我国的房产是以登记为准的，登记为谁的名字，产权就是谁的，因此，房产证写谁的名字很重要。 但是，也有一种例外，即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产，无论写谁的名字，都是夫妻共同财产，离婚时，要平均分割。
全部3个回答 >房产证什么时候写名字?房产证上的名字重要吗?
136****5026 | 2019-05-01 22:36:53
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146****8889 我国的房产是以登记为准的，登记为谁的名字，产权就是谁的，因此，房产证写谁的名字很重要。
但是，也有一种例外，即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产，无论写谁的名字，都是夫妻共同财产，离婚时，要平均分割。 2019-05-01 22:37:19 -
143****9693 房产证上写谁的名字那么重要吗；这是肯定的，有了房产证，就有了产权，就有了财产：：
因为有了房产证，也就有了自主权的。可以向银行款，也可以进行变卖的，这些都是房产证产权人的权利。
所以在房产证上写名字还是很重要的。
（如果你买房，不可能将房产证名字写给别人吧） 2019-05-01 22:37:14 -
149****5429 这个问题，有人一定会跳出来说，你又不是为了房子嫁给他的，或者说房子是男方买的不加名字也正常。但作为一个女生，我要说的是，房产证上不加名字不是什么大不了的事情，谁也不稀罕这破房子，但是男方连提都不提就太不像样了，这就跟彩礼一样，不要也没什么，但是一副我家就不给你彩礼你也乖乖贴上来的嘴脸就太恶心了，这里面不仅是钱和房子的问题，还有一个尊重的问题。
正常情况下，男方提一下，女方推拒一下，不写名字就不写了，当然这是在房子不管是买还是装修女方都没有出钱的情况下，如果你出钱了，不管多少，都必须写名字，婚姻**好是长长久久，但是女生也要为自己的将来打算好，因为不管怎么说，现在都是男权的社会，婚姻法根本就不保障婚姻，也不保护女方的权益，所以自己要想清楚。
举个例子，说身边有好多男方家境一般，辛苦买房只写女方的情况，因为男生有自信也有决心让女方幸福，**重要的是给女方还有女方家长以信心。
你不如开诚布公地跟他谈谈这件事情，至亲至疏夫妻，心里有疙瘩，以后的日子也不会平顺，小问题积累下去就是大问题，交谈的过程中，看他的态度，如果他表示说写上你的名字没问题，那不写也没问题，如果他反应很激烈，并且有怀疑你占他房子便宜的迹象，那就要好好想想这是不是可以托付终身的人了。 2019-05-01 22:37:09
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一般来说，房产证上写的谁的名字，房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权就属于谁，同等地受到宪法和法律的保护 。但你这个情况又复杂了一点，所以还要看房产证和购房收据上写的是谁的名字，或者说你可以证明这是你付的钱买的房。然后再通过法律手段要回你自己的房子。如果房产证和收据上都不是你的名字，那你打官司肯定输。因为**重要的房产证就是所有权人证明，房产证上的名字是谁，那这套房子的所有权就归谁。
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不一定1、房产证上有你的名字≠房子是你的自2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》施行。国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。也就是新证、旧证都有效！根据我国《物权法》第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。同时在第十六条中明确不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。以及第十七条规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。可得知房产所有权的高效力来自于不动产登记簿。因此你不用再担心房产证上有没有你的名字，只要正确无误的不动产登记簿上有你的名字就OK啦。2、这种状况下，名字不在房产证上也有份依据为我国《婚姻法司法解释二》第二十二条第一款规定当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。依据为我国《婚姻法》第十七条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的法律规定的财产，归夫妻共同所有。第十九条规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。领结婚证后买的房子，不管写谁的名字，也都是属于夫妻共同财产。夫妻另有书面约定婚姻关系存续期间的财产归各自所有的除外。《婚姻法司法解释二》第二十二条第二款当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。依据为我国《婚姻法司法解释二》第二十条规定双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。3、房产证上署名越多缴的税款也越多？征收遗产税将指日可待。也就是说，如果父母的名字在房产证上，在他门百年之后，你可能需要交遗产税。
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当然，现在国家允许房子属于一个人，有条件，不是随便的，某种情况下的房子就是属于房产证上面名字的那个人
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是一定要办理的。因为这是你的财产。否则将来很多问题，比如说房子的交易、出租、或者结婚离婚的分配财产，都是必须要的。一般备案了就表示有资格办房产证两证了，真正办理房产两证要等交房半年后才可以办证。购买商品房办证，需缴纳费用如下：1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）；2、房屋登记费80元；3、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）。
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