高层哪层**便宜? 买小高层买几层**好，是不是越往下越便宜

• 144****7421 选择高层需要考虑以下几个因素
  一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天**短，照射的夹角**小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
  二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
  三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间
  四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。
  五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线**好能看得远些。
  六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。
  如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上，如果是33层的楼房**好的是23--29层.。 如果选择低层可以考虑6-7层六七层位置的好处： 首先，从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。 第二，从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。 第三，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。 此外，日本东京大学教授研究发现，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，会导致他们不爱活动、性格封闭等。研究结果显示，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多；住在低层的儿童有80%4岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。 当然，这并不意味着住得越低越好。楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，选择低层楼时，至少远离主 2019-05-01 18:51:12
• 144****3887 高层买房哪层好？这些楼层千万不能选！
  
  买房子什么样的好？废话，当然是别墅好。可是别墅贵啊买不起啊，所以很多人买房更多关注的是高层住宅。那么买高层住宅买哪层呢？这一直是个困扰许多购房者的问题。很多人看数字选楼层，例如“8”、“6”、“9”，认为这些楼层吉利；有些人觉得中间楼层，不压抑也不居高。但是实际上真的是这样吗？未必！高层住宅是有自己的风水的。
  
  买房子要根据高层住宅风水，那么高层楼房的楼层该怎么选呢？下面就为大家来一一介绍风水的楼层有哪些！
  
  楼层与五行关系
  
  一楼和六楼属于北方，属水。而楼宇尾数是一或六的层面亦属水，如十一楼、二十一楼、三十一楼等。
  
  二楼和七楼属于南方，属火。而楼宇尾数是二或七的层面亦属火，如十二楼、二十二楼、三十二楼等。
  
  三楼和八楼属于东方，属木。而楼宇尾数是三或八的层面亦属木，如十三楼，二十三楼、三十三楼等。
  
  2019-05-01 18:51:07
• 153****5318 一般来说，大家所说的小高层是指7-11层。
  在国内，只要是2000年后盖的房子，超过7层的，都是有电梯的。低于12层，有且只有一部电梯。
  对于这类房子来说。1-2层基本上是**便宜的。可以肯定的说，这类房子是越高越贵。但**顶层未必是**贵的。主要是看屋顶。一般来说，只有不能上人的平屋顶，会比倒数第二层贵。
  如果说屋顶是坡屋顶的。建议买顶楼（仅指新房）。原因是坡顶会带一点阁楼，且坡顶不易漏水（不开窗的顶）。
  如果不考虑顶层的，尽量买5-7层的就好了。
  至于为什么不考虑更矮的？因为低层采光不好。4-7层就没这个问题。
  8-10层呢？相对来说，这几个楼层是噪音**大的（声波叠加效应）。8层嘛，某些地区讲究数字，七上八下。8是下，不好。
  总地来说，好的楼层，要么是顶层，要么是5-7层。 2019-05-01 18:51:02
• 138****9318
  一，这个总价段的房子，是近来群友咨询**多的。
  
  
  
  下面这位群友就是典型案例。刚刚落完集体户，想购买一套总价120万以内的房子，用来落户。
  
  
  
  
  
  
  
  二，100-150万的房子，无论新房还是二手房，都是天津的**畅销款。
  
  
  
  据贝壳数据显示，2018年11月，天津二手房成交**多的是100-150万（含）的房源，占比达36.4%。
  
  
  
  相当于每卖出三套，就有一套总价在100-150万之间。
  
  
  
  
  
  
  
  新房也是，52%的成交均来自于总价100-200万的房子。全市热销TOP20中，90%的楼盘成交均价都在1万5以下。
  
  
  
  
  
  
  
  可见，这个价位的需求是**多的，也是**适合刚需、新天津人“上车”的。
  
  
  
  但关键问题是，总价100-150万，如何在天津买房？
  
  
  
  别急，且往下看！
  
  
  
  02
  
  
  
  先说新房吧。
  
  
  
  天津含“金”量**高的新房在哪里？市内六区！相应的价位也是**高的。
  
  
  
  市内六区**便宜的70年住宅是路劲太阳城，**小户型74平米，优惠后188万/套，有点超出预算。
  
  
  
  连市区的居住型公寓，比如南开喜马拉雅、天塔喜马拉雅，150万也是下不来的。酒店式公寓除外。
  
  
  
  所以，想买新房，只能往外走。
  
  
  
  
  
  
  
  往东：华明、东丽湖，都是著名的刚需阵地。
  
  
  
  相比之下，华明距离市区更近，价位也比东丽湖高一截，高层1万3左右，洋房1万5左右。
  
  
  
  现在不少项目为了冲业绩，优惠力度很大，大唐印象年末特惠，洋房12900起。
  
  
  
  东丽湖高层万元左右，洋房1万3左右。
  
  
  
  板块内卖的**火的是东丽湖万科城，前10月共计成交2694套，全市第一。
  
  
  
  现在项目即将加推慕湖苑3-5号楼，已开始意向登记，户型为80平两居和100平三居，预计均价11000元/平米。
  
  
  
  往南：咸水沽、八里台（天嘉湖）、小站、北闸口。
  
  2019-05-01 18:50:58