高层住顶层好吗？有什么需要注意的？

• 135****0667 高层顶楼优缺点如下：
  一、住顶楼的好处
  1、视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；
  
  2、光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；
  
  3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；
  
  4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；
  
  5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；
  
  6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；
  
  7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。
  
  二、顶楼的弊端：
  
  1、大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；
  2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；
  3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；
  4.高层住宅的顶层**怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；
  5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。 2019-04-29 00:12:07
• 138****6584 一、顶楼的弊端：
  　　1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
  　　2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
  　　3、水压一般比较小。
  　　4、高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
  　　5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
  　　6、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
  二、顶楼注意事项
  1、防水
  顶层渗水是困扰大多数顶楼业主的主要原因，即使目前没有问题经过3、5年后也会面临重新做防水的问题，因此，在装修顶层房时需要特别注意这个方面，按照下面的步骤进行施工：
  　　a、装修前应该首先与物业联系确定楼顶的防水经过验收;
  　　b、**好亲自验证一下屋顶的防水质量;
  　　c、验证后无问题可以开始室内施工;
  　　d、发现问题一定要先通知物业或承建单位先做好顶层防水修缮;
  　　e、修缮完成后才能开始室内装修;
  　　f、有条件的话可以自己找专业做防水的公司再做一次防水。
  2、保温：
  　　小高层顶楼房产的保温问题在夏季比较突出，阳光直射屋顶无疑会使顶层房产的室内温度高于其他房产。解决这个问题其实也不困难，只要在屋顶自费做一个保温层就可以了，但是在做保温之前，一定要确定屋顶是封闭的、无人经常走动的，否则做好的保温很容易因为被破坏而失去保温的作用。
  　　 2019-04-29 00:11:57
• 153****8372 高层住宅顶层的好处显而易见：采光好、空气好、风景好等等。高层住宅楼层越高售价也就越高就很能说明问题。但**顶层也有它的弊端：比如来自电梯机房的噪音会比其它楼层大，万一遇到停电或电梯故障，要爬楼就太辛苦了。
  　　综上所述，建议选择10-15楼的房子，既可以享受好的采光、空气，万一遇到特殊情况，也不至于太辛苦。 2019-04-29 00:11:48
• 156****8637 买盖瓦的，因为那样防水隔热效果都好，平顶的我保证你漏水。关于产权问题，如果盖瓦的是附加层，那么没有是产权证，你的产权证只有6楼的面积。关于交易方面，看样子你是到开发商手上买房子，只要他给你出具商品房预售许可证，就可以放心的买了（预售证上有个编号你记住编号去房产部门查询，只要是真的就可以了）
  **后告诉你，买不太高顶楼的好处多于坏处，恭喜你，自己以后住过就知道了。 2019-04-29 00:11:39
• 158****5281 购买顶楼有利有弊，可以根据顶楼的优缺点进行分析考虑是否购买顶楼。
  一、买顶楼的缺点：
  1.防水设施不好；
  2.夏热冬冷、渗漏水；
  3.耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源；
  4.水压较小；
  5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多；
  6.没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭。
  二、买顶楼的优点：
  1.视野开阔，对保护视力有好处；
  2.通风、采光效果好；
  3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰；
  4.卫生较好，且个人空间较多；
  5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低；
  6.私密性好；
  7.蚊虫较少；
  8.价格比较便宜。 2019-04-29 00:11:26