按照相关的规定，交房后的物业费是从入住通知单上入住的日期开始计算，如果在收房的过程当中存在有争议的行为，需要进行延迟收房，可以再重新解决问题之后开具入住通知单。自己没有住房或者是没有对房屋进行装修，不是拖欠物业管理费到原因，如果长期房屋没有人居住，可以和物业公司协商，物业费减半但按时交纳物业费是每个业主应尽的义务。物业管理费所包括的项目，主要涉及到公共物业和配套设施的维护保养。比如针对于小区的外墙、楼梯、保安系统和配电系统等设施设备的管理。同时还担负着公共水电的支出以及购买和租赁必要的器械，承担着对小区绿化环境的清洁以及种花植树的养护费用。如果物业公司违规收取物业费用，可以到相关部门进行反馈。
买房物业费怎么算？都是从什么时候算起的房？
146****7496 | 2019-04-30 01:17:33
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134****4770 你买完房子，交完**款后 应该会签署了一份物业合同的，物业是从交完房，你拿到钥匙后开始缴纳，按你的描述来看，应该是还没有交房，不知道你有没有签署过一份物业合同，如果没有签署，你也没有找物业拿钥匙交房，那你无需缴纳物业费用 2019-04-30 01:18:07
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135****0151 关于物业费的缴费起始时间，你要查阅当地的物业收费管理办法，因为各地各有不同。
通常，如果没有按月交付，要看主责方是谁，如果是你个人原因造成贷款延迟，物业费你还是要支付的；如果贷款是开发商在处理过程，那就是它来支付。
投诉的话到当地物业主管部门，物业办或者城建或者物业协会。 2019-04-30 01:18:01 -
151****9901 新房 物业费是从接房后就算起；如果是开始装修时 或 搬进新房吋，就全额收物管费。。。
因为开始装修时，就说明你以经入户了。但如果你装修好后又不搬进新房，物管费折半收费。(有些小区议定价300-500元年)
如果接房后又不装修，又不搬进坐房，一般就是交200元/年物管照看费。
(但各市县地区的物管公司收费也是不同的，这没有市场固定标准) 2019-04-30 01:17:56
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物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
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新房 物业费是从接房后就算起；如果是开始装修时 或 搬进新房吋，就全额收物管费。。。因为开始装修时，就说明你以经入户了。但如果你装修好后又不搬进新房，物管费折半收费。(有些小区议定价300-500元年)如果接房后又不装修，又不搬进坐房，一般就是交200元/年物管照看费。(但各市县地区的物管公司收费也是不同的，这没有市场固定标准)
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一般物业费都是从开发商通知交房的那天开始计算的，当然也有一些是从业主收房开始计算，具体要看开发商和业主之前的约定，但绝大多数时候无论业主是否居住，只要收房了都会从开始计算物业费的，不过也会有一些情况除外，一般如果出现以下这几种情况的话，业主可以从领取钥匙的那一天开始计算费用：1、如果是购买的开发商销售的尾房，那么可以从领取钥匙的那一天开始计算。2、如果因为开发商的原因导致交房的日期有所延迟，那么也可以按照业主领取钥匙的那一天开始计算费用。3、如果买的房子出现质量问题，在开发商确认之后，由于需要进行维修而暂缓交房的话，也可以按照领取钥匙的那一天开始计算费用。4、如果出现了纠纷，并且需要等待法院审判结果的话，那也可以按照具体领取钥匙的时间来计算费用。
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新房 物业费是从接房后就算起；如果是开始装修时 或 搬进新房吋，就全额收物管费。。。因为开始装修时，就说明你以经入户了。但如果你装修好后又不搬进新房，物管费折半收费。(有些小区议定价300-500元年)如果接房后又不装修，又不搬进坐房，一般就是交200元/年物管照看费。(但各市县地区的物管公司收费也是不同的，这没有市场固定标准)
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