房产评估怎么收费？收费标准是多少？

• 148****4749 二手房目前评估费收费标准采取累进计费率：
  
  1、房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%。
  
  2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。
  
  3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。
  
  4、2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。
  
  5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。 2019-04-27 21:10:54
• 144****8062 房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。
  
  每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
  
  为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费。
  
  清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。
  
  因征用拆迁对房屋进行价格评估的，按补偿价款金额的1-1.5%向征用拆迁单位收取评估费。
  
  仲裁房地产价格评估中出现的价格纠纷，需重新核定价格的，按标准的20-40%计收评估费。
  
  企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。
  
  实行政府指导价的房地产中介服务收费是书面咨询费、房屋租赁代理费和房屋买卖代理费。
  
  普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准较高不超过咨询标的额的0.5%。
  
  房屋租赁代理费，无论销售的租赁期限长短，均按半至一月销售租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
  
  房屋买卖代理收费，按销售价格总额分档累进计收：
  
  500万元以下2.5%
  
  501-2000万元2%
  
  2001-5000万元 1.5%
  
  5001-10000万元 1%
  
  10001万元以上 0.5%
  
  实行独有代理的较高收费标准不得超过销售价格总额的2.8%。 2019-04-27 21:10:50
• 145****4822 （1）旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”套型（小厅、小厨、小卫）扣减10％。
  
  （2）楼层对价格也产生影响，若1层和5层为基准价，2层和6层为－3％，7层为－5％，3层和4层为＋3％，若是楼顶则为－5％；而朝向如无朝南窗则为－5％。
  
  
  
  （3）房屋竣工后即进入折旧期。按照理论折旧率，混合一等结构房屋的折旧期限为50年，每年的折旧率为2％。
  （4）一般旧房的套型落后，使用不便，功能陈旧，在这方面是无法和新建商品房相比的。此外，朝向、楼层等自然状况，也会对价格产生一些影响。
  
  清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费
  
  因征用拆迁对房屋进行价格评估的，按补偿价款金额的1-1.5%向征用拆迁单位收取评估费；
  
  仲裁房地产价格评估中出现的价格纠纷，需重新核定价格的，按标准的20-40%计收评估费 2019-04-27 21:10:44