地基的选用形式及埋深多少跟地质情况和地面建筑体积的大小 高度 平面布局采用的结构形式有关。需要再具体一点的情况才能确定！
全部3个回答 >房屋地基多少米一般？有没有人知道吗？
134****1239 | 2019-04-28 09:05:46
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144****1609 1、地基承载整个房屋的重量，必须保证地基的质量。挖地基的深度应根据地质资料确定，没有地质资料的，必须是挖到原土层，就是看是不是挖到老土了，也就是上面的回填土或其它经过松动的土或水沟淤泥之类是不是挖完了，如果没有，那就要继续挖，直到老土。以避免房屋发生不均匀沉降。
2、基础的深度还要看近基础是否有河道、水沟、崖壁之类，若是有的话应对基础进行相应的处理。
3、如果松土层太深，应根据实际情况，请专业技术人员现场处理。
根据上面情况可以看出，三层楼的地基应该是多少米深，主要根据现场情况确定，也可参照邻居的基础情况确定。 2019-04-28 09:08:09 -
137****1211 基础埋置深度应根据下列条件确定：
1.建筑物的用途，有无地下室、设备基础和地下设施，基础的型式各构造；
2.作用在地基上的荷载大小和性质；
3.工程地质和水文地质条件；
4.相邻建筑物的基础埋深；
5.地基土冻胀和融陷的影响。
并且，在满足地基稳定和变形要求的前提下，基础宜浅埋，当上层地基的承载力大于下层土时，宜利用上层土作持力层。除岩石地基外，基础埋深不宜小于0.5米。
详见《建筑地基基础设计规范》 GB 50007-2011，第5.1.1条。 2019-04-28 09:07:41 -
146****2001 楼房基础要根据地质情况和上部荷载综合考虑。
地基和基础是两种概念
基础：老话说的下“地基”就是专业上说的基础了。概念：基础【foundation】指建筑底部与地基接触的承重构件，它的作用是把建筑上部的荷载传给地基。因此地基必须坚固、稳定而可靠。 工程结构物地面以下的部分结构构件，用来将上部结构荷载传给地基，是房屋、桥梁、码头及其他构筑物的重要组成部分。粗浅的理解就是埋在地下的非建筑主体（如地车库、人防工程等）部分的结构
地基：是指承载建筑物压力的建筑物以下的部分（如垫层以下的土，非专业的可以理解为基础以下的部分）。概念：地基是指建筑物下面支承基础的土体或岩体。作为建筑地基的土层分为岩石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。地基有天然地基和人工地基两类。天然地基是不需要人加固的天然土层。人工地基需要人加固处理，常见有石屑垫层、砂垫层、混合灰土回填再夯实等。 2019-04-28 09:07:29 -
132****4401 这要看你建什么样的基础了,厢式基础,独立桩基.条形基础.厢式比较好,抗震性好,厢内空间可作地下室.挖三米五就可以了,除去地下装饰层,结构层的高度,还有二米七.八左右. 2019-04-28 09:07:12
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过户方式总共分为三种：**划算的方式:亲人之间的过户如果是父母子女之间的过户,继承的成本**低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产。直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。办理赠与,除需缴纳280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然,遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。房子须缴营业税 赠与较划算目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。计算:如果是一套价值90平方米,原发票价40万,价值50万元的房屋,在其交费**高的情况下和赠与对比。一般房产买卖中,属于二套房买卖,且需要交纳营业税的情况,交费是**高的。两种交费的差别是:赠与方式:280元登记费 、1.5万元契税(3%)(二套购房)、 1500元公证费(千分之3至千分之四公证费);总计交费:16780元买卖方式:80元登记费、1.5万元契税(3%)(二套购房)、2.75万元营业税(5.5%营业税)、个人所得税(50-40)*20%=20000万元、540元交易费总计:63120元房产赠与公证具有较大的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判决,这样势必会给购房者带来一定的经济损失。首次购房 5年以上费用**低实际生活中,房屋过户的形式中,买卖是**常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是即便在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的。从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同,分别是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元,再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费,只需交280元登记费。当然占大头的依旧是税费,“首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候,距离买房时间不足5年,要上营业税。”不同类型房产交易的税收标准继承的房产交易时:五年内契税:建面小于90米1% ,建面90-140米以上1.5%二套3%营业税:5.55%个税:1% 手续费:建面*6 工本费:80元 公证费:2% 夫妻1%五年外:契税:建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5%二套3%营业税:建面140米及以上(评估-原值)5.55% 个税:二套及以上1% 手续费:建面*6工本费:80元公证费:2%夫妻1%赠予房产交易时(直系亲属):五年内:契税:建面小于90米1% ;建面90-140米以上1.5%二套3%营业税:5.55% 个人所得税:1% 手续费:建面*6 工本费:80元 公证费:2%五年外:契税:建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5%二套3%营业税:建面140米及以上(评估-原值)5.55% 个人所得税:二套及以上1% 手续费:建面*6 工本费:80元 公证费:2%备注:夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准,产权以购房日期为准。私产普通住宅(建面小于144米):五年内契税:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%二套3%营业税:评估价*5.55% 个人所得税:1% 手续费:建面*6 工本费:80元;五年外契税:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%;二套3%。
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房产契税算法如下：应纳税额 = 计税依据 × 税率 自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省规定3%税率征收契税。以上是吉屋小编为您整理的关于首套房契税怎么算，征收标准的一些资料，希望对您有所帮助。 以上海为例： 如果所购住房为家庭唯一住房，那么契税将减半; 如果所购住房在90平米或以下，且该住房为家庭唯一住房，将按百分之一征税; 如果所购住房在90-144平米(含)，将按1.5%征税; 如果所购住房在144平米以上，将按3%征税。
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行规规定标准卧室门宽80厘米，高200厘米，这里说的是门的大小，如果要留洞包门套那就要留宽86厘米，高230厘米。 卧室门通常有正标和非标尺寸。 1、正标尺寸：通常用于成品门及成品门套的工艺，施工工艺是根据门的尺寸来决定门套的基层。 2、非标尺寸：可以先做门套，根据门套尺寸来定门的尺寸。
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行规规定标准卧室门宽80厘米，高200厘米，这里说的是门的大小，如果要留洞包门套那就要留宽86厘米，高230厘米。 卧室门通常有正标和非标尺寸。 1、正标尺寸：通常用于成品门及成品门套的工艺，施工工艺是根据门的尺寸来决定门套的基层。 2、非标尺寸：可以先做门套，根据门套尺寸来定门的尺寸。
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