买安置房可以落户吗？

• 158****3284 一、买了安置房可以迁户口吗？
  买了安置房之后是可以迁户口的，只要有房产证或购房协议书就可以迁移户口。
  公安部明令禁止“空户、挂户”，所以对于原户籍房子已经拆迁，是必须迁移户口的。迁移步骤和所需材料如下：
  第一步：携带户口本、身份证、房产证或购房协议书，到房子户籍所在地派出所户籍室办理准迁证。
  第二步：携带户口本、身份证、房产证或购房协议书和准迁证，到原户籍派出所户籍室办理迁移证。
  第三步：携带户口本、身份证、房产证或购房协议书和准迁证副本、迁移证，到房子户籍所在地派出所户籍室办理迁移手续，打印户口本，重新办理身份证。
  1、一般情况下安置房5年之内是可以拿到房产证的，如果想要交易就必须从拿到房产证开始，在过5年才可以正常的上市交易和过户。如果要上户口的话，必须房产面积要再70平米以上。
  2、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
  3、安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
  安置房迁户口需要什么材料
  1、由于各地各个部门规定和政策可能不一样，要获得更 更切合自己实际情况的信息，请直接咨询自己现户籍地和待迁入地户籍管理机关。
  2、先向迁入地负责户籍管理的公安部门(一般是辖区派出所)咨询，了解户口迁入申请所需要提供的证件和材料，然后提出户口迁入申请。一定要在提交申请的时候按要求提供各种证件和材料，例如， 移民的需要提供所 企业的工商注册资料等，大中专院校 的需要提供录取通知书等，而婚姻类的则需要提供结婚证等。
  3、迁入地户籍主管部门(一般是迁入地的县市级公安局的户政科)审核申请书和所附材料，如果通过审核，则签发《准予迁入证明》(准迁证);如果不符合迁入条件，公安机关会给出具体解释;如果是提交的材料不齐全而无法通过审核，则会给出说明，申请人按说明再补充材料进行重新审核。 2019-04-28 00:23:37
• 148****7385 什么是安置房
  安置房，指政府进行建设和其他公共建设时，对被拆迁户进行安置的房屋。安置对象为：被拆迁户,包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设的进一步加快，政府尽可能新建安置房，不断满足需求迫在眉睫。所谓拆迁安置房，指因城市规划、土地开发等原因拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大不同。
  安置房分类
  据相关法规，拆迁安置房屋分两大类：
  第一类、因重大工程动迁而建造的配套商品房或中低价商品房。如：世博会拆迁。按有关规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属个人所有，但在取得所有权的5年之内，不得上市交易。
  第二类、因开发而动拆迁，拆迁公司通过其他途径安置的中低价位商品房。
  安置房特点
  1、是现房，且早期安置房有地理优越，小区配套完善;
  2、户型适中，以小两房、小三房、中三房为主，建筑面积120平以内的户型占多数，且为多层建筑;
  3、政府统建的房屋，质量稳定;
  4、地理优势和小区配套优势，**比率与经济增长周期吻合，升幅快，安置房无产权，价格普遍较低;
  5、客观原因：业主享受多套房源，有出售的需求和可能，安置房是经济适用房的产权，只要交8%的土地转让金，可上市交易。 2019-04-28 00:21:41
• 152****2502 买安置房落户政策各地区政策不同。例如西安需要：在西安市市区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房和二手住房的，取得房屋所有权证且在本市缴纳一年以上城镇职工基本养老保险后，即可在房屋所在地办理购房者本人、配偶和未成年子女的户籍登记。
  所需材料：
  1.审核申请人入户申请书，申请书中要将本人及随迁人员户籍情况以及是否符合受理条件诸要件逐项阐述清楚，并声明无多重户籍身份，亲笔签名落款，并留下联系方式;
  2.审核入户人员的身份证(16周岁以下人员不提供)、户口簿，核原件，留复印件;
  3.审核陕西省或西安市各级社会保险机构出具的城镇职工基本养老保险个人账户原件，实际缴费要满一年(自申请人申请办理落户事宜之日为止，累计缴纳满一年);
  4.审核申请人的《房屋登记查询结果证明(购房落户)》，新建商品房的，还应提供物业企业出具的入住证明;
  5.审核随迁人员情况： 2019-04-28 00:21:28
• 156****1586 、购买拆迁安置房可以落户吗
  拆迁返还的房子，房主肯定有房产证，按照政策要求五年之内是不可以过户的，如果想办户口，必须有房产证。另外购买房子时一定要办理公证，要有公证书(卖方如果已经结婚，一定要夫妻共同签字，房产证上写的一个人的名字是没有用的，法律保护夫妻双方的财产，卖方有派出所出具的单身证明);公证书上的受托人这点非常重要(如果写配偶的名字，可以办成你的名下房产证，因为法律规定受托人是不能接受房产的，有自己卖自己的问题)。现在需要办的是，一公证书到手，二房产证到手，三房屋购买协议到手，四收据一定要让对方打收据，记得按手印。**后就是等房子到五年之后(以房产证发证日期为准)，办理过户手续，交税费等相关手续(**好找中介办理)。**重要一条，房产证一定要拿到手里，一定要去房管局查询真假，另办理公证书是一定是全权委托，直到过户后才能与卖房人没有任何关系，不能光办理了购销协议就算结束。
  二、拆迁安置房与限购
  1、 动迁安置房具有的产权房属性，有了动迁房等于有了商品房。如果家庭已有了两套及以上的产权住宅，不论其中有几套是动迁安置房，都不可以再购买商品住宅。
  2、 有两套及以上住宅的业主，在动迁时也可以选择实物补偿。但对于家庭名下超过两套的购房需求的，不能再行向银行贷款。必须全额一次性付款。如果没有能力一次性全额付款，只能放弃购房的权利，选择货币分配补偿。 2019-04-28 00:21:14