买房带阁楼好吗? 买房选3楼好还是4楼带阁楼好？

• 157****4605 顶楼的弊端：
  夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；
  如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；
  水压一般比较小；
  高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；
  没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。 2019-03-30 16:14:49
• 151****6794 我家也是顶楼 也是带阁楼的
  虽然两年多了还没发现漏雨漏水的情况
  可是 你记住了只要是顶楼就存在漏水的可能性，所以装修前做遍防水 很重要
  还有你可以选择连雨天再去看看房子 那样你就能准确的知道什么地方漏 漏到哪种程度
  知道了以后 是自己做防水 还是找物业 就自己看着办了
  楼顶的阁楼已经给你家了 基本就不会又外人上去
  上楼高是没办了 不过我家是5楼 比你能幸福点 嘿嘿
  顶楼可以在斜坡的地方开个小窗户通风透气用 我家就是自己开的
  但是窗户周围要做好防水
  希望答案你能采纳 谢谢 2019-03-30 16:14:45
• 137****4034 现在，有很多人都有重建老宅的想法，可就是害怕预算不够，毕竟现在的主流趋势是二层和三层的欧式大别墅，这一套下来，连主体结构加装饰，没有个三五十万想都不要想，如果面积再大点，上百万那都是很常见的事，虽然这比买商品房已经便宜很多了，但是对很多普通的家庭来说，依然是一笔不小的开支，所以我们提倡在满足住房需求的前提下，可以适当地选择单层的户型，如果一层略显不够，也可以选择一层带阁楼的户型，这样一来，预算立马就降下来不少。本期，我们推荐4套一层带阁楼的设计方案，四室两厅的基本功能，不商品房便宜太多了。
  
  第一套：
  
  
  
  一款时尚清新的一层小别墅，建筑造型别致，入户设两侧走廊，正面均采用快递落地大窗，采光不成问题，集中哪壶左侧不开窗设计，有邻居也不怕，建筑装饰简洁，橘红色的屋顶加浅黄色的整体外墙，非常漂亮，310的西瓦，立柱、花瓶柱，外墙漆都是常见的装饰材料，施工方便。建筑设计尺寸：开间15.8米，进深10米，建筑占地143平米（不包括走廊的面积）。
  
  
  
  建筑入户设前厅，右侧设客厅，一层设三间卧室，东侧阳面设带卫生间的主卧，厨房、公卫配置全，大进深的楼梯间做储藏室，空间利用充分。阁楼带窗户，可做卧室使用。
  
  第二套：
  
  
  
  非常霸气的一层欧式别墅，建筑带车库，设计八角形的突出式结构，门厅和天窗非常时尚，设计方案并没有因为只有一层而放弃美观性，各个细节都非常有档次，建筑立面的沿线和拖花等装饰都非常时尚，红色的屋顶和浅黄色的真石漆，再加上文化石装点的墙裙，这就是我们的低调豪宅。建筑设计尺寸：开间16.2米，进深15.2米，建筑占地202平米。
  
  2019-03-30 16:14:37
• 144****3553 在2007年以前“顶楼+阁楼”的房型很受大家欢迎，因为阁楼一般都是赠送的，有些还赠送露台花园，看起来很经济实惠，其实不然。顶楼带阁楼的房屋首先要面临的问题就是防水困难，冬冷夏热等问题。因为这些问题，顶楼在装修过程中可能会耗费更多的装修费用。总的来讲顶楼加阁楼有利也有弊，当热很多人喜欢阁楼的私密性，尤其是年轻人，购买顶层加送阁楼也是不错的。下面为大家分享“送阁楼”的顶层住宅需注意五个方面，大家自己权衡利弊和喜好进行购买。
  
  
  
  　　1、 阁楼高度。
  
  　　不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。
  
  　　2、 阁楼结构。
  
  　　尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，窄小黑暗，通风差，如果是这样的阁楼宁可不要。
  
  　　3、 面积计算方式。
  
  　　如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。
  
  　　4、 产权归属。
  
  　　对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。
  
  　　5、 配套费用。
  
  　　一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。
  
  2019-03-30 16:14:33