建筑高度与建筑的成本关系 建筑工程造价是随着层数增加而提高的。但是当建筑层数增加时,单位建筑面积所分摊的土地费用及外部流通空间费用将有所降低,从而使建筑物单位面积成本发生变化。其中多层住宅具有降低工程成本和使用费用以及节约用地以合理利用空间等优点。众所周知,在多层建筑中层数越多越经济,即六层**经济。当住宅超过七层,就要增加电梯费用,需要较多的交通空间(过道、走廊要加宽)和补充设备(供水设备和供电设备等)。特别是高层住宅,要经受较强的风力荷载,需要提高结构强度,改变结构形式,从而使工程造价大幅度上升。对于地块成本较高的项目,为了降低单位内土地费用,提高建筑密度,中、高层住宅是比较经济的选择。建筑物层数(高度)对造价的影响,因建筑类型、形式和结构不同而不同。理论上如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式,单位建筑面积的成本可能会降低。但是当建筑物超过一定层数时,结构形式就要改变,单位成本通常又会增加。建筑物越高,电梯及楼梯的造价将有提高趋势,建筑物的维修费用也将增加,但是采暖费建筑高度与建筑成本关系是什么用有可能下降。所以在项目总体规划允许高度范围内,项目决策人掌握降低开发成本的临界点是非常关健的。一、 从建筑消防要求上讲普通民宅层数的临界点为6层、9层、12层、18层;其高度的临界点为24米、32米、50米。6层以下的砖混结构(无商业网点)或高度24米以下(无商业网点)的民宅没有特殊的消防要求,不需要加设电梯和楼梯,所以在总体规划允许高度范围内,尽量选择接近临界点高度的层数。6层以下或高度24米以下的带商业网点的均有消防要求,所以商业网点的层数取高舍低。7-9层或24米至32米的民宅消防标准为一个档次;13-18层以上或32米至50米的民宅消防标准为一个档次;以此类推标准依次提高,在此范围内层数的确定应选择接近临界点高度的层数。二、 从基础形式上讲就桩基而论桩间距有个**低要求,其临界层数为7层、12层。7层以下桩间距为一个标准;7至12层桩间距为一个标准,所以在同一标准范围内应选择接近临界点高度的层数。三、 从预算定额中建筑物超高费及垂直运输费用上讲其临界层数为6层、9层、12层、15层、18层等,即6层及以下适用一个费用标准,7-9层为一个费用标准,依此类推费用标准依次提高,所以应选择接近临界点高度的层数。综合上述因素,在规划允许的高度范围内合理确定建筑高度有利降低开发成本。在多个因素中找出临界点的交叉点是必须的。建筑高度达到或超过100米的高层民用建筑要到省里去报批,手续繁杂得多,不过事实不止这些,关键问题是建筑成本将大幅度提升:100米高楼的消防等级必须提高一个档次。 消防成本提高不止一点,《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045)修订后,高层住宅已突破100米的限制,上限不再是30层。即使如此,该防火规范中以100米为分界点,对高楼消防提出了很多不同等级的强制性要求。 比如说,100米以内的高楼每,2-3层必须做防火墙,但是100米高楼必须每层都做防火墙;100米住宅高楼必须像办公、商业高层建筑一样,配备消防卷盘;建筑高度超过100米的高层建筑,除面积小于5平方米的卫生间、厕所和不宜用水扑救的部位外,均应设建筑高度与建筑成本关系是什么自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等,规范不一而足。 一幢99米高楼与101米高楼的消防规范,在很多细节要求上都出现了从无到有的质的差别。另外,第一是安全问题,比如万一遭遇火灾,高层逃生的可能性较小。第二是环境问题。高空强风可通过楼层引至地面,造成高楼附近局部强风,影响行人的安全。此外,由于空调、照明等设备均需较大的能量供应,产生的大量热能会改变城市原有的热平衡
全部3个回答 >单栋高层建筑**长可以做到多少米?有没有什么规定呢?
154****0907 | 2019-05-01 17:57:25-
135****8962 南北纬度不同,会有差异。简单方法,取固定长度的竹竿,竖直放立,测量其同一时间影子长度,根据比例即可计算出100米楼高的投影。 2019-05-01 18:09:53
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156****9356 世界第一高楼有520米标准。 2019-05-01 18:08:04
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137****0799 看是什么结构体系的。按变形缝**大间距分:砼框架结构是55米,剪力墙是45米。 2019-05-01 18:05:02
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137****2950 其实国家对吊篮前挑臂伸出长短是没有规定的,但是否意味着前挑臂伸出多少都可以呢?答案是否定的。
参照GB19155-2003高处作业吊篮国家标准5.2.7,在正常工作状态下,吊篮悬挂机构的抗倾覆力矩与倾覆力矩的比值不得小于2。
以正规企业的标准吊篮为例,极限状态下,前梁**大伸出长度为1.9米,在这个伸出长度下,只能通过降低额定载重量和增加配重重量来满足抗倾覆力矩大于2的要求。
此外,即便是计算抗倾覆力矩能满足国标要求的加长前臂,也需要考虑加长挑臂的刚度是否足够,一般超过2米以上的前挑长度需采用二道加强钢丝绳提高刚度。
2019-05-01 18:03:30
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每一层的标准高度,因为各个地方的规定不同,而有所不同,但是一般都在2.8-3.0米之间。 建筑高度的标准如下: 烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出构筑物不计入建设高度。楼梯间、电梯塔、装饰塔、眺望塔、屋顶窗、水箱间等建筑物之屋顶上突出部分的水平投影面积合计小于标准层面积25%的,不计入建筑高度、层数。平顶房屋按建筑室外设计地面处至屋面面层计算;坡顶房屋建筑按外墙散水至建筑屋檐和屋脊平均高度计算。坡顶不同坡度计算按照当地规定执行。
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房子1-7层就是多层,可以不带电梯,8-12层为小高层,13层以上为高层..民用建筑设计通则(JGJ37-87)第一章,总则第1.0.5条 民用建筑高度与层数的划分:一、住宅建筑按层数划分为:1-3层为低层;4-6层为多层;7-9层为中高层;10层以上为高层二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24米者为高层(不包括高度超过24米的单层主体建筑)三、建筑物高度超过100时,不论住宅或公共建筑均为超高层
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没有相关政策,但是有扶持鄙视那些误导消费的黑心广告!太阳能发电,每平米发电量在120w左右,每平米造价在1500元左右,面积越大价格越低2013年光伏产业受到欧美反垄断的调查,产能过剩导致浙江大批的光伏产业倒闭,太阳能价格跌了有跌。这个随时可以网上查验建议购买太阳能热水器价格每根售价在150-180元包括按照,材料等其他费用,选购看好当地是否有可靠售后太阳能板发电的话,集团规模的建议招标,主要是变电和储存电力设备非常贵,转化率**高在17%-20%效率很低,还不如植物光合作用现在国家清洁能源,光伏发电扶持政策是10kw以上的可以免费并网,但是电价回收电价很低,手续繁琐。 屋顶光伏发电月销售额低于2万可免税,按照国家财税政策规定,发电户需向供电企业提供销售发票,买方也需要发票冲抵成本,而个人发电并不具备工商业主资格,领用发票手续繁杂。2万以上减半征税 “拿不到发票,就增加了发电户销售的难度,不利于推广。国税总局的发文,将减轻发电户的办税负担。” 据国税总局文件,2014年7月1日起,国家电网公司购买分布式光伏发电项目电力产品,由国家电网公司开具发票,发电户月电力产品销售额超过2万的,由国家电网所属企业按照应纳税额的50%代征增值税。而月销售额在2万元以下的可免征增值税。 据国税总局去年发布的政策,自2013年10月1日至2015年12月3l日,按3%的征收率计算。以高松为例,如果一个月的销售额为3万,那他应缴纳的税额为3万×3%×50%=450元。 居民每发1度电,国家补贴0.42元;国家以脱硫煤电价标准收购居民用不完的自发电,价格也是每度0.42元。以安装使用一套分布式光伏发电系统平均1千瓦装机成本约1万元计算,如果8千瓦系统日均发电量30度、家庭用电量每天5度(不超过一档电价0.52元),大约8年收回投资。 按照同样的计算方法,10千瓦分布式光伏发电装置收回成本需要9-10年时间。 家庭光伏发电站收回成本期限平均在8-10年之间。
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首次提取一般是可以提取账户内全部金额至百位。不知道楼主是哪里人,可能每个地方政策不同。建议再咨询一下,一般不会那么少的。
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