于家庭第几套住房，由此来确定契税税率。根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）：根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。二、关于营业税政策个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外
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