谁知道房屋租赁的税率是多少？

• 151****2664 016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。　
  第一类：个人出租房屋计算办法 一、房屋性质为住宅用房
  房屋性质如果为住宅，纳税人计算税款时，增值税按照月租金收入划分为三个档次：(一)月租金(不含税)30000以下：
  1. 增值税：免征;
  2. 城市维护建设税：免征;
  3. 教育费附加及地方教育费附加：免征;
  4. 水利基金：免征;
  5. 房产税：减按4%的税率计算;
  6. 个人所得税：减按10%的税率计算。 2019-04-26 12:36:24
• 144****6279 有5%和11%二种。时间分界点是2016年4月30日。取得房屋（购入和租入），分界点之前的可以选择适用简易5%还是11%。之后的只能按照11%。
  租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%；提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。 2019-04-26 12:36:16
• 155****0730 房屋租赁税征收标准：
  一、分开计算
  房屋租赁税所含税项的税率：
  1.营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；
  2.城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；
  3.教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；
  4.房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。
  5.个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。每次/月收入额不超过4000元（含4000元）的，应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去800元。若每次/月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。
  二、合并计算
  房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。
  针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。
  1个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，为5%；2万元（含）以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。
  2.个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元（含）-2万元的，为8.1%；2万元（含）以上的，为15.7%。
  3.对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。 2019-04-26 12:36:09