农村如何办理房产证?需要什么材料?

• 147****1059 办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：
  1、双方身份证复印件
  2、婚姻证明复印件;
  (六)单身的购房人：
  1、身份证复印件;
  2、户口簿或户籍证明复印件;
  3、以及民政局开具的未婚证明。 2019-05-01 09:31:05
• 145****0172 一、需要提交下列材料：
  
  （一）登记申请书；
  
  （二）申请人的身份证明；
  
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  
  （六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
  
  二、办理流程如下：
  
  1、建房户向村委会提出建房申请
  
  2、村委会审核同意，签字盖章
  
  3、向乡建办提出申请
  
  4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房
  
  5、到乡建办领取房屋建设申请表
  
  6、经乡建办签字同意
  
  7、乡主管领导签字盖章，核实同意
  
  8、交县规划建设局审批(县行政服务*)
  
  9、建房户领取产权证。
  
  三、农村房产证办理费用
  
  农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：
  
  1、测绘费1元/m2;
  
  2、登记费80元/宗。 2019-05-01 09:31:02
• 133****1582 同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
  
  农村房产证办理流程：
  
  第一步：确定开发商已经进行" 初始登记" ，即完成" 大确权"。
  
  第二步：到管理部门领取《房屋(地) 所有权登记申请表》。
  
  第三步：拿测绘图(表)
  
  由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
  
  第四步：填写表格、盖章、领取相关文件。
  
  第五步：缴纳公共维修基金、契税。
  
  缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。
  
  公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。
  
  第六步：提交申请材料。
  
  材料主要包括以下几种：
  
  (1)盖章的申请表;
  
  (2)房屋买卖合同;
  
  (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
  
  (4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;
  
  (5)专项维修资金专用收据;
  
  (6)契税完税或减免税凭证;
  
  (7)购房人身份证明(复印件核对原件);
  
  (8)共有的提交共有协议;
  
  (9)银行的提前还贷证明。注意事项：
  
  第七步：按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项：
  
  仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
  
  第八步：办理抵押登记
  
  需要提交的文件通常包括：
  
  (1)房屋所有权证、共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见;
  
  (2)国有土地使用证;
  
  (3)借款合同、抵押合同;
  
  (4)抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明;
  
  (5)抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照。注意事项：
  
  第九步：将房产证交给银行扣押
  
  如果《贷款合同》约定，需要将房产证交给贷款银行扣押。 2019-05-01 09:30:55