买房两证是什么?房屋两证有什么用处?

• 154****4389 区别为如下几点：
  1、名称不同：产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
  
  2、作用不同：在整个购房过程中，办理房地产权证是**关键的环节。现在**新的房产证已经更名为不动产证了。
  
  3、价格不同：两证齐全的房子要比一证的房子更昂贵，这是因为两证的房子要比一证的房子更加完整的保护了业主的权益。
  
  2019-05-01 22:48:07
• 132****6962 房屋两证指的是：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。城市土地均为国家所有，农村土地为集体所有。是《中华人民共和国土地法》所规定的。
  　　办理两证能够证明户主对其房产的合法所有，物权的归属的有效凭证，对房屋用地的合法使用的法律证明。建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。
  　　好处就是：
  　　1、凭证管理房产；
  　　2、凭证出售、出租房屋；
  　　3、凭证申请房屋翻、改、扩建；
  　　4、凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续；
  　　5、凭证办理抵押手续；
  　　6、凭证办理拆迁、安置、补偿手续。
  　　管理部门在办理有关手续时凡涉及到房屋所有权证的归属，也均应以《房屋所有权证》作为确认证件，不得以其他证件替代。 2019-05-01 22:48:02
• 141****5652 如果你购买的是现房，则开发商须提供房屋所有权证和国有土地使用证。这些材料也可以到房地产管理部门进行查询。
  如果你所购买的是预售商品房，那么购房前，你必须核验开发商是否具备以下的“五证两书”。
  “五证”是：
  ⑴国有土地使用证；
  ⑵建设用地规划许可证；
  ⑶建设工程规划许可证；
  ⑷建设工程开工证；
  ⑸商品房预售许可证。
  “两书”是：
  《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 2019-05-01 22:47:56