在郊区买房好不好？有木有大神来说下呢？

具体要看你们那栋楼总楼层，假如总楼层是26层以上的，就可以选择24层，楼层高，视野还是比较开阔的，比较安静。不是顶层的话，基本不会发生夏天热，冬天冷的情况，也基本不会出现楼顶渗水。**怕的是水压不足，毕竟楼层高，如果水压不够，可能出水缓慢或者高峰期接不到水。

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也不是很远了！到那里你可以买到很好的房子！买房子主要看开发商的两证五书，均价在4500-5000，所以不可能买很好的房子，除非贷款，，如果是10万也买不了很大的房子，如果有30万的话可以买到不错的房子，中环附近的二手房也不错的。还要便宜就是外环附近，在武汉城郊阳逻，新洲等地方，那里价格只有2000左右，以后交通方便了，不过从长远来看，只是距离中心城区比较远。如果是在中环附近，均价在3000-3500如果你想在内环附近买的话，这个不齐全。

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你的公积金很高啊！住房公积金可以用来申请贷款，利率五年期以下（含五年）为3.33%，五年期以上为3.87%。商业贷款六个月 4.86%一 年 5.31%一至三年 5.40%三至五年 5.76%五年以上 5.94%商业贷款根据各地方规定不同，可以打7-9折，但**后还是要比公积金贷款利率高。根据你的公积金缴存情况，你可以申请公积金住房贷款。

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个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

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房屋买卖合同 卖方：_______________________________（以下简称甲方） 买方：_______________________________（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，甲方（业经相关权利人同意）自愿将自己有合法所有权的下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋、土地权证状况： 房屋所有权证号： 土地使用权证号： 2、房屋情况： 房屋座落： 房屋建筑面积： 平方米 房屋用途： 2.房屋的土地使用权性质： 二、甲乙双方商定买卖房价款为人民币 元，（大写）_____拾_____万_____仟_____佰_____元整。乙方在合同签定日即付给甲方定金 元，其余房价款在__________年_____月_____日前_____次付清；如交付定金一方反悔，所交定金不退；如收取定金一方反悔，双倍返还定金； 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方，并同时交给乙方房证及土地使用证，该房屋占用范围内土地使用权同时转让； 四、甲方保证所出卖的房屋没被任何机关查封、没给任何单位或个人提供抵押、和任何单位或个人没有产权纠纷。上述出卖的房屋如存在任何产权纠纷，由甲方承担全部责任； 五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用； 六、双方愿按国家规定交纳税、费。甲方在收到乙方全部买房价款后五日内协助乙方办理房屋产权及土地使用权登记过户手续； 七、以上系双方自愿协商订立，绝无反悔。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成通过诉讼解决。 八、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

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