买房时，人们反复权衡住在哪一层**安全、**方便、**舒适？常常为选择楼层而头疼不已。本期置业宝典根据多位居住者的感受和业内人士的建言，总结了各个楼层住宅的优劣对比，便于购房者参考。 一层。优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼**不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭盗窃。 二层。优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。 三层。优：综合各方面因素，如果是普通老式的五六层楼高的住宅，三层是**理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。 四、五、六层。优：从环境的角度来看，安全性**好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。 七层。优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、眩晕的人来说，不适宜居住。 八到十六层。优：从八楼到十六楼及以上楼层，是**明亮的楼层。**高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是**大的。 十六层以上。优：视野**好。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上**暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是**危险的楼层。 顶层。优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。 此外，高层住户**好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。 在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置**佳。 首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。 其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。 此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。 人**理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
全部5个回答 >高层楼房安全吗？楼顶会不会太高了？
134****3073 | 2019-04-29 00:21:10
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156****6837 小高层楼顶年青人住不错，不过一定选开发商信誉好一点的，省得漏水什么的，现在的建筑材料都比较好，顶楼的温度与其它层相差1-2度，不影响的。 2019-04-29 00:22:23
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143****0048 你的担心完全多虑。
事实上，住在顶楼是非常安全的，你所说的被飞机撞或者地震之类的安全隐患，发生率是非常低的。
高层建筑，都是框架结构，防震度完全不用考虑。
顶层有顶层的好处，打扰少，且光线非常的好。 2019-04-29 00:22:03 -
151****2112 高层顶楼的弊端：
1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；
2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；
3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；
4.高层住宅的顶层**怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；
5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。 2019-04-29 00:21:58 -
139****0331 首先来说呢，顶层也有好有坏，我家原来就是住的顶楼，，住顶楼的好处是，价格相对比较便宜，住得高看得远，风景不错，夏天越到高处晚上越有风，所以晚上有时候还是比较凉快的，然后我也想不到什么好处了，不好的地方就是，如果是电梯楼，你只楼顶的话，如果停电了，你就完蛋了，准备爬楼梯吧，还有就是房顶要接受雨水的堆积，如果排水系统做得好的话也没什么问题以及太阳的暴晒，其余的也没什么了！
好了，我就只能给你这些提示了！望采纳 2019-04-29 00:21:52 -
152****5718 顶楼的优点：价格往往比较便宜；视野开阔，有居高临下的感觉；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户和楼道邻里上下的噪音干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫这个高度基本没有了；私密性好等。
顶楼也不可避免存在一定的弊端：**易被业主们所关注的一般是顶楼的防水隔热问题，夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；一旦屋顶的建筑质量有问题，出现漏水，顶楼首当其冲；水压一般比较小；万一遇到生活或工作变动，急需用钱，顶楼一般不太好出手；一般顶楼上面就是电梯机房层和设备间，如果建造商质量不OK的话，也可能会有噪音哦；公摊电梯运行费以及电梯维护费用可能比较多。 2019-04-29 00:21:44
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挺好的，越高越好，只要不是顶层
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问 会不会太高了?答
目前北京市限价房销售均价**的为9900元/平。
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问 高层楼房安全吗？答
我想你的安全是指在火灾或地震时的安全吧，我做房地产的，稍有研究。一、防震：现在国家对高层建筑的防震要求很高，要求高层建筑必须采用框剪结构，这种结构可以抗8度以上地震烈度（不是八级地震啊，因为地震造成的破坏度才是**要紧的，有些强震离地表很远，不一定有很大的破坏力），可以这么说，高层建筑比步梯楼的抗震安全系数高得多，也更安全得多，汶川8级大地震或者日本去年发生的大地震，可有听说什么高层建筑坍塌的事么？没有吧，成片倒下的都是小于10层的低层建筑。二、防火：这是个问题，前年上海静安区的一栋高层居民楼大火，58人遇难，去年春节，沈阳一个高层酒店也发生大火，损失惨重，主要还是当前消防对高层大火扑救技术和设施有较大不足所致，因为这几起高层大火，消防已非常重视应对措施，这个肯定逐渐会解决；其他安全问题如防盗和高空失足，都需要个人安全预防意识强，希望能解决你的疑问。
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问 会不会太高了?答
限价房是保障房的一种，其上市有着特殊的规定。根据《北京市限价商品住房管理办法(试行)》，对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房，并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。
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