大伙觉得买房带阁楼好吗？

• 146****4022 、顶楼带阁楼房子的缺点
  1、夏热冬冷
  顶楼的房子，如果带阁楼，那么阁楼在夏天室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。
  2、容易出现裂缝
  如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。
  3、水压一般比较小
  对于高层、超高层来说，顶楼的水压可能会较小。
  4、电梯依赖性大
  高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。楼层高，搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。
  5、装修费用高
  由于顶层带阁楼，因此装修的时候，阁楼也需要装修成本。另外，如果购房者需要对阁楼空间及布局进行二次改造，那么费用会更高。
  二、顶楼带阁楼房子的优点
  1、视野开阔
  顶楼带阁楼的房间可以“一览众山小”，对保护视力也有好处。
  2、通风、采光效果好
  现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了。采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。
  3、受外界噪音影响小
  顶层带阁楼没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音 2019-04-28 09:20:25
• 157****1364 一、顶楼带阁楼房子的缺点：
  1、夏热冬冷。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。
  2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。
  3、水压一般比较小。
  4、高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
  5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。楼层高，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。当老了的时候，只好卖掉房子。
  6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
  二、顶楼带阁楼房子的优点：
  1、视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处;虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园。
  2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了。采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。
  3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音
  4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些；即使在梅雨季节，家里也不担心有东西会发霉。
  5、蚊虫较少：在梅雨季节比较干虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。
  6、私密性好：或许不能将阁楼做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。
  7、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体。
  8、价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。并且顶层加阁楼，面积大，性价比高。 2019-04-28 09:20:15
• 154****2411 带阁楼的房子优缺点都有。
  有的人在装修顶层通往阁楼都安旋转楼梯,这样可以减少空间利用,因为阁楼通常层高不足,尽量不吊顶,有条件的话可以做防水层,其余与平层家装无差别。
  带阁楼的房子有优点,也有缺点,没有绝对的好坏。优点是面积增大,而且有一部分或完全不算建筑面积,还不用交采暖和物业费,可以在那里陈放一些东西,也可以住人的。当然也有不好的一面的,这个不是阁楼本身造成,一个是顶层上楼很累,老人不便,一个是可能漏雨,在一个冬天冷夏天热。
  一、顶楼带阁楼怎么装修
  要注意电的问题。在埋电路的时候必须考虑得比较周到,比如:应该注意预留空调线,否则改装起来会麻烦。
  阁楼装修重要的一个因素是阁楼的隔热。由于阁楼通常位于顶层,受阳光直射,会比较热,对此,可以加上隔热顶或者铺上隔热层,防止阁楼变成“蒸笼”。
  要有效利用面积,由于阁楼本身面积比较小,且屋顶多为倾斜状,利用好墙与地板交界的那一块地方金贵加重要。比如可以把那块三角形的区域放上开放式隔架,做成储物的空间。
  要注意阁楼的高度,这也是必须要考虑进去的。如果经常使用阁楼,经常在阁楼活动,不妨把阁楼的高度设计得高一些。
  阁楼地板要看阁楼的功能区定位。
  由于阁楼一般都不是平顶,选择灯就重要。 2019-04-28 09:20:05
• 156****3760 1，看需求
  我们都知道，买房子**大的注意事项就是个人需求，所以说，如果想要把阳台设计成自己想要的风格，或者是另有其他的作用就可以选择顶楼，因为选择顶楼的话，一般都是送阁楼或者是阳台，可以按照自己的喜好来装修。而且顶楼的通风性和采光性都比较好，私密性也比一楼的要更好。只不过唯一的缺点就是如果家里有老人或者是孩子，对电梯的依赖性就会比较高。
  当然一楼带院子的也有它的好处，首先就是，如果对院子的需求不高，只是想要做些花花草草，一楼就是很好的选择，而且交通都很方便，不用担心出行问题。但也有不好的地方就是，采光性和通风性都不是很好，并且很吵闹，噪音比较大，夏天的时候蚊虫比较多。
  2，看价格
  虽然是同样的，都是买房子送面积，但是其实一楼和顶楼，价格是有一定的差别的。通常来说是楼层越高，价格越便宜，但也不是说一楼就是**便宜的。但是两者相比起来，还是顶楼的便宜一点，所以说如果特别考虑到价格，根据实际情况，选择顶楼是比较合适的。 2019-04-28 09:19:57